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第28宮庭マンションの売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区新宿2丁目4番8号)

更新日:2024/03/02

第28宮庭マンション

新宿御苑前駅ランキング

100

(159物件中)

新宿区ランキング

1165

(1902物件中)

東京都ランキング

20861

(39864物件中)

売買価格相場

8,203万円

賃料相場

24万6,292円

第28宮庭マンションの物件価格は、直近1年間で約2.9%上昇、直近3年間で約15.7%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約7.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

基本情報

  • 交通

    東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」より徒歩で3分

    JR山手線「新宿駅」より徒歩で8分

  • 利用可能路線

    「新宿御苑前駅」東京メトロ丸ノ内線

    「新宿駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線

  • 所在地

    東京都新宿区新宿2丁目4番8号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

  • 総戸数

    30戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区域

    花園小学校

  • 中学校区域

    四谷中学校

周辺地図

東京都新宿区新宿2丁目4番8号

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

第28宮庭マンションの物件価格は、直近1年間で約2.9%上昇、直近3年間で約15.7%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約7.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2022年9月

6階

2DK

北西

44.11

5.94

4,980万

373万

2022年7月

6階

2DK

南西

44.11

5.94

5,000万

375万

2020年11月

3階

2DK

南西

44.11

5.94

4,080万

306万

2020年10月

3階

1LDK

南西

44.11

5.94

4,680万

351万

2016年7月

8階

2LDK

南西

57.24

5.94

4,790万

277万

平均

5階

46.74㎡

5.94㎡

4,706万

336万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

第28宮庭マンションの物件賃料は、直近1年間で約23.2%下降、直近3年間で約5.6%下降しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約19.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2024年9月

3階

ワンルーム

44.11

160,000

2024年6月

3階

ワンルーム

44.11

170,000

2024年2月

3階

ワンルーム

44.11

185,000

2024年1月

3階

ワンルーム

44.11

200,000

2023年10月

3階

ワンルーム

44.11

240,000

平均

3階

44.11㎡

191,000円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

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不動産売却の記事

第28宮庭マンションを売却する方法

第28宮庭マンションを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

  • 第28宮庭マンションの相場を調べる
  • 不動産会社に第28宮庭マンションの査定依頼をする
  • 不動産会社と媒介契約を結ぶ
  • 不動産を売り出す
  • 買主さまと売買契約を締結する
  • 決済、引き渡しをする
  • 確定申告