【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
広尾ガーデンフォレスト楓レジデンスD棟の売却査定・購入・相場情報(東京都渋谷区広尾4丁目1番28号)
広尾ガーデンフォレスト楓レジデンスD棟
3.2
売買価格相場:1億4,085万円
賃料相場:49万900円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「広尾駅」東京メトロ日比谷線
「品川駅」JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
-
所在地
東京都渋谷区広尾4丁目1番28号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付6階建
-
築年月
2009年2月
-
総戸数
40戸
-
土地権利
定期借地権
-
用途地域
第二種中高層住居専用地域
-
小学校区域
臨川小学校
-
中学校区域
広尾中学校
周辺地図
東京都渋谷区広尾4丁目1番28号
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物件をご所有されている方、
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周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
広尾ガーデンフォレスト楓レジデンスD棟の物件価格は、直近1年間で約2.0%上昇、直近3年間で約17.2%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約12.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 |
4階 |
2LDK |
北 |
82.99㎡ |
38.1㎡ |
1億8,980万円 |
756万円 |
2022年4月 |
3階 |
2LDK |
南 |
97.54㎡ |
23.39㎡ |
1億9,200万円 |
651万円 |
2022年3月 |
3階 |
2LDK |
南 |
97.54㎡ |
23.39㎡ |
1億9,980万円 |
677万円 |
2020年10月 |
3階 |
3LDK |
南 |
93.3㎡ |
35.07㎡ |
1億5,900万円 |
563万円 |
2015年12月 |
5階 |
1LDK |
南 |
49.26㎡ |
9.25㎡ |
7,280万円 |
489万円 |
平均 |
4階 |
84.13㎡ |
25.84㎡ |
1億6,268万円 |
627万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
広尾ガーデンフォレスト楓レジデンスD棟の物件賃料は、直近1年間で約16.8%上昇、直近3年間で約35.8%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約22.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
4階 |
2LDK |
82.99㎡ |
600,000円 |
2024年1月 |
4階 |
2SLDK |
82.99㎡ |
620,000円 |
2023年5月 |
4階 |
2LDK |
56.53㎡ |
350,000円 |
2022年8月 |
5階 |
2LDK |
56.53㎡ |
330,000円 |
2022年7月 |
2階 |
2LDK |
82.99㎡ |
480,000円 |
平均 |
4階 |
72.41㎡ |
476,000円 |
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広尾ガーデンフォレスト楓レジデンスD棟を売却する方法
広尾ガーデンフォレスト楓レジデンスD棟を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
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不動産会社と媒介契約を結ぶ
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買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.2
ランキング
203位
(440物件中)
ランキング
650位
(1583物件中)
ランキング
15634位
(39517物件中)
住民評価
2.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年4月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
4
【品川駅に対する口コミ】新幹線が停まるし、JRの他に京急線も利用できるので、都心方面、横浜方面へもアクセスの良さは特筆ものです。羽田空港にも一本で行けるし海外も近く感じます。駅が大きいし、いろいろなお店が入っているので、買い物するのも楽しいと思います。
[ データ出典元について ]
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