【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
成城学園ビューハイツの売却査定・購入・相場情報(東京都世田谷区成城2丁目39番2号)
成城学園ビューハイツ
3.0
売買価格相場:4,605万円
賃料相場:17万9,706円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「成城学園前駅」小田急小田原線
「祖師ヶ谷大蔵駅」小田急小田原線
-
所在地
東京都世田谷区成城2丁目39番2号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1980年3月
-
総戸数
19戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
区立明正小学校
-
中学校区域
区立砧中学校
周辺地図
東京都世田谷区成城2丁目39番2号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
成城学園ビューハイツの物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約1.2%下降しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約11.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年2月 |
6階 |
2SLDK |
南西 |
77.4㎡ |
7.03㎡ |
4,950万円 |
211万円 |
2020年8月 |
6階 |
2SLDK |
南西 |
77.4㎡ |
7.03㎡ |
4,950万円 |
211万円 |
2019年12月 |
3階 |
1LDK |
西 |
55.8㎡ |
4.59㎡ |
3,200万円 |
190万円 |
2019年9月 |
6階 |
2SLDK |
西 |
77.4㎡ |
7.62㎡ |
5,000万円 |
214万円 |
2018年6月 |
3階 |
3LDK |
南西 |
55.37㎡ |
4.69㎡ |
3,780万円 |
226万円 |
平均 |
5階 |
68.67㎡ |
6.19㎡ |
4,376万円 |
210万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
成城学園ビューハイツの物件賃料は、直近1年間で約1.1%上昇、直近3年間で約12.8%下降しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約19.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年10月 |
3階 |
3DK |
55.37㎡ |
145,000円 |
2022年10月 |
3階 |
3DK |
55.37㎡ |
145,000円 |
2019年9月 |
3階 |
2DK |
55.8㎡ |
200,000円 |
2019年9月 |
1階 |
2LDK |
55.8㎡ |
200,000円 |
2018年11月 |
5階 |
2LDK |
61.74㎡ |
140,000円 |
平均 |
3階 |
56.82㎡ |
166,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
成城学園ビューハイツを売却する方法
成城学園ビューハイツを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
成城学園ビューハイツの相場を調べる
-
不動産会社に成城学園ビューハイツの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.0
ランキング
84位
(203物件中)
ランキング
1402位
(3170物件中)
ランキング
20864位
(39565物件中)
住民評価
3.9
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2014年4月
relaxさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
駅まで走れば30秒。雨の日は威力を発揮します。最寄駅が成城学園前なので急行はもちろんロマンスカーまで止まります。何も文句ない。利便性は完璧。
周辺環境
5
目の前がカズンというスーパー。隣にはマツモトキヨシ。同じビルには松屋が入っていて何とも便利。夜も周辺の騒ぎはほとんど気にならない。電車の音も全くしない。
外観・その他共用部
3
こじんまりしているが管理や清掃が行き届いているので汚さは全く感じられない。必要最低限のセキュリティーは整っている。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
南東向きなのでかなり遅くまで日照は問題ない。築年数が経っているので最初の設備のまま入居している人はほとんどいないのでは。最近リフォームしている住人が多い。逆に言えばリフォームしないと快適な住まいは無理でしょう。
買い物・食事
5
目の前がカズンという小さいスーパー。庶民向けのスーパーなので値段は比較的安く、その割に種類も豊富で特に鮮魚の質も高い。日々の買い物はここで十分。少し気取りたいときはOdakyu OXや成城石井も徒歩圏内。隣のビルにはマツモトキヨシ。駅前なので美味しいパン屋、ケーキ屋、なんでも揃う。不便さはまったく感じられない。
暮らし・子育て
4
近隣に評判が良い明正小学校が学区内。土地柄か、小児科、歯医者、皮膚科、個人病院が豊富。車で少し行けば成育医療センターもあるので子育て中には安心。
[ データ出典元について ]
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