【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ハイシティ経堂第2の売却査定・購入・相場情報(東京都世田谷区宮坂3丁目17番10号)
ハイシティ経堂第2
2.6
売買価格相場:4,171万円
賃料相場:21万6,386円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都世田谷区宮坂3丁目17番10号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ハイシティ経堂第2の物件価格は、直近1年間で約1.3%上昇、直近3年間で約5.6%下降しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約21.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
1階 |
1R |
- |
15.27㎡ |
-㎡ |
1,060万円 |
229万円 |
2023年11月 |
1階 |
1R |
南東 |
15.46㎡ |
1㎡ |
798万円 |
171万円 |
2023年10月 |
1階 |
1R |
- |
15.27㎡ |
-㎡ |
1,060万円 |
229万円 |
2023年7月 |
1階 |
1R |
北西 |
15.46㎡ |
-㎡ |
850万円 |
182万円 |
2023年7月 |
1階 |
1R |
南東 |
15.46㎡ |
1㎡ |
870万円 |
186万円 |
平均 |
1階 |
15.38㎡ |
1㎡ |
928万円 |
199万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ハイシティ経堂第2の物件賃料は、直近1年間で約4.9%下降、直近3年間で約2.7%下降しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約7.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
3階 |
ワンルーム |
15.46㎡ |
49,000円 |
2023年9月 |
1階 |
1K |
27.13㎡ |
93,000円 |
2023年2月 |
2階 |
ワンルーム |
14.88㎡ |
49,000円 |
2023年1月 |
4階 |
ワンルーム |
14.88㎡ |
49,000円 |
2022年10月 |
1階 |
ワンルーム |
14.88㎡ |
45,000円 |
平均 |
2階 |
17.45㎡ |
57,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ハイシティ経堂第2を売却する方法
ハイシティ経堂第2を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ハイシティ経堂第2の相場を調べる
-
不動産会社にハイシティ経堂第2の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.6
ランキング
133位
(193物件中)
ランキング
2168位
(3168物件中)
ランキング
29742位
(39518物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年7月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
3
【経堂駅に対する口コミ】新宿まで乗り換えなしで、20分弱で出れる、都心へ高アクセス。都心へのアクセス、利便性の良さ相応と思います。
周辺環境
5
【経堂駅に対する口コミ】駅横にコルティという商業施設があり、生活雑貨や、メディカル、スーパー、レストランなど生活に必要なお店はひと通りある。駅前に交番あり、すずらん通りや農大通り沿いは商店が並んでいるので夜でも暗くない。住宅地も場所によっては古い住居の周りが暗いこともあるが、基本的には街灯もあり、安全な印象。
買い物・食事
4
【経堂駅に対する口コミ】駅周辺はチェーン店系の飲食店が多く、住宅地の中に小洒落たお店が隠れ家的にある。
暮らし・子育て
3
【経堂駅に対する口コミ】駅横の商業施設のコルティは広めの授乳室があり,便利。 環八まで出れば、芝生の広がる砧公園まで行ける。(車か電車+バス利用)
[ データ出典元について ]
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