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キャピタルビュー向島第2の売却査定・購入・相場情報(東京都墨田区向島5丁目18番5号)

キャピタルビュー向島第2

2.0

売買価格相場:3,372万円

賃料相場:15万9,670円

※専有面積70m²で算出した参考価格

マンション評価

2.0

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住民評価

4.2

中古マンション相場推移

キャピタルビュー向島第2の物件価格は、直近1年間で約1.7%下降、直近3年間で約3.3%上昇しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約5.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    東武亀戸線「曳舟駅」より徒歩で10分

  • 利用可能路線

    「曳舟駅」東武伊勢崎線 東武亀戸線

  • 所在地

    東京都墨田区向島5丁目18番5号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

  • 総戸数

    20戸

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区域

    言問小学校

  • 中学校区域

    墨田中学校

マンション評価・住民評価

マンション評価

2.0

曳舟駅
ランキング

185

(185物件中)

墨田区
ランキング

1285

(1285物件中)

東京都
ランキング

38947

(39565物件中)

住民評価

4.2

口コミ

投稿日:2019年2月

No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

4

東武伊勢崎線・半蔵門線などが徒歩圏内にあるので、アクセスは便利です。新宿駅まで30分なので通勤に便利な地域です。スカイツリーのおかげで、街に活気が戻ってきました。治安も良いので住みやすいです。

周辺環境

4

あらゆるものが建設ラッシュ中です。飲食店の増加がとく凄いです。小規模ではありますが、スーパーの数も多いです。水辺に近いので、自然を感じながら生活できます。今後の発展が楽しみです。

外観・その他共用部

4

有人の管理人が巡回しているので、防犯がしっかりしています。館内もキレイで清潔感があります。駐車場のセキュリティーもしっかりしています。

お部屋の内部の
仕様・設備

4

風通しが良く夏場は花火がキレイに見えます。景色は最高に良いです。お風呂などの設備は標準的なものです。

買い物・食事

5

飲食店は数多くあります。有名店からチェーン店まであるので、不満はないと思います。スーパーの数もたくさんあるので、日常品での買い物で困ることはないです。価格も安いので、生活しやすい地域だと思います。

暮らし・子育て

4

徒歩10分圏内に総合病院・学校・保育園があります。子育て環境が整っている地域だと思います。

周辺地図

東京都墨田区向島5丁目18番5号

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周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

キャピタルビュー向島第2の物件価格は、直近1年間で約1.7%下降、直近3年間で約3.3%上昇しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約5.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2022年12月

6階

1DK

南東

34.32

12.99

2,580万

249万

2022年12月

6階

1DK

南東

34.32

12.99

1,580万

152万

2022年7月

6階

1DK

34.32

12.99

1,680万

162万

2022年6月

6階

1DK

南東

32.38

12.2

1,680万

172万

2022年3月

3階

1K

20.19

2.82

880万

144万

平均

5階

31.11㎡

10.8㎡

1,680万

176万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

キャピタルビュー向島第2の物件賃料は、直近1年間で約3.1%上昇、直近3年間で約15.3%下降しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約25.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2023年8月

4階

1K

21.95

49,000

2023年7月

4階

1K

21.95

50,000

2022年9月

1階

1SLDK

56.08

129,000

2022年8月

2階

1K

21.95

60,000

2022年8月

1階

1SLDK

56.08

134,000

平均

2階

35.6㎡

84,400円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

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キャピタルビュー向島第2を売却する方法

キャピタルビュー向島第2を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

  • キャピタルビュー向島第2の相場を調べる
  • 不動産会社にキャピタルビュー向島第2の査定依頼をする
  • 不動産会社と媒介契約を結ぶ
  • 不動産を売り出す
  • 買主さまと売買契約を締結する
  • 決済、引き渡しをする
  • 確定申告