【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ニュー高円寺マンションの売却査定・購入・相場情報(東京都杉並区高円寺南4丁目23番2号)
ニュー高円寺マンション
売買価格相場:3,819万円
賃料相場:21万3,817円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都杉並区高円寺南4丁目23番2号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ニュー高円寺マンションの物件価格は、直近1年間で約23.9%下降、直近3年間で約20.3%下降しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約40.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
6階 |
1DK |
西 |
26.8㎡ |
-㎡ |
1,140万円 |
141万円 |
2024年4月 |
6階 |
1DK |
西 |
26.8㎡ |
-㎡ |
1,200万円 |
148万円 |
2024年4月 |
6階 |
1DK |
西 |
26.8㎡ |
-㎡ |
1,290万円 |
159万円 |
2024年3月 |
6階 |
1DK |
西 |
26.8㎡ |
-㎡ |
1,330万円 |
164万円 |
2024年2月 |
4階 |
1DK |
西 |
26.8㎡ |
2㎡ |
1,980万円 |
244万円 |
平均 |
6階 |
26.8㎡ |
2㎡ |
1,388万円 |
171万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ニュー高円寺マンションの物件賃料は、直近1年間で約5.7%上昇、直近3年間で約12.7%下降しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約20.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年5月 |
9階 |
2K |
30.96㎡ |
92,000円 |
2023年4月 |
3階 |
1DK |
29.16㎡ |
95,000円 |
2022年9月 |
6階 |
1DK |
28.9㎡ |
105,000円 |
2022年3月 |
6階 |
1DK |
28.9㎡ |
105,000円 |
平均 |
6階 |
29.48㎡ |
99,250円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ニュー高円寺マンションを売却する方法
ニュー高円寺マンションを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ニュー高円寺マンションの相場を調べる
-
不動産会社にニュー高円寺マンションの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
-
住民評価
4.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年8月
gendelさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
高円寺純情商店街やパル商店街や仲通り商店街に代表される、雑然とした昭和な商店街が色濃く残っている貴重な街並み。 飲食店と古着屋の多さに圧倒される。 ガード下の再開発も進行中。 サブカル的なお店も多い。 中央線で新宿、東京へのアクセスも極めて良好で、駅構内は常時乗降客で賑わっている。
周辺環境
4
商店街から一歩住宅街に入ると昭和な住宅街が建ち並び、喧噪さからは解放される。 馬橋公園など大規模な公園もあり、自然と戯れるスポットがキチンと揃っている。
外観・その他共用部
4
2022年に大規模修繕が実施され、綺麗な外観にリニューアルされた。 各戸のドアもブルーにペイントされ、ビンテージマンション風の雰囲気を醸し出している。 エントランスは50年以上前の姿そのままだが、近年管理会社が巡回管理するようになって清掃と整理整頓はキチンとされており、管理状況は良好。 エレベーターも数年前に更新され、監視カメラ&カラーテレビモニター付きの最新仕様にアップグレードされている。 昇降スピードも現代レベルのものになっていてストレスが無い。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
旧々耐震基準のマンションだが、駆体の造りは当時の分譲クオリティでしっかり造られている感があり、壁・床ともにガッシリしている。隣接住戸の生活音よりも換気扇からの屋外騒音の方が耳につく感じ。 基本的に西向きバルコニーのマンションだが、いちばん南側の角住戸のみ南側に腰高窓があり採光・開放感に優れる。 西向きのバルコニーは目の前が駅前大通なので開放感があり、8月の阿波踊りの際は特等席で鑑賞できる。
買い物・食事
5
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街といったインフラは最高。 すぐ近くにOKストア、ローソン、セブンイレブン、24時間営業の西友があるのがとても便利。
暮らし・子育て
5
ハザードマップ的に全く問題が無いエリアなので、防災面での不安は皆無。 大病院はお隣の阿佐ヶ谷まで行く必要があるが、町医者は比較的充実しており不便は無い。 学校・保育園・幼稚園についても比較的充実している。
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