【クラモア】もっと、わたしらしい暮らしを。- presented by STARTS

住まいトレンド

【クラモア】もっと、わたしらしい暮らしを。- presented by STARTS 住まいトレンド

五反野住宅の売却査定・購入・相場情報(東京都足立区中央本町3丁目12番1号)

五反野住宅

3.2

売買価格相場:2,619万円

賃料相場:12万2,282円

※専有面積70m²で算出した参考価格

マンション評価

3.2

マンション評価ランキング

五反野駅
ランキング

31

(135物件中)

足立区
ランキング

393

(1233物件中)

東京都
ランキング

15635

(39518物件中)

住民評価

4.9

中古マンション相場推移

五反野住宅の物件価格は、直近1年間で約3.9%下降、直近3年間で約45.6%上昇しています。
これは直近3年間の足立区の価格推移と比べて、約31.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    東武伊勢崎線「五反野駅」より徒歩で8分

  • 利用可能路線

    「五反野駅」東武伊勢崎線

  • 所在地

    東京都足立区中央本町3丁目12番1号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

  • 総戸数

    187戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区域

    弥生小学校

  • 中学校区域

    第四中学校

マンション評価・住民評価

マンション評価

3.2

五反野駅
ランキング

31

(135物件中)

足立区
ランキング

393

(1233物件中)

東京都
ランキング

15635

(39518物件中)

住民評価

4.9

口コミ

投稿日:2022年9月

たこむさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

駅前に大きなサミット(スーパー)とパパス(ドラッグストア)があり、100均もあるので困ることはまったくない。パチ屋はあるがいかがわしい風俗店等がまったくないため、治安は良いと思う。

周辺環境

5

環状7号線(東西)、国道4号線(南北)にアクセスが良いため車があると生活の幅が広がる立地。

外観・その他共用部

5

共用部の機能は最低限のため、修繕費・管理費が非常に安い。ゴミ置き場が数年前に出来て新しく24時間ゴミ出し出来るのが良いと思う。建物外観は管理組合がしっかりしているため修繕工事を計画的に行ってきており築年数の割に古く感じない。駐車場も1台1万円で月借りられるため良い。

お部屋の内部の
仕様・設備

5

ここ最近二重窓に全戸更新されありがたい。排水管の全戸交換も予定されている。リフォームして入られている方が多い印象。

買い物・食事

5

喫茶店や飲食店、娯楽施設がもう少しあると嬉しい。 駅方向に大型スーパーサミットがあるが、物が良く値段が安いスーパーベルクスの方が良く使用する。 ニトリやドンキホーテ、ケーズデンキもあるため余程でなければ困らないのではないか。 ホームセンターが無いが、車を走らせれば15分以内にあるので問題がない。

暮らし・子育て

5

弥生小学校・第四中学校の指定学区内のため、それだけでもこの住宅を選ぶ価値があると思われる。目の前に図書館・体育館、児童館が一体となった公共施設があるため利用している方が多いと思う。 防災拠点でもあるため、一応安心。当住宅も防災備蓄はしっかりと行っている説明があり住んでて安心できる。

周辺地図

東京都足立区中央本町3丁目12番1号

物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方

買いたい

購入物件相談

借りたい

賃貸相談

希望条件にあった物件をご紹介します

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

五反野住宅の物件価格は、直近1年間で約3.9%下降、直近3年間で約45.6%上昇しています。
これは直近3年間の足立区の価格推移と比べて、約31.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2024年1月

3階

3LDK

77.76

8.07

3,090万

131万

2023年12月

5階

4SDK

77.76

8.07

2,290万

97万

2023年7月

6階

3SLDK

77.76

8.07

3,090万

131万

2023年6月

5階

4SDK

77.76

8.07

2,380万

101万

2023年3月

5階

4SDK

77.76

8.07

2,480万

105万

平均

5階

77.76㎡

8.07㎡

2,666万

113万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

五反野住宅の物件賃料は、直近1年間で約6.6%上昇、直近3年間で約3.7%上昇しています。
これは直近3年間の足立区の価格推移と比べて、約8.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2023年2月

2階

3LDK

77.76

135,000

2022年11月

7階

2LDK

75.67

135,000

2022年9月

7階

2LDK

75.67

138,000

2022年7月

2階

3LDK

77.76

135,000

2020年11月

2階

3LDK

77.76

135,000

平均

4階

76.92㎡

135,600円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

不動産は、今が売り時!自宅を高く売る人が急増中 簡単60秒入力お試し査定スタート 不動産は、今が売り時!自宅を高く売る人が急増中 簡単60秒入力お試し査定スタート
不動産売却の記事

物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方

買いたい

購入物件相談

借りたい

賃貸相談

希望条件にあった物件をご紹介します

五反野住宅を売却する方法

五反野住宅を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

  • 五反野住宅の相場を調べる
  • 不動産会社に五反野住宅の査定依頼をする
  • 不動産会社と媒介契約を結ぶ
  • 不動産を売り出す
  • 買主さまと売買契約を締結する
  • 決済、引き渡しをする
  • 確定申告