【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
西大島スカイハイツの売却査定・購入・相場情報(東京都江東区大島1丁目1番37号)
西大島スカイハイツ
2.9
売買価格相場:4,804万円
賃料相場:16万899円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「住吉駅」東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
「西大島駅」都営新宿線
-
所在地
東京都江東区大島1丁目1番37号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1981年6月
-
総戸数
61戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
工業地域
-
小学校区域
区立第一大島小学校
-
中学校区域
区立大島西中学校
周辺地図
東京都江東区大島1丁目1番37号
[ Google Mapで表示する ]
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
西大島スカイハイツの物件価格は、直近1年間で約10.1%上昇、直近3年間で約38.0%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約19.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
5階 |
1SLDK |
東 |
61.6㎡ |
7.84㎡ |
4,900万円 |
263万円 |
2024年3月 |
2階 |
2SLDK |
北東 |
61.6㎡ |
7.84㎡ |
2,980万円 |
160万円 |
2024年2月 |
5階 |
1SLDK |
東 |
61.6㎡ |
7.84㎡ |
5,280万円 |
283万円 |
2024年1月 |
2階 |
2SLDK |
北東 |
61.6㎡ |
7.84㎡ |
3,180万円 |
171万円 |
2023年12月 |
2階 |
2SLDK |
北東 |
61.6㎡ |
7.84㎡ |
3,380万円 |
181万円 |
平均 |
3階 |
61.6㎡ |
7.84㎡ |
3,944万円 |
212万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
西大島スカイハイツの物件賃料は、直近1年間で約9.6%上昇、直近3年間で約13.3%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約2.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2020年5月 |
4階 |
3DK |
61.6㎡ |
130,000円 |
2020年4月 |
4階 |
3DK |
61.6㎡ |
122,000円 |
2020年4月 |
3階 |
3DK |
61.6㎡ |
120,000円 |
2020年4月 |
4階 |
3DK |
61.6㎡ |
120,000円 |
2019年4月 |
5階 |
3DK |
61.6㎡ |
120,000円 |
平均 |
4階 |
61.6㎡ |
122,400円 |
- マンション売却の流れ10ステップとは?初心者さんにわかりやすく解説
- マンション売却の7つの注意点とは?初心者が失敗しないためのコツ
- マンション売却にかかる期間は?平均目安と長期化したときの打開策
- 【最新】2023年マンション売却相場!エリアと築年数別での調べ方と注意点
- 住み替えローンとは?審査を受ける前に知っておくべき基礎知識
- マンション売却に必要な手数料はいくら?基本からわかりやすく解説
- マンション売却の内覧で好印象をつくる10のコツと気を付けたいNG行動
- 不動産一括査定のデメリットと対処法!後悔しない一括査定サイトの選び方
- マンション売却で多い7つの失敗とは?事前に学んで間違いを防ぐ方法
- マンション売却したら確定申告はどうする?必要書類や特別控除を解説
- マンション売却の税金はいくら?いつ払う?賢く節税する対策ポイント
- 離婚するときマンション売却すべき?メリット・デメリットと注意点
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
西大島スカイハイツを売却する方法
西大島スカイハイツを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
西大島スカイハイツの相場を調べる
-
不動産会社に西大島スカイハイツの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.9
ランキング
156位
(214物件中)
ランキング
1125位
(1558物件中)
ランキング
23126位
(39565物件中)
住民評価
3.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年9月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
住吉(半蔵門線と都営新宿線)と西大島(都営新宿線のみ)の2駅利用可能。また、亀戸、錦糸町、東陽町なども比較的近い。自転車で30分くらいの場所に浅草、東京駅付近までも行く事が可能。何と言っても都心へのアクセスが良い。通勤時間帯はかなり混雑しているが、職場によっては自転車で通勤出来ると良さそうだ。
周辺環境
4
川沿いだが、虫などは気にならない。小名木川と横十間川という川があり、どちらも川沿いに車の通れない緑道が長く続いており、散歩やランニングなどを楽しめる。夜間は比較的静かだと思う。
外観・その他共用部
2
現在、大規模修繕中なので、この後入居するにはオススメできる。管理人は長年勤めていた方が引退したところで、現在は決まった人がいないので今後の管理状況は不明。以前はとてもよく管理されていて、何と言ってもコミュニケーションをよく取る管理人だった。 エントランス付近などには監視カメラが幾つか付いているので、安心感がある。
お部屋の内部の
仕様・設備
2
壁や床が薄いと感じたことはない。通常の生活音はほとんど聞こえない。部屋によってリフォーム状況が全く異なるがうちの場合はよくある田の字型の3LDK。
買い物・食事
3
近所にはアリオ北砂があり、食料品衣料品、レストラン、遊ぶ場所としても様々な使い方ができるので便利。その近くには砂町銀座商店街もある。こちらは昔ながらの商店街で高齢者で特に賑わっている。飲食店も西大島付近にはたくさんある。大手のチェーン店もあるが、個人店も多くバラエティに富んでいるのが面白い。パスタや蕎麦の名店もある。
暮らし・子育て
4
学区の公立小学(第一大島小学校)は、学力の面で近所では評判が良い。小児科は混んでいるが近所のエリゼ子供クリニックは評判が良い。内科、歯医者、皮膚科の入った医療モールが徒歩3分くらいの場所にある。江東区のスポーツセンターはプールがあり便利。安価で通えるスポーツ講習も充実している。一番近い公園は釜谷掘公園、徒歩10分の場所には大きな猿江公園がある。こちらは子連れで遊べるし、花見の時には多くの人で賑わう。
[ データ出典元について ]
物件の口コミ・評判をすべてみる