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ハマコート小岩の売却査定・購入・相場情報(東京都葛飾区鎌倉2丁目14番18号)

ハマコート小岩

売買価格相場:2,712万円

賃料相場:15万9,265円

※専有面積70m²で算出した参考価格

マンション評価

-

中古マンション相場推移

ハマコート小岩の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約3.0%上昇しています。
これは直近3年間の葛飾区の価格推移と比べて、約9.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    北総鉄道「新柴又駅」より徒歩で9分

    京成本線「京成小岩駅」より徒歩で10分

    京成本線「京成高砂駅」より徒歩で11分

    JR中央・総武線「小岩駅」より徒歩で22分

  • 利用可能路線

    「新柴又駅」北総鉄道

    「京成小岩駅」京成本線

    「京成高砂駅」京成本線 京成押上線 京成金町線 京成成田空港線 北総鉄道

    「小岩駅」JR中央・総武線 JR総武本線

  • 所在地

    東京都葛飾区鎌倉2丁目14番18号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

  • 総戸数

    21戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種低層住居専用地域

  • 小学校区域

    高砂小学校

  • 中学校区域

    高砂中学校

マンション評価・住民評価

マンション評価

-

住民評価

3.7

口コミ

投稿日:2013年4月

ミサキさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

新柴又・京成小岩が最寄りの駅です。新柴又駅は北総線で運賃が高いので京成小岩をメインに使っています。浅草線直通…またはJR浅草橋などで乗換えのできるのが便利です。

周辺環境

4

外観・その他共用部

4

線路沿いのため近隣の家とのスペースがあり日当たりが良いです。 バルコニー側も線路側に向いています。3F建ということもあり圧迫感がないのが良いです。

お部屋の内部の
仕様・設備

3

コンパクトなワンルームです。元々は分譲だったようです(ちなみにたわしは賃貸で住んでいます。)お風呂トイレが一緒だったのが住んでみて苦手だとわかりました。 玄関から部屋まで区切りのないフローリングは掃除がしやすいです。

買い物・食事

3

京成小岩のあたりにスーパーなどが多くあります。コンビニも点々としていますが都内の中では少ない方かなという印象です。

暮らし・子育て

4

静かなエリアで学校なども整っているため良いかなと思うのですが、踏み切りや幹線道路など少し危険なところもあります。

周辺地図

東京都葛飾区鎌倉2丁目14番18号

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周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

ハマコート小岩の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約3.0%上昇しています。
これは直近3年間の葛飾区の価格推移と比べて、約9.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2022年4月

3階

1R

14

3.6

600万

142万

2022年2月

3階

1R

14.62

3.6

600万

136万

2022年2月

1階

1R

西

16.2

-

550万

112万

2022年1月

3階

1R

西

16.2

3.6

520万

106万

2021年11月

3階

1R

西

16.2

3.6

560万

114万

平均

3階

15.44㎡

3.6㎡

566万

122万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

ハマコート小岩の物件賃料は、直近1年間で約10.5%下降、直近3年間で約9.7%下降しています。
これは直近3年間の葛飾区の価格推移と比べて、約24.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2024年5月

1階

ワンルーム

16.2

38,000

2024年3月

1階

ワンルーム

14.62

42,000

2023年5月

1階

ワンルーム

16.2

42,000

2023年1月

1階

ワンルーム

14.6

42,000

2022年11月

1階

ワンルーム

16.2

42,000

平均

1階

15.56㎡

41,200円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

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ハマコート小岩を売却する方法

ハマコート小岩を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

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