【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/02/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「新柴又駅」北総鉄道
「京成小岩駅」京成本線
「京成高砂駅」京成本線 京成押上線 京成金町線 京成成田空港線 北総鉄道
「小岩駅」JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地
東京都葛飾区鎌倉2丁目14番18号
周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
-
階建て
3階建
-
築年月
1989年12月
-
総戸数
21戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種低層住居専用地域
-
小学校区域
高砂小学校
-
中学校区域
高砂中学校
周辺地図
東京都葛飾区鎌倉2丁目14番18号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ハマコート小岩の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約3.0%上昇しています。
これは直近3年間の葛飾区の価格推移と比べて、約9.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年4月 |
3階 |
1R |
東 |
14㎡ |
3.6㎡ |
600万円 |
142万円 |
2022年2月 |
3階 |
1R |
東 |
14.62㎡ |
3.6㎡ |
600万円 |
136万円 |
2022年2月 |
1階 |
1R |
西 |
16.2㎡ |
-㎡ |
550万円 |
112万円 |
2022年1月 |
3階 |
1R |
西 |
16.2㎡ |
3.6㎡ |
520万円 |
106万円 |
2021年11月 |
3階 |
1R |
西 |
16.2㎡ |
3.6㎡ |
560万円 |
114万円 |
平均 |
3階 |
15.44㎡ |
3.6㎡ |
566万円 |
122万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ハマコート小岩の物件賃料は、直近1年間で約10.5%下降、直近3年間で約9.7%下降しています。
これは直近3年間の葛飾区の価格推移と比べて、約24.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
1階 |
ワンルーム |
16.2㎡ |
38,000円 |
2024年3月 |
1階 |
ワンルーム |
14.62㎡ |
42,000円 |
2023年5月 |
1階 |
ワンルーム |
16.2㎡ |
42,000円 |
2023年1月 |
1階 |
ワンルーム |
14.6㎡ |
42,000円 |
2022年11月 |
1階 |
ワンルーム |
16.2㎡ |
42,000円 |
平均 |
1階 |
15.56㎡ |
41,200円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
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ハマコート小岩を売却する方法
ハマコート小岩を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ハマコート小岩の相場を調べる
-
不動産会社にハマコート小岩の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
-
住民評価
3.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2013年4月
ミサキさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
新柴又・京成小岩が最寄りの駅です。新柴又駅は北総線で運賃が高いので京成小岩をメインに使っています。浅草線直通…またはJR浅草橋などで乗換えのできるのが便利です。
周辺環境
4
外観・その他共用部
4
線路沿いのため近隣の家とのスペースがあり日当たりが良いです。 バルコニー側も線路側に向いています。3F建ということもあり圧迫感がないのが良いです。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
コンパクトなワンルームです。元々は分譲だったようです(ちなみにたわしは賃貸で住んでいます。)お風呂トイレが一緒だったのが住んでみて苦手だとわかりました。 玄関から部屋まで区切りのないフローリングは掃除がしやすいです。
買い物・食事
3
京成小岩のあたりにスーパーなどが多くあります。コンビニも点々としていますが都内の中では少ない方かなという印象です。
暮らし・子育て
4
静かなエリアで学校なども整っているため良いかなと思うのですが、踏み切りや幹線道路など少し危険なところもあります。
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