【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
御殿山第2コーポラスの売却査定・購入・相場情報(東京都品川区北品川6丁目7番8号)
御殿山第2コーポラス
2.3
売買価格相場:5,805万円
賃料相場:18万3,595円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「北品川駅」京急本線
「大崎駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道
「品川駅」JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
「五反田駅」JR山手線 東急池上線 都営浅草線
-
所在地
東京都品川区北品川6丁目7番8号
周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
6階建
-
築年月
1970年7月
-
総戸数
35戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
品川区立御殿山小学校
-
中学校区域
品川区立品川学園
周辺地図
東京都品川区北品川6丁目7番8号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
御殿山第2コーポラスの物件価格は、直近1年間で約10.2%上昇、直近3年間で約9.1%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約9.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 |
6階 |
1LDK |
南西 |
40.83㎡ |
1.7㎡ |
3,480万円 |
282万円 |
2023年10月 |
4階 |
2DK |
南 |
40.5㎡ |
9.72㎡ |
3,380万円 |
276万円 |
2023年9月 |
6階 |
1LDK |
南西 |
40.83㎡ |
1.7㎡ |
3,580万円 |
290万円 |
2023年4月 |
4階 |
2DK |
南 |
40.5㎡ |
9.72㎡ |
3,380万円 |
276万円 |
2021年12月 |
2階 |
1DK |
南東 |
39.96㎡ |
2.31㎡ |
2,490万円 |
206万円 |
平均 |
4階 |
40.52㎡ |
5.03㎡ |
3,262万円 |
266万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
御殿山第2コーポラスの物件賃料は、直近1年間で約4.7%上昇、直近3年間で約0.4%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約8.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2021年10月 |
1階 |
1LDK |
38.88㎡ |
98,000円 |
2021年6月 |
1階 |
2LDK |
47.79㎡ |
125,000円 |
2021年5月 |
1階 |
2LDK |
47.79㎡ |
135,000円 |
2021年4月 |
1階 |
1LDK |
38.88㎡ |
98,000円 |
2021年4月 |
1階 |
2DK |
40.5㎡ |
135,000円 |
平均 |
1階 |
42.77㎡ |
118,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
御殿山第2コーポラスを売却する方法
御殿山第2コーポラスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
御殿山第2コーポラスの相場を調べる
-
不動産会社に御殿山第2コーポラスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.3
ランキング
87位
(90物件中)
ランキング
1575位
(1620物件中)
ランキング
35500位
(39518物件中)
住民評価
3.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2016年3月
venturentreさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
品川駅・大崎駅・五反田駅・高輪台駅のいずれも徒歩10〜15分以内でアクセスすることができ、目的に合わせて利用駅を使い分けることができます。
周辺環境
4
「御殿山」という高級住宅エリアであり、閑静な住宅街で治安も良く、落ち着いた雰囲気で過ごすことができます。
外観・その他共用部
3
40年以上の築年数の割には大きな劣化が見られないのと、定期的に壁塗りや耐震補強などの工事を行ってきたようで、ちょうど東日本大震災があった時は建物に傷やヒビが入りませんでした。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
私が住んでいた部屋だけですが、リノベーション案件でしたので40年以上の建物に住むという感覚はなく、デザイナーズマンションのようにインテリアは施工されてて、南向きだったので日照はとても良かったです。
買い物・食事
5
複数ある最寄り駅のうち大崎駅をよく使っていましたが、それは駅前に「大崎ゲートシティ」と「大崎ニューシティ」という商業施設があり、飲食店がたくさんあったことと、大崎ニューシティにはダイソーマツモトキヨシ、スーパーのライフがあったので、日常の食事や生活用品の調達には困りませんでした。この他、品川にはアトレ、五反田にはレミィもあり、三駅合わせて買い物や食事の選択肢は豊富です。
暮らし・子育て
3
すぐ近くに御殿山小学校があり、歴史ある小学校ですが現代的に建物が改築されたばかりなので、小さなお子様をお持ちのご家族であれば、通学先にされても良いと思います。
[ データ出典元について ]
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