【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
中野住研コーポの売却査定・購入・相場情報(東京都中野区中野3丁目34番3号)
中野住研コーポ
2.9
売買価格相場:5,344万円
賃料相場:23万2,736円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「中野駅」JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
「新中野駅」東京メトロ丸ノ内線
-
所在地
東京都中野区中野3丁目34番3号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1968年6月
-
総戸数
61戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域,商業地域
-
小学校区域
区立桃花小学校
-
中学校区域
区立中野中学校
周辺地図
東京都中野区中野3丁目34番3号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
中野住研コーポの物件価格は、直近1年間で約4.7%下降、直近3年間で約21.2%上昇しています。
これは直近3年間の中野区の価格推移と比べて、約12.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
1階 |
1R |
南東 |
68.46㎡ |
-㎡ |
8,680万円 |
419万円 |
2023年10月 |
7階 |
1SLDK |
北西 |
60.98㎡ |
-㎡ |
4,690万円 |
254万円 |
2023年9月 |
4階 |
1LDK |
南 |
43.18㎡ |
-㎡ |
3,180万円 |
243万円 |
2023年9月 |
4階 |
1LDK |
南東 |
43.18㎡ |
-㎡ |
318万円 |
24万円 |
2023年8月 |
5階 |
1LDK |
南東 |
42.59㎡ |
7㎡ |
2,680万円 |
208万円 |
平均 |
4階 |
51.68㎡ |
7㎡ |
3,910万円 |
230万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
中野住研コーポの物件賃料は、直近1年間で約9.8%上昇、直近3年間で約17.4%上昇しています。
これは直近3年間の中野区の価格推移と比べて、約11.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
2階 |
1LDK |
43.18㎡ |
148,000円 |
2023年3月 |
5階 |
1DK |
30.49㎡ |
110,000円 |
2023年3月 |
7階 |
1DK |
30.49㎡ |
77,000円 |
2023年2月 |
5階 |
1DK |
30.49㎡ |
99,000円 |
2023年1月 |
4階 |
2DK |
43.34㎡ |
100,000円 |
平均 |
5階 |
35.6㎡ |
106,800円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
中野住研コーポを売却する方法
中野住研コーポを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
中野住研コーポの相場を調べる
-
不動産会社に中野住研コーポの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.9
ランキング
225位
(370物件中)
ランキング
607位
(1057物件中)
ランキング
23115位
(39518物件中)
住民評価
3.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年4月
中野区民さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
JR中野駅まで徒歩5分なので便利です。 居酒屋が多いですが、おしゃれな店は少ないです。おしゃれな店ができてもすぐつぶれることが多いです。
周辺環境
3
中野駅周辺は、お店がいろいろあって便利です。 しかし駅の近くに大学を複数誘致したり企業を誘致したので、人口が爆発的に増えて歩きづらいです。 普通の道も商店街も人の多さでとにかく歩きづらいです! 歩道を無理矢理走ってくる自転車も多いので危ないです。 昼も夜中もよく工事の音がします。昼はいつものことで、夜中の工事の音は時々です。 にぎやかな街が好きという寂しがり屋さんにオススメです。
外観・その他共用部
3
・管理人さんの『住人の共用部分の使用についての指導』がしっかりしてるので安心できます!マンション内の治安は良いと思います。マンション内は安心ですが、周囲の街の治安は悪いので残念。 ・『石綿含有調査』にて、マンションの共用部分の廊下と内階段から石綿(アスベスト)が見つかったそうで、 石綿(アスベスト)は肺がんを起こす可能性があることで有名なので、少し心配です。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
お部屋は居心地がよく和みます。自分の好きなインテリアを配置してるからとても落ち着きます。 ただ築50年以上ということもあってか、水道に赤サビがよく混じっています。 洗濯する時は、しばらく水を出してから、洗濯するようにしてます。
買い物・食事
3
中野駅周辺はお店がいろいろあって便利です。 しかしお気に入りのお店ができてもすぐ潰れたり撤退したりして残念です。 コロナ前もコロナ禍でもコロナ関係なくお店が消えては、すぐまた違う店が入ってきます。 新しいお店が好きな方は良いと思います。
暮らし・子育て
3
大人が暮らしやすい街です。大人だけ単身で、もしくは、大人だけのカップルや夫婦世帯が暮らしやすいと思います。子どもには向かない街です。 子育てしずらい街だと思います。数年前まで区長だった田中大輔前中野区長が、区立保育園を撤廃する意向を示して実践したので、今残ってる区立保育園は少なく、区立幼稚園は全滅です。 今現在、区長は変わったのですが児童館を減らす計画もあって、中野区立の18館あった児童館を9館に削減するというもので、2022年に4館(弥生・朝日ヶ丘・新井薬師・大和西)を閉館・廃止とする予定だったみたいです。 ただ2021年にその条例(児童館廃止条例)は、策定段階にあって、否決されました。議員が真二つに割れ20対20、最後は議長採決にて否決という結果になりました。 計画が流れてよかったと思いましたが、そんな計画を策定する議員がいることと、議員がまっぷたつに割れ賛成反対が20人対20人という話を聞くと、 議員も、そんな議員に投票した住人も子育てに興味ない人が多いんだなという印象です。 子どもの施設を潰そうなんて時代に逆行してる感じがしますが、 大人にとっては飲み屋も多いし住みやすい街だと思います。中野住研コーポは中野駅に近く、駅周辺にはキャバクラが何軒もありますし、ガラの悪い人も多いので子どもには不向きな街ですが大人、特に男性には 楽しい街だと思います。
[ データ出典元について ]
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