【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
代々木上原ロイヤルマンションの売却査定・購入・相場情報(東京都渋谷区西原1丁目1番7号)
代々木上原ロイヤルマンション
2.7
売買価格相場:6,623万円
賃料相場:24万9,856円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「代々木上原駅」小田急小田原線 東京メトロ千代田線
「代々木八幡駅」小田急小田原線 東京メトロ千代田線
「幡ヶ谷駅」京王線
-
所在地
東京都渋谷区西原1丁目1番7号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
4階建
-
築年月
1982年8月
-
総戸数
21戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
-
小学校区域
区立西原小学校
-
中学校区域
区立代々木中学校
周辺地図
東京都渋谷区西原1丁目1番7号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
代々木上原ロイヤルマンションの物件価格は、直近1年間で約5.0%上昇、直近3年間で約5.0%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約21.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年12月 |
2階 |
1LDK |
南西 |
43.61㎡ |
4.44㎡ |
4,680万円 |
355万円 |
2020年11月 |
4階 |
2SLDK |
南西 |
86㎡ |
13.04㎡ |
7,680万円 |
295万円 |
2020年10月 |
4階 |
2SLDK |
南西 |
86㎡ |
13.04㎡ |
7,980万円 |
307万円 |
2018年11月 |
3階 |
2LDK |
南東 |
59.72㎡ |
3.8㎡ |
4,580万円 |
254万円 |
2018年10月 |
3階 |
2LDK |
南東 |
59.72㎡ |
3.8㎡ |
4,880万円 |
270万円 |
平均 |
3階 |
67.01㎡ |
7.62㎡ |
5,960万円 |
296万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
代々木上原ロイヤルマンションの物件賃料は、直近1年間で約4.2%上昇、直近3年間で約8.1%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約4.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年12月 |
1階 |
1DK |
35.65㎡ |
127,000円 |
2020年12月 |
4階 |
3LDK |
86㎡ |
290,000円 |
2020年11月 |
4階 |
3LDK |
86㎡ |
350,000円 |
2019年4月 |
1階 |
1DK |
35.65㎡ |
119,000円 |
2018年8月 |
3階 |
1LDK |
39.93㎡ |
130,000円 |
平均 |
3階 |
56.65㎡ |
203,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
代々木上原ロイヤルマンションを売却する方法
代々木上原ロイヤルマンションを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
代々木上原ロイヤルマンションの相場を調べる
-
不動産会社に代々木上原ロイヤルマンションの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.7
ランキング
155位
(203物件中)
ランキング
1157位
(1588物件中)
ランキング
27604位
(39548物件中)
住民評価
4.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年4月
hir_atsさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
最寄りの代々木上原駅は、駅建物の入口まで5分かからないですし、代々木公園(代々木八幡)駅、幡ヶ谷駅も徒歩7-8分の距離にありとても便利です。 また、代々木上原は千代田線の始発駅でもあり、都心へのアクセスにはかなり優れている上、ラッシュ時でもほぼ半数が始発なので、急がなければ座って通勤できるレベルです。 10年ちょっと前に駅の改装が終わり生活利便性の高いお店が多数入居しているほか、駅周辺にも同様に生活利便性の高いお店が集まっています。
周辺環境
4
閑静な住宅地ですし、駅からマンションまで大きな道路もなく、静かで落ち着いた街です。 都心に近いこともあり、夜でもある程度人通りがあるので、不安に思ったことはありません。 子供からお年寄りまで安心して暮らせる街だと思います。
外観・その他共用部
3
落ち着きと重厚感のある外観で、あまり古さを感じさせないと思います。管理や清掃も行き届いています。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
低層&RC壁構造なので、がっちりした印象で、隣住戸等の音が気になったことはありません。上階の衝撃音は直下階へ多少伝わると思いますが、新築マンションと同等レベルだと思います。 敷地内の地盤レバル差はありますが、周囲に高い建物はなく、最上階は視界が開けていてとても開放感があります。また、建物の形状に凹凸があることで、間口を広く取れている住戸が多く、明るさや風通しも十分です。
買い物・食事
5
スーパーは、徒歩5~10分圏にたくさんあって日常的に使い分けも可能です。代々木上原駅付近に、小田急OXとマルエツ、代々木公園駅付近にマルマンストア、幡ヶ谷駅付近にダイエー、ライフ、成城石井、あと初台側にあるオーケーストアも近いです。 ドラッグストアやコンビニはもっと多くて、とても書ききれません。 代々木上原、代々木公園、幡ヶ谷各駅付近の商店街も、かなり充実しています。おしゃれなカフェや飲食店、小料理屋やBarもたくさんあります。 テレビ等のロケでよく使われる銭湯(大黒湯)や、知名度の高いカタネベーカリーも至近です。
暮らし・子育て
5
生活利便性がとても高く、まったく不安・不満はありません。 保育園は抽選になると少し離れる可能性がありますが、それでも共働きであれば、自転車で5~10分圏のどこかにはほぼ確実に入れると思います。西原小学校は約5~6分、代々木中学校は3~4分の距離です。 また、渋谷区スポーツセンターが近く、各種スクールやジム・スタジオのメニューも充実しているので、子供から大人までリーズナブルに使えて大変助かっています。
[ データ出典元について ]
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