【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
グレイス大森海岸の売却査定・購入・相場情報(東京都品川区南大井3丁目31番8号)
グレイス大森海岸
2.6
売買価格相場:5,408万円
賃料相場:21万5,565円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「大森海岸駅」京急本線
「大森駅」JR京浜東北線
-
所在地
東京都品川区南大井3丁目31番8号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1983年3月
-
総戸数
39戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
鈴ヶ森小学校
-
中学校区域
鈴ヶ森中学校
周辺地図
東京都品川区南大井3丁目31番8号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グレイス大森海岸の物件価格は、直近1年間で約7.5%上昇、直近3年間で約31.9%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約13.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 |
7階 |
1R |
北 |
16.45㎡ |
-㎡ |
1,390万円 |
279万円 |
2023年6月 |
4階 |
1R |
西 |
15.75㎡ |
2.5㎡ |
1,090万円 |
229万円 |
2023年3月 |
7階 |
1R |
北 |
16.45㎡ |
-㎡ |
1,390万円 |
279万円 |
2022年10月 |
3階 |
1R |
西 |
15.05㎡ |
-㎡ |
820万円 |
180万円 |
2021年8月 |
6階 |
1R |
南東 |
13.31㎡ |
-㎡ |
880万円 |
219万円 |
平均 |
5階 |
15.4㎡ |
2.5㎡ |
1,114万円 |
237万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グレイス大森海岸の物件賃料は、直近1年間で約10.7%下降、直近3年間で約13.4%下降しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約22.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
6階 |
ワンルーム |
15.75㎡ |
50,000円 |
2023年12月 |
3階 |
ワンルーム |
15.05㎡ |
52,000円 |
2023年12月 |
3階 |
ワンルーム |
16.45㎡ |
52,000円 |
2023年12月 |
6階 |
ワンルーム |
15.75㎡ |
55,000円 |
2023年11月 |
4階 |
ワンルーム |
15.75㎡ |
54,000円 |
平均 |
4階 |
15.75㎡ |
52,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
グレイス大森海岸を売却する方法
グレイス大森海岸を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
グレイス大森海岸の相場を調べる
-
不動産会社にグレイス大森海岸の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.6
ランキング
188位
(208物件中)
ランキング
1387位
(1620物件中)
ランキング
29741位
(39517物件中)
住民評価
3.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年7月
edwさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
すぐ近隣にイトーヨーカドー・てんや・オリジン弁当があり大森 ベルポートにも飲食店があり便利です。 10分ほど歩けばJR大森駅へも行けますので買い物と飲食には困ら ないと思います。 大森駅東口は東急ストア・西友・セリア・松屋・吉野家・日高屋 ・サイゼリヤなどスーパーや飲食店は一通り揃っています。
周辺環境
2
徒歩10数分ほど歩けばしながわ区民公園と言う大きな公園があります。桜新道と言う大きな通りがあり、その名の通り春先は綺麗な桜が見られます。
外観・その他共用部
3
ゴミ出しは24時間可能、有料洗濯機も2台ありますのでコインランドリーへ行く手間が省けます。 宅配BOXエントランスには監視カメラがあり安心です。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
防音性はそこそこあります。押入の無いオール電化なので荷物が少なく許容出来るのなら良いかと。
買い物・食事
4
すぐ近隣にイトーヨーカドー・てんや・オリジン弁当があり大森 ベルポートにも飲食店があり便利です。 10分ほど歩けばJR大森駅へも行けますので買い物と飲食には困ら ないと思います。 大森駅東口は東急ストア・西友・セリア・松屋・吉野家・日高屋 ・サイゼリヤなどスーパーや飲食店は一通り揃っています。
暮らし・子育て
2
JR大森駅方面へ徒歩10分ほど歩くと牧田総合病院があります。 マンションのすぐそばに内科医院もあります。
[ データ出典元について ]
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