【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
フェルクルール上野根岸の売却査定・購入・相場情報(東京都台東区根岸2丁目8番7号)
フェルクルール上野根岸
3.5
売買価格相場:7,226万円
賃料相場:23万7,974円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「鶯谷駅」JR山手線 JR京浜東北線
「日暮里駅」JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
-
所在地
東京都台東区根岸2丁目8番7号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
2012年7月
-
総戸数
25戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
根岸小学校
-
中学校区域
忍岡中学校
周辺地図
東京都台東区根岸2丁目8番7号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
フェルクルール上野根岸の物件価格は、直近1年間で約0.1%上昇、直近3年間で約30.1%上昇しています。
これは直近3年間の台東区の価格推移と比べて、約12.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 |
5階 |
1K |
北 |
25.68㎡ |
5.11㎡ |
2,560万円 |
330万円 |
2023年9月 |
5階 |
1K |
北 |
25.68㎡ |
5.11㎡ |
2,650万円 |
341万円 |
2021年12月 |
6階 |
1LDK |
北 |
45.45㎡ |
10.21㎡ |
4,299万円 |
313万円 |
2021年11月 |
6階 |
1LDK |
北 |
45.45㎡ |
10.21㎡ |
4,499万円 |
327万円 |
2021年8月 |
6階 |
1LDK |
北 |
45.45㎡ |
10.21㎡ |
4,699万円 |
342万円 |
平均 |
6階 |
37.54㎡ |
8.17㎡ |
3,741万円 |
330万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
フェルクルール上野根岸の物件賃料は、直近1年間で約1.8%上昇、直近3年間で約6.8%上昇しています。
これは直近3年間の台東区の価格推移と比べて、約8.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
4階 |
1K |
25.68㎡ |
90,000円 |
2024年2月 |
2階 |
1K |
26.25㎡ |
100,000円 |
2024年2月 |
3階 |
1K |
26.25㎡ |
85,000円 |
2024年2月 |
3階 |
1K |
25.29㎡ |
85,000円 |
2024年1月 |
4階 |
1K |
25.29㎡ |
89,000円 |
平均 |
3階 |
25.75㎡ |
89,800円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
フェルクルール上野根岸を売却する方法
フェルクルール上野根岸を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
フェルクルール上野根岸の相場を調べる
-
不動産会社にフェルクルール上野根岸の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.5
ランキング
74位
(216物件中)
ランキング
412位
(1189物件中)
ランキング
8778位
(39518物件中)
住民評価
4.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年10月
miiiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
山手線が使えるのが非常に便利です。日暮里駅前は栄えてます。自転車があると更に3件ほどスーパーも行けるので(鶯谷駅方面含む)とても便利です。外食やカフェで食事を済ませる事も可能だと思います。谷中や上野、秋葉原も自転車で行ける距離なので、自転車が苦にならなければ、とても過ごしやすいと思います。
周辺環境
4
公園や商店街(繊維街)など、駅前を離れると落ち着いた雰囲気の場所がたくさんあります。ファミリーマンションや単身用マンションや住宅が細々建っている印象なので、単身やカップルの人に向いているような雰囲気を感じます。夜は、1本通りを外れるととても静かです。大通りも静かです。
外観・その他共用部
4
オートロック、防犯カメラ、駐輪場、宅配BOX、ポストの近くに広告を捨てるゴミ箱があり、とても便利でした。共用スペース(玄関や廊下、エレベーターなど)は、常に綺麗な状態なので、きちんと管理されてる印象です。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
広くて綺麗です。段差も少ないので、50代~の方にも良いかと思います。部屋も明るく、雰囲気が良いです。お風呂もとてもスタイリッシュで清潔感のある印象です。キッチンも広くて助かります。下駄箱がウォークインで広くて充実してました。ベランダも広いです。
買い物・食事
5
ショッピングモールが無いくらいで、申し分ないくらい充実しています。専門店(魚屋、肉屋)も無い印象ですが、スーパーが充実しています。日暮里駅前は常に変わっていくので、新しいお店を探すのも楽しいと思います。自転車で上野まで行けば、ほぼ揃います。
暮らし・子育て
4
子育て中の人も多く住む街なので、防犯対策には力を入れている雰囲気を感じます。マンション内は、あまりコミュニケーションは無いですが、挨拶を交わしたり、礼儀よく対応してくださる方が多いです。
[ データ出典元について ]
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