【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ニシムラアートプラザの売却査定・購入・相場情報(東京都世田谷区太子堂1丁目4番35号)
ニシムラアートプラザ
2.3
売買価格相場:6,518万円
賃料相場:21万7,362円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/09/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「三軒茶屋駅」東急田園都市線 東急世田谷線
「池尻大橋駅」東急田園都市線
-
所在地
東京都世田谷区太子堂1丁目4番35号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
1982年6月
-
総戸数
53戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
池尻小学校
-
中学校区域
三宿中学校
周辺地図
東京都世田谷区太子堂1丁目4番35号
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周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ニシムラアートプラザの物件価格は、直近1年間で約4.4%上昇、直近3年間で約27.8%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約17.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
8階 |
1DK |
南東 |
33.18㎡ |
4.68㎡ |
2,600万円 |
259万円 |
2024年3月 |
7階 |
1LDK |
北西 |
33.12㎡ |
7.74㎡ |
2,699万円 |
269万円 |
2023年12月 |
7階 |
1LDK |
北西 |
33.12㎡ |
7.74㎡ |
2,799万円 |
279万円 |
2023年11月 |
8階 |
1DK |
南東 |
33.18㎡ |
4.68㎡ |
3,298万円 |
329万円 |
2023年10月 |
7階 |
1LDK |
北西 |
33.12㎡ |
7.74㎡ |
2,980万円 |
297万円 |
平均 |
7階 |
33.14㎡ |
6.52㎡ |
2,875万円 |
287万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ニシムラアートプラザの物件賃料は、直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約10.3%下降しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約17.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年3月 |
4階 |
2K |
33.28㎡ |
98,000円 |
2023年2月 |
7階 |
1LDK |
33.12㎡ |
129,000円 |
2022年8月 |
8階 |
1DK |
33.18㎡ |
110,000円 |
2022年2月 |
4階 |
1LDK |
30.75㎡ |
110,000円 |
2021年10月 |
8階 |
1DK |
33.18㎡ |
119,000円 |
平均 |
6階 |
32.7㎡ |
113,200円 |
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ニシムラアートプラザを売却する方法
ニシムラアートプラザを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ニシムラアートプラザの相場を調べる
-
不動産会社にニシムラアートプラザの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.3
ランキング
371位
(412物件中)
ランキング
2739位
(3169物件中)
ランキング
35521位
(39548物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2013年2月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
三階までおしゃれな飲食店 自転車で渋谷まで15分 坂があり少し大変だが、歩いても行ける距離 バス停も近い
周辺環境
4
三階まで飲食店でおしゃれなので利用できて嬉しい 一階の蕎麦屋ではよく芸能人見かける スーパーも郵便局も宅急便もコンビニも近い
外観・その他共用部
5
毎月清掃業者が入りとても清潔 ゴミ捨てばも二日に一回おばちゃんが綺麗にしてくれる 気さくなおばちゃん 外観も煉瓦造りで渋く素敵
お部屋の内部の
仕様・設備
4
一つの階に三部屋しかなく、何となく安心感がある 南向きの部屋は窓が大きく年中日当たりが良い 夏は窓を開ければ風通しも良く、冬は暖房入れずとも昼間は暖かい リフォームしたてでろても綺麗 ベランダが広い 東京タワーが見える
買い物・食事
4
マイバスケットというイオン系のスーパーがあり単身世帯むけの小分けの食材が充実しており、価格も割安 ゴミ袋が有料じゃない
暮らし・子育て
2
昭和女子大の小学校が近い
[ データ出典元について ]
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