【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
コスモデュオスクエアサザンスクエアの売却査定・購入・相場情報(東京都荒川区西尾久8丁目44番30号)
コスモデュオスクエアサザンスクエア
3.5
売買価格相場:4,656万円
賃料相場:14万7,199円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「荒川車庫前駅」都電荒川線
「尾久駅」JR宇都宮線 JR高崎線
「王子駅」JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線
-
所在地
東京都荒川区西尾久8丁目44番30号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
2002年2月
-
総戸数
118戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
工業地域
-
小学校区域
荒川区立尾久第六小学校
-
中学校区域
荒川区立第七中学校
周辺地図
東京都荒川区西尾久8丁目44番30号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
コスモデュオスクエアサザンスクエアの物件価格は、直近1年間で約0.5%上昇、直近3年間で約24.3%上昇しています。
これは直近3年間の荒川区の価格推移と比べて、約15.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 |
3階 |
4LDK |
南 |
80.98㎡ |
-㎡ |
5,180万円 |
211万円 |
2023年10月 |
3階 |
4LDK |
南 |
80.98㎡ |
14㎡ |
5,380万円 |
220万円 |
2023年2月 |
3階 |
3LDK |
南 |
75.76㎡ |
12.7㎡ |
5,990万円 |
261万円 |
2022年9月 |
3階 |
3LDK |
南 |
75.76㎡ |
12.7㎡ |
4,480万円 |
195万円 |
2022年8月 |
3階 |
3LDK |
南 |
75.76㎡ |
12.7㎡ |
4,680万円 |
204万円 |
平均 |
3階 |
77.85㎡ |
13.03㎡ |
5,142万円 |
218万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
コスモデュオスクエアサザンスクエアの物件賃料は、直近1年間で約7.9%上昇、直近3年間で約11.0%上昇しています。
これは直近3年間の荒川区の価格推移と比べて、約1.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2016年7月 |
6階 |
2LDK |
82.4㎡ |
150,000円 |
2016年3月 |
6階 |
2LDK |
82.4㎡ |
160,000円 |
平均 |
6階 |
82.4㎡ |
155,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
コスモデュオスクエアサザンスクエアを売却する方法
コスモデュオスクエアサザンスクエアを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
コスモデュオスクエアサザンスクエアの相場を調べる
-
不動産会社にコスモデュオスクエアサザンスクエアの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.5
ランキング
13位
(30物件中)
ランキング
216位
(661物件中)
ランキング
8766位
(39565物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年4月
ささきさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
2
・都電荒川線の駅から近い ・都内の主要駅までは大体1時間以内ではどこでも行ける ・スーパーやコンビニ、ドラッグストアからは近く、日常生活には困らない
周辺環境
4
・閑静な住宅街で住みやすい ・南向きなので日中は明るく、温かい ・治安はよい(バイクや車の騒音、深夜に騒ぐ等はほとんどない)
外観・その他共用部
5
・エントランスは広々としており、中庭は池と緑にあふれている。冬になるとイルミネーションも灯っていて、明るい気分になる。 ・モニター付オートロックで管理人日勤なのでセキュリティも万全。その他の出口にも防犯カメラが設置されている。 ・宅配BOXは十分な数や大きさがある。 ・駐車場、駐輪場もかなりの数がある。 ・エレベーターは2台ついており、エレベーター待ちになることはほとんどない。 ・集会室がついている。 ・ペット飼育不可なのでアレルギー等が気になる方にとっては良い。 ・共用部・敷地内禁煙(バルコニー含む)なので、非喫煙者にとっては良い。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
・隣の部屋から音が聞こえてくることはほぼない(ピアノの楽器等は気にならない程度に聞こえてくる) ・南向きで目の前に建物もないので、日中はずっと部屋が明るい。 ・部屋はダブルディンプルキーとなっている。モニター付インターホン。 ・温水洗浄便座、オートバス、浴室暖房乾燥等の機能はついている。 ・各居室に収納がついており、収納スペースには困らない。
買い物・食事
3
・スーパー、コンビニ、ドラッグストアまでは近い。 ・近くにホームセンターがある。
暮らし・子育て
4
・大きな総合病院(令和あらかわ病院)が近くにある。 ・内科等も徒歩10分程度の場所にあるので、風邪を引いたときにも安心。 ・尾久第六小学校、桜輪幼稚園から近い。 ・マンション内でもお祭りをやっている。
[ データ出典元について ]
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