【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「高野駅」日暮里・舎人ライナー
「日暮里駅」JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
-
所在地
東京都足立区扇2丁目42番
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2015年2月
-
総戸数
102戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域,近隣商業地域
-
小学校区域
扇小学校
-
中学校区域
江北中学校
周辺地図
東京都足立区扇2丁目42番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ハミングテラスの物件価格は、直近1年間で約0.6%上昇、直近3年間で約15.5%上昇しています。
これは直近3年間の足立区の価格推移と比べて、約1.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 |
5階 |
3LDK |
南 |
75.67㎡ |
9.78㎡ |
4,750万円 |
208万円 |
2023年9月 |
5階 |
3LDK |
南 |
75.67㎡ |
9.78㎡ |
4,880万円 |
213万円 |
2023年2月 |
11階 |
3LDK |
南 |
70.2㎡ |
11.11㎡ |
4,700万円 |
221万円 |
2023年1月 |
11階 |
3LDK |
南 |
70.2㎡ |
11.11㎡ |
4,990万円 |
235万円 |
2022年12月 |
2階 |
3LDK |
北 |
67.89㎡ |
11.38㎡ |
3,880万円 |
189万円 |
平均 |
7階 |
71.93㎡ |
10.63㎡ |
4,640万円 |
213万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ハミングテラスの物件賃料は、直近1年間で約9.2%上昇、直近3年間で約19.7%上昇しています。
これは直近3年間の足立区の価格推移と比べて、約8.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
14階 |
3LDK |
72㎡ |
185,000円 |
2023年10月 |
14階 |
3SLDK |
70.2㎡ |
175,000円 |
2022年5月 |
4階 |
3LDK |
75㎡ |
170,000円 |
2021年4月 |
14階 |
3SLDK |
70.2㎡ |
155,000円 |
2019年3月 |
15階 |
4SLDK |
85.58㎡ |
190,000円 |
平均 |
12階 |
74.6㎡ |
175,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ハミングテラスを売却する方法
ハミングテラスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ハミングテラスの相場を調べる
-
不動産会社にハミングテラスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.5
ランキング
1位
(11物件中)
ランキング
17位
(1233物件中)
ランキング
614位
(39518物件中)
住民評価
3.9
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2017年5月
モモさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
4
・マンションから高野駅まで15メートル。 ・舎人ライナー高野駅からJR山手線西日暮里駅まで8分。 ・舎人ライナー 運行本数が多い。朝は3分毎。 ・高野駅から西新井駅行きのコミュニティーバスが出ている。
周辺環境
4
・マンション隣りに交番があるので非常に安心。 ・大通りから外れているので静か。 ・舎人ライナーはゴムタイヤなので騒音がない。
外観・その他共用部
4
・一般的な長谷工のマンション。 ・管理状況も良好。 ・管理組合がしっかりしている。 ・過度な設備が無い為、管理コストが安い。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
・全戸南向きの為、非常に日当たりが良い。 ・築年数も浅いので非常にきれいで掃除も行き届いている。
買い物・食事
4
駅前にセブンイレブン、24時間営業のビックエー、ライフ、コジマビックカメラ、コーナンが近い。自転車10分程でアリオ西新井がある。TOHO映画館あり。近隣にマクドナルド、ファミレス多数あり。 2025年に舎人ライナー 西日暮里駅の再開発があり、複合商業施設が出来る予定。
暮らし・子育て
4
・高野駅横のビルには内科・小児科・耳鼻科が入っている。 ・徒歩10分で東京女子医大がある。 ・都内最大級の舎人公園(アスレチック、BBQ場、キャンプ場あり)・東京女子医大前の公園・扇ゴルフ場が近く、公園、緑が非常に多い。 ・自転車10分以内に認可保育園が多数開園。全ての保育園に空きが出ている。 ・スポーツジム(江北マリン)徒歩10分。 ・高野駅は江戸時代からの高野村が由来。水害には強かったと思われる。
[ データ出典元について ]
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