【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ブリリア早稲田諏訪通りの売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区西早稲田2丁目2番5号)
ブリリア早稲田諏訪通り
4.1
売買価格相場:1億536万円
賃料相場:30万2,506円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「早稲田駅」東京メトロ東西線
「西早稲田駅」東京メトロ副都心線
「高田馬場駅」JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
-
所在地
東京都新宿区西早稲田2丁目2番5号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
2016年2月
-
総戸数
78戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域,第二種中高層住居専用地域
-
小学校区域
新宿区立東戸山小学校
-
中学校区域
新宿区立新宿中学校
周辺地図
東京都新宿区西早稲田2丁目2番5号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ブリリア早稲田諏訪通りの物件価格は、直近1年間で約3.4%上昇、直近3年間で約25.1%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約9.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
3階 |
3LDK |
南西 |
71.49㎡ |
9.86㎡ |
1億1,200万円 |
518万円 |
2024年1月 |
4階 |
1LDK |
南西 |
75.54㎡ |
10.14㎡ |
1億1,800万円 |
516万円 |
2023年5月 |
7階 |
2LDK |
南西 |
59.17㎡ |
11.6㎡ |
8,980万円 |
502万円 |
2023年3月 |
5階 |
2LDK |
南東 |
71.49㎡ |
9.86㎡ |
1億980万円 |
508万円 |
2023年2月 |
3階 |
3LDK |
南西 |
72.45㎡ |
11.3㎡ |
1億900万円 |
497万円 |
平均 |
4階 |
70.03㎡ |
10.55㎡ |
1億772万円 |
508万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ブリリア早稲田諏訪通りの物件賃料は、直近1年間で約2.1%上昇、直近3年間で約16.9%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約4.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
8階 |
2LDK |
61.32㎡ |
265,000円 |
2023年7月 |
3階 |
1LDK |
40.36㎡ |
177,000円 |
2023年2月 |
9階 |
2SLDK |
64.36㎡ |
282,000円 |
2023年2月 |
2階 |
ワンルーム |
31.52㎡ |
135,000円 |
2022年5月 |
3階 |
1LDK |
40.36㎡ |
167,000円 |
平均 |
5階 |
47.58㎡ |
205,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ブリリア早稲田諏訪通りを売却する方法
ブリリア早稲田諏訪通りを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ブリリア早稲田諏訪通りの相場を調べる
-
不動産会社にブリリア早稲田諏訪通りの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.1
ランキング
17位
(293物件中)
ランキング
111位
(1890物件中)
ランキング
1965位
(39518物件中)
住民評価
4.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年7月
ぽんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
早稲田駅まで徒歩5分、西早稲田駅まで徒歩9分と、西早稲田は少し遠いが、二路線を使えるのはメリット。 駅から少し坂はあるものの、エントランスまでだとそこまで苦にならない。 早稲田駅周辺はチェーン店が多く、気軽に入れる店が多い。 平日は学生が多く歩いているが、土日は人が少なく、普通に働いていると気にならない。
周辺環境
4
駅前は店も多いが、諏訪通に入ると、穴八幡宮、早稲田大学戸山キャンパス(きれいなコンクリ―ト造り)、すこし曲がった坂道の両サイドに当マンション、ザ・パークハウス早稲田など、駅前と違った落ち着いた印象を与える。学生街のため人も多く、治安が悪いと感じたことはない。出入りする住民もファミリーや比較的落ち着いた方が多い印象。 戸山公園は場所によっては治安が心配だったが、早稲田サイドは子供が遊んでいたりと比較的明るい印象。このため、南向きの住戸だと緑を望める。
外観・その他共用部
5
外観は土台部分が濃いブラウンで、坂道に立地しているため規模感、重厚感ともに満足。道を挟んで向かいのザ・パークハウス早稲田とともに諏訪通りをおちついた雰囲気にしてくれる外観。 二重扉でセキュリティもしっかりしているが、電子錠なので共有部は鍵をもっているだけで開錠して便利。 エレベータは一基だが、待ち時間が長くて困ることはない。 郵便受けはプライバシーに配慮されている。 ゴミ置き場もいつも清潔が保たれており快適。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
天井高、サッシ高は満足する水準。 バルコニーは比較的広く、開放感に繋がっていると感じる。
買い物・食事
4
駅前にはスーパー(三徳)、コンビニ、ドラッグストアがあり、必要なものはそろう。 またドトールや丸亀製麺など立ち寄りやすい店も多い。 マンションすぐ横に広めのセブンイレブンがあり、ちょっとした買い物が必要なときは重宝する。 諏訪通りは飲食店は少ないが、早稲田大学戸山キャンパスにはスターバックスがある。 また少しあるくが西早稲田駅前には、大きめの郵便局、ドン・キホーテなどもある。
暮らし・子育て
4
ハザードは問題なし。国立国際医療研究センター病院が徒歩圏内にあり、近くに交番、郵便局もそろっている。
[ データ出典元について ]
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