【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ミルナーヒルズ南千住の売却査定・購入・相場情報(東京都荒川区南千住3丁目5番15号)
ミルナーヒルズ南千住
3.6
売買価格相場:6,306万円
賃料相場:22万7,291円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「南千住駅」JR常磐線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
「三ノ輪駅」東京メトロ日比谷線
「三ノ輪橋駅」都電荒川線
-
所在地
東京都荒川区南千住3丁目5番15号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2014年6月
-
総戸数
41戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域,準工業地域
-
小学校区域
荒川区立第三瑞光小学校
-
中学校区域
荒川区立南千住第二中学校
周辺地図
東京都荒川区南千住3丁目5番15号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ミルナーヒルズ南千住の物件価格は、直近1年間で約3.1%上昇しています。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 |
2階 |
2LDK |
南 |
50.61㎡ |
6.77㎡ |
4,080万円 |
267万円 |
2023年11月 |
13階 |
2LDK |
南 |
50.61㎡ |
6.77㎡ |
4,680万円 |
306万円 |
2023年10月 |
2階 |
2LDK |
南 |
50.61㎡ |
6.77㎡ |
4,280万円 |
280万円 |
2023年9月 |
12階 |
2LDK |
南 |
50.61㎡ |
6.77㎡ |
4,280万円 |
280万円 |
2023年9月 |
2階 |
2LDK |
南 |
50.61㎡ |
6.77㎡ |
4,490万円 |
293万円 |
平均 |
6階 |
50.61㎡ |
6.77㎡ |
4,362万円 |
285万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ミルナーヒルズ南千住の物件賃料は、直近1年間で約3.4%上昇、直近3年間で約14.2%上昇しています。
これは直近3年間の荒川区の価格推移と比べて、約4.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年12月 |
7階 |
ワンルーム |
25.6㎡ |
82,000円 |
2023年11月 |
5階 |
1K |
25.65㎡ |
80,000円 |
2023年8月 |
4階 |
1K |
25.65㎡ |
83,000円 |
2023年5月 |
2階 |
1K |
25.65㎡ |
83,000円 |
2022年12月 |
6階 |
1K |
25.65㎡ |
75,000円 |
平均 |
5階 |
25.64㎡ |
80,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ミルナーヒルズ南千住を売却する方法
ミルナーヒルズ南千住を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ミルナーヒルズ南千住の相場を調べる
-
不動産会社にミルナーヒルズ南千住の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.6
ランキング
51位
(193物件中)
ランキング
175位
(661物件中)
ランキング
7113位
(39565物件中)
住民評価
4.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2024年3月
のぶさゆさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
■公共交通機関について 電車が3路線利用でき、充実してます。 特に日比谷線とJRを利用しています。(まれにつくばエクスプレス利用しています。) ■駅近辺の商業設備について 必要最低限のものが絶妙に揃ってくれている、が私の評価です。 JRの駅にほぼ併設する立地でスーパー(サントク)があり結構な頻度で利用しました。駅の近所にコンビニはもちろん、デニーズやマクドナルドや松屋といった飲食店もいくつかあり、ちょっと食べたいときなど便利でした。 夜の飲食店(居酒屋系)は駅近辺(というより南千住一帯)はそこまで多くないので、落ち着いた雰囲気なのも私としては高評価です。
周辺環境
4
■駅からの距離について 駅から徒歩7,8分の立地はとても便利です。 ■治安について 駅〜マンションの間の道に警察署があるのは安心要素です。 7年ほど住んでますが、何かしらの事件などに巻き込まれたことはないです。 ■周辺環境について 良く言えば下町情緒感じる一帯です。(山谷については、悪い面が主に語られがちですが、私は人情味のある一帯とも捉えてます。)
外観・その他共用部
5
住民の質がわかると言われているゴミ捨て場は基本的に規則通りにゴミが分別された状態で利用されてます。また、屋内にゴミ捨て場があり、いつでも出して良いのは利便性が高かったです。 宅配ボックスはとても便利でした。宅配ボックスがフルで使えなくなっている、といった状況も見たことはないです。 共用部全般きれいに清掃されており、管理が行き届いています。ポスト周りにチラシが散乱、といったこともありません。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
一番の魅力はスカイツリーを望める眺望と十分な光を取り込める点かと思います。(隅田川花火も見える) 2014年築ということもあり、室内の装備は全般的に充実していると思います。(本コメントは2024年投稿)
買い物・食事
3
暮らし・子育て
3
[ データ出典元について ]
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