【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
プレジデント98の売却査定・購入・相場情報(埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目61番2号)
プレジデント98
2.5
売買価格相場:2,090万円
賃料相場:-
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/08/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「北大宮駅」東武野田線
「大宮駅」JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
-
所在地
埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目61番2号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1986年1月
-
総戸数
25戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準住居地域
-
小学校区域
さいたま市立大宮北小学校
-
中学校区域
さいたま市立大宮北中学校
周辺地図
埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目61番2号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
プレジデント98の物件価格は、直近1年間で約4.4%下降、直近3年間で約5.3%下降しています。
これは直近3年間のさいたま市大宮区の価格推移と比べて、約39.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
5階 |
1SLDK |
南 |
47.85㎡ |
5.34㎡ |
2,240万円 |
155万円 |
2024年4月 |
5階 |
1SLDK |
南 |
47.85㎡ |
5.34㎡ |
2,390万円 |
165万円 |
2021年8月 |
4階 |
2SDK |
南 |
52.71㎡ |
6.12㎡ |
1,500万円 |
94万円 |
2021年2月 |
4階 |
2SDK |
南 |
52.71㎡ |
6.12㎡ |
1,500万円 |
94万円 |
2019年12月 |
5階 |
2DK |
南 |
44.87㎡ |
-㎡ |
1,350万円 |
99万円 |
平均 |
5階 |
49.2㎡ |
5.73㎡ |
1,796万円 |
121万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
プレジデント98を売却する方法
プレジデント98を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
プレジデント98の相場を調べる
-
不動産会社にプレジデント98の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
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買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
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確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.5
ランキング
28位
(36物件中)
ランキング
155位
(206物件中)
ランキング
5364位
(8007物件中)
住民評価
4.9
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年6月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
【大宮駅に対する口コミ】複数路線が利用できる為、利用路線が運休や遅延をしても 他の路線を利用することが可能です。 新宿方面に早く到着する路線が電光掲示板で記されているので、急いでいる時には助かります。 埼京線の改札口は駅の西口の一階にもあり、ショートカットしてホームまで行く事が出来ます。 東海道・山陽新幹線以外全ての新幹線を網羅しているので、大宮駅発で北も南も向かう事が出来ます。 家賃相場以上の利便性があり、近年、単身者用のマンションが増えています。
周辺環境
5
【大宮駅に対する口コミ】買い物の施設としては駅中のエキュートや駅ビルのルミネ、東口の高島屋や西口のそごう マルイ等充実しています。 東口に新しく複合施設の大宮門街がでました。その中にはさいたま市民会館があり、西口のソニックシティホールと共に イベント等の施設が充実しています。あと、東口にある大宮ラクーン内の吉本劇もみのがせません。 病院やクリニックも多く、夜遅くまで診察している歯科医院は仕事帰りの受診も可能です。 駅の周辺はボランティアの方々がゴミ拾いを行なっていて、綺麗な状態が保たれています。
買い物・食事
5
【大宮駅に対する口コミ】駅ビル内や駅の周辺には沢山の飲食店やファーストフード店、カフェ等があり、6軒のマック、4軒のスタバは ちょっとした休憩にはもってこいです。 メディアでも取り上げられている東口の伯爵邸は 24時間営業の喫茶店ですが、モーニングやランチメニューが充実しており 値段もリーズナブルで量も多く味も良くの三拍子揃った店です。 駅周辺では「大宮ナポリタン」を打ち出していて、各飲食店が独自のナポリタンを提供しています。
暮らし・子育て
5
【大宮駅に対する口コミ】保育施設は公立の保育園の他 認可保育園が多くあり、ご家庭の方針に沿った施設を選択することができます。 小学校、中学校共に学区が小さく 学校までの距離が程よいので 通学に負担がありません。 駅のバリアフリー化が進んでおり、バギーや車椅子等も利用しやすくなっています。 駅から徒歩圏内に武蔵一宮の大宮氷川神社、大宮公園があります。
[ データ出典元について ]
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