【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
プラウドシティ南山の売却査定・購入・相場情報(東京都稲城市東長沼2416番)
プラウドシティ南山
4.8
売買価格相場:4,561万円
賃料相場:12万9,791円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「稲城駅」京王相模原線
「稲城長沼駅」JR南武線
-
所在地
東京都稲城市東長沼2416番
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
16階建
-
築年月
2016年1月
-
総戸数
413戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
-
小学校区域
稲城市立南山小学校
-
中学校区域
-
周辺地図
東京都稲城市東長沼2416番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
プラウドシティ南山の物件価格は、直近1年間で約4.9%上昇、直近3年間で約17.1%上昇しています。
これは直近3年間の稲城市の価格推移と比べて、約17.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
9階 |
3LDK |
南 |
82.06㎡ |
10.45㎡ |
5,280万円 |
213万円 |
2023年12月 |
5階 |
4LDK |
東 |
92.4㎡ |
20.78㎡ |
5,480万円 |
196万円 |
2023年10月 |
5階 |
4SLDK |
東 |
92.4㎡ |
20.78㎡ |
5,780万円 |
207万円 |
2023年1月 |
7階 |
4SLDK |
南 |
96.82㎡ |
20.01㎡ |
5,980万円 |
204万円 |
2022年11月 |
7階 |
4SLDK |
南 |
96.82㎡ |
20.01㎡ |
6,180万円 |
211万円 |
平均 |
7階 |
92.1㎡ |
18.41㎡ |
5,740万円 |
206万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
プラウドシティ南山の物件賃料は、直近1年間で約7.7%下降、直近3年間で約12.7%下降しています。
これは直近3年間の稲城市の価格推移と比べて、約13.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
7階 |
3SLDK |
82.14㎡ |
157,000円 |
2024年4月 |
4階 |
3LDK |
82.14㎡ |
157,000円 |
2024年3月 |
4階 |
3LDK |
82.14㎡ |
188,000円 |
2024年3月 |
6階 |
3LDK |
76.48㎡ |
158,000円 |
2024年3月 |
7階 |
3SLDK |
82.14㎡ |
188,000円 |
平均 |
6階 |
81.01㎡ |
169,600円 |
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お住まいをお探しの方
プラウドシティ南山を売却する方法
プラウドシティ南山を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
プラウドシティ南山の相場を調べる
-
不動産会社にプラウドシティ南山の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.8
ランキング
1位
(74物件中)
ランキング
1位
(197物件中)
ランキング
285位
(39518物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年7月
まーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
京王相模原線の稲城駅にパン屋(ルパ)、マツモトキヨシ、京王ストア、キャンドゥ、歯医者、眼科、内科、飲食店、コナミスポーツがあるので、帰宅時によりやすい。駅近くにコンビニ、耳鼻科、小児科、塾、スイミングスクール、美容室もあり。 新宿までのアクセスも良く都心に出やすい。
周辺環境
5
稲城駅の南側部分は区画事業で開発中の町なので新しい建物が多く、歩道も広いので子連れでも歩きやすい。 交通量も都市部に比べたら少なく、里山もあるので自然が豊かで落ち着きます。 洗濯物を干しにベランダに出るとウグイスの鳴き声が聞こえるくらい静かで、ゆったり過ごしたい方にはオススメの地域です。 公園は小さなものが近くに3箇所ほどあるが、大きい公園を開発中とのこと。
外観・その他共用部
5
オートロック、有人管理、各家庭のの玄関もセキュリティー対策有り。 清掃員の方も毎日あちこちを掃除してくださっているので、常に誰かの目が行き届いてる環境ではある。 マンション内にはミニショップ、キッズルーム、パーティールーム、宿泊できるゲストルーム、本が借りられるライブラリがあり充実。 共用部にはWiFiもあるので、ライブラリでテレワークをする方も多いです。 駐車場は機械式、平置き、自走式があり、マンションの中では数が多い方である。 A~E棟まであるので外観はとても目立つ立派なマンションという印象。 ゴミ出しも24時間可能でとても便利です。 シェアカーもあります。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
ビルトイン食洗機、ディスポーザー、浴室乾燥、床暖房、ミストサウナの設備があり充実している。 内装はシンプルな作りでどんな家具とも合いやすい。 南向きの部屋に住んでいるので日当たりも良いです。
買い物・食事
3
マンションから徒歩10分圏内にヤオコー、サンドラッグ、ユキ(美味しいパン屋さん)、京王ストア、キャンドゥ、居酒屋、コンビニ、カラオケ、飲食店あり。
暮らし・子育て
5
南山小学校(子どもの足で15分弱)と城山保育園南山(マンションの裏)はマンションが建てられた時と同時に開設。その後サザンヒルズこども園もマンション裏に建てられている。 学童は小学校内にあるので共働き家族も安心して過ごせる。 各幼稚園もマンション前までバスの送迎がある。
[ データ出典元について ]
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