【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
シティタワーズ東京ベイの売却査定・購入・相場情報(東京都江東区有明2丁目1番2号)
シティタワーズ東京ベイ
5.0
売買価格相場:1億653万円
賃料相場:35万8,249円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/02/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「有明駅」ゆりかもめ
「国際展示場駅」東京臨海高速鉄道
「東京駅」JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
-
所在地
東京都江東区有明2丁目1番2号
周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
-
階建て
地下1階付33階建
-
築年月
2019年7月
-
総戸数
1539戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
江東区立有明小学校
-
中学校区域
江東区立有明中学校
周辺地図
東京都江東区有明2丁目1番2号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
シティタワーズ東京ベイの物件価格は、直近1年間で約8.0%上昇、直近3年間で約23.9%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約9.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
15階 |
3LDK |
南 |
70.25㎡ |
18.92㎡ |
1億3,000万円 |
612万円 |
2024年1月 |
21階 |
2LDK |
北西 |
54.24㎡ |
15.54㎡ |
8,180万円 |
499万円 |
2023年12月 |
19階 |
3LDK |
北西 |
70.49㎡ |
19.44㎡ |
1億1,200万円 |
525万円 |
2023年12月 |
16階 |
3LDK |
北西 |
70.29㎡ |
18.27㎡ |
1億480万円 |
493万円 |
2023年11月 |
20階 |
3LDK |
北西 |
79.88㎡ |
23.37㎡ |
1億2,800万円 |
530万円 |
平均 |
18階 |
69.03㎡ |
19.11㎡ |
1億1,132万円 |
532万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
シティタワーズ東京ベイの物件賃料は、直近1年間で約5.8%上昇、直近3年間で約6.8%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約5.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
8階 |
3LDK |
79.88㎡ |
420,000円 |
2024年2月 |
9階 |
2LDK |
54.24㎡ |
280,000円 |
2023年12月 |
17階 |
3LDK |
81.19㎡ |
450,000円 |
2023年10月 |
32階 |
2LDK |
54.24㎡ |
280,000円 |
2023年9月 |
5階 |
2LDK |
54.21㎡ |
250,000円 |
平均 |
14階 |
64.75㎡ |
336,000円 |
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お住まいをお探しの方
シティタワーズ東京ベイを売却する方法
シティタワーズ東京ベイを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
シティタワーズ東京ベイの相場を調べる
-
不動産会社にシティタワーズ東京ベイの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
5.0
ランキング
1位
(7物件中)
ランキング
4位
(1552物件中)
ランキング
41位
(39518物件中)
住民評価
4.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年10月
くずもちさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の
充実度
4
駅までの距離は近く、道のりも平坦である。 駅の近くに有明ガーデンがあり住民にとっての商業施設としては十分だと感じた。
周辺環境
4
新しい街であるが、住友不動産の気合が入っており、今後(10年後?)には更なる商業施設も検討されている。治安は良さそう。有明ガーデンの敷地内のライティングがなかなか良く、夜の方がいい雰囲気の印象。 少し足を伸ばせば、お台場、豊洲、豊洲市場にも行けるのも良さそう。 南の眺望が確保されている印象。
外観・その他共用部
4
エントランスは豪華。余分な共用施設がない。外観も迫力があり住友不動産らしい黒系統でカッコ良いと思う。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
ワイドスパンの素晴らしい間取り。3Lの70㎡の中住戸でも全ての部屋の窓からテラスに出ることができる。天井も2.6mと高い。仕様、設備も良い。住んでみたいと思う部屋であった。ここにコストを掛けていると感じた。
買い物・食事
5
有明ガーデンにほぼ直結で、多分かなり便利だと思う。(特に日々の買い物)
暮らし・子育て
5
あまり確認できていないが、病院もそこそこあると聞いている。
[ データ出典元について ]
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