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アクサス池袋レジデンスの売却査定・購入・相場情報(東京都豊島区池袋1丁目16番)

アクサス池袋レジデンス

3.4

売買価格相場:9,103万円

賃料相場:27万2,660円

※専有面積70m²で算出した参考価格

マンション評価

3.4

マンション評価ランキング

池袋駅
ランキング

155

(482物件中)

豊島区
ランキング

344

(1121物件中)

東京都
ランキング

10655

(39518物件中)

住民評価

4.1

中古マンション相場推移

アクサス池袋レジデンスの物件価格は、直近1年間で約3.9%下降、直近3年間で約1.7%下降しています。
これは直近3年間の豊島区の価格推移と比べて、約20.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    JR埼京線「池袋駅」より徒歩で10分

    東武東上線「北池袋駅」より徒歩で10分

  • 利用可能路線

    「池袋駅」JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線

    「北池袋駅」東武東上線

  • 所在地

    東京都豊島区池袋1丁目16番

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

  • 総戸数

    92戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区域

    豊島区立池袋小学校

  • 中学校区域

    豊島区立西池袋中学校

マンション評価・住民評価

マンション評価

3.4

池袋駅
ランキング

155

(482物件中)

豊島区
ランキング

344

(1121物件中)

東京都
ランキング

10655

(39518物件中)

住民評価

4.1

口コミ

投稿日:2022年8月

No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

2022年現在、新築ではないが、まだ、比較的新しい建物で、ワンルーム物件のみ。管理人が常時在住ではないが、毎朝、清掃、ゴミの処理の担当の方が来る。その方がとても親切で感じが良い。当然、ゴミ捨て場、公共スペースはきれい。宅配BOXも使いやすい。セキュリティはしっかりしている。

周辺環境

1

中国系の移民をはじめ、エスニックなコスモポリタンなエリアに変貌を遂げた地区。多文化が混じり合ったような面白さを感じたいなら、良い地域。そうした地域なので、警官のパトロールも多く、意外に、治安が良い。犯罪から守られている。

外観・その他共用部

3

一人暮らし専門のマンションなので、エントランスのデザイン、キーなどは、セキュリティーがしっかりしている。

お部屋の内部の
仕様・設備

4

コンパクトで使いやすい。バスルームは、ユニットでなく、広々としている。部屋の天井も低くないので圧迫感はない。ネット環境は、良い。

買い物・食事

5

コンビニは、近くにたくさんあるので、便利。ドンキーも近隣に2店舗あり、食料品も豊富なので重宝する。お一人様で食べられるお店はたくさんある。

暮らし・子育て

5

ハザードマップで避難所でもある小学校は近い。11階建で、地震の時は、揺れがすごいので、多少の心配はある。 ワンルームで一人暮らし専用の独身用の賃貸マンションなので、隣近所誰が住んでいるかも知らないというめんどくささがない。

周辺地図

東京都豊島区池袋1丁目16番

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周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

アクサス池袋レジデンスの物件価格は、直近1年間で約3.9%下降、直近3年間で約1.7%下降しています。
これは直近3年間の豊島区の価格推移と比べて、約20.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2023年8月

4階

1K

南西

25.05

6.01

2,995万

395万

2023年5月

4階

1K

南西

25.05

6.01

3,100万

409万

2022年10月

10階

1K

南西

25.53

-

3,370万

436万

2021年6月

5階

1K

北東

25.51

3.72

3,180万

412万

2021年6月

6階

1K

25.51

3.72

3,450万

447万

平均

6階

25.33㎡

4.87㎡

3,219万

420万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

アクサス池袋レジデンスの物件賃料は、直近1年間で約4.0%上昇、直近3年間で約4.4%上昇しています。
これは直近3年間の豊島区の価格推移と比べて、約6.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2024年4月

3階

1K

25.51

100,500

2024年4月

3階

1K

25.51

105,000

2024年4月

7階

1K

25.8

103,000

2024年4月

6階

1K

25.66

103,000

2024年3月

6階

1K

25.51

103,000

平均

5階

25.6㎡

102,900円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

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アクサス池袋レジデンスを売却する方法

アクサス池袋レジデンスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

  • アクサス池袋レジデンスの相場を調べる
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