【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パレステージ江北2の売却査定・購入・相場情報(東京都足立区江北1丁目31番20号)
パレステージ江北2
3.7
売買価格相場:5,034万円
賃料相場:17万4,160円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「江北駅」日暮里・舎人ライナー
「高野駅」日暮里・舎人ライナー
-
所在地
東京都足立区江北1丁目31番20号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2019年3月
-
総戸数
53戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
足立区立扇小学校
-
中学校区域
足立区立江北桜中学校
周辺地図
東京都足立区江北1丁目31番20号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パレステージ江北2の物件価格は、直近1年間で約4.5%上昇しています。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
1階 |
2LDK |
南 |
56.1㎡ |
9.18㎡ |
3,600万円 |
212万円 |
2024年3月 |
1階 |
2LDK |
南 |
56.1㎡ |
9.18㎡ |
3,780万円 |
223万円 |
2024年3月 |
2階 |
1DK |
東 |
37.4㎡ |
4.65㎡ |
2,970万円 |
263万円 |
2024年3月 |
3階 |
2DK |
南 |
46.2㎡ |
7.56㎡ |
3,200万円 |
229万円 |
2024年2月 |
2階 |
3LDK |
南 |
63.8㎡ |
9.9㎡ |
4,280万円 |
222万円 |
平均 |
2階 |
51.92㎡ |
8.09㎡ |
3,566万円 |
230万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パレステージ江北2の物件賃料は、直近1年間で約3.4%下降、直近3年間で約3.6%上昇しています。
これは直近3年間の足立区の価格推移と比べて、約8.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年10月 |
2階 |
1DK |
37.4㎡ |
94,000円 |
2023年10月 |
5階 |
2DK |
46.2㎡ |
116,000円 |
2023年9月 |
1階 |
1DK |
36.3㎡ |
85,000円 |
2023年9月 |
5階 |
2DK |
46.2㎡ |
118,000円 |
2023年9月 |
1階 |
2DK |
37.4㎡ |
118,000円 |
平均 |
3階 |
40.7㎡ |
106,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パレステージ江北2を売却する方法
パレステージ江北2を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パレステージ江北2の相場を調べる
-
不動産会社にパレステージ江北2の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.7
ランキング
7位
(36物件中)
ランキング
129位
(1233物件中)
ランキング
5311位
(39518物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年1月
くるぶるさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
最寄駅は日暮里舎人ライナーの江北駅で徒歩4分程度。 朝夕の本数も多い為、通勤もしやすいが乗車率は高い。 日暮里まで約10分、山手線や京浜東北線、常磐線、京成線などアクセスはしやすい。 バス停も徒歩3分程度にあり西新井駅(15分程度)、王子駅(20〜25分程度)、池袋駅(40〜45分程度)へとアクセスできる。 駅前にはコンビニ、スーパーマーケットと家電量販店、ホームセンターがあり日常の買い物にはまるで困らない。スーパーマーケットにはクリーニング店、歯医者、美容院も併設。 飲食店は回転寿司にファミリーレストラン、個人経営のお好み焼きや飲み屋などあり。 江北〜高野の間にはなるがファーストフード店もある。(徒歩5分)
周辺環境
5
大通りからは少し離れる為、基本的には閑静。 江北桜中学まで徒歩1分、小学校は扇小学校まで徒歩で10〜15分。2022年より開校の江北小学校まで徒歩10分程度。 保育園、幼稚園も近くに多数あり。 公園も徒歩圏内(5〜10分)に3〜4つ程あり小さいお子様がいても十分遊ぶことが出来る。 医療機関は豊富で2022年開業の東京女子医科大学付属足立医療センター(荒川区より移設)まで徒歩5分。 他にも眼科、内科、小児科なども多数あり。それに伴い処方箋薬局も多数。 駅前にはスポーツクラブもありお子様〜大人まで幅広く運動が出来る。 荒川までは徒歩で15分程度。
外観・その他共用部
4
平日の午前中は管理員がおり、ゴミ捨て場のゴミや清掃などしてくれる。 ゴミ捨て場は24時間利用可能。 宅配BOXがあり不在時にも安心。基本的にはペット可。 セキュリティー面ではオートロック、監視カメラあり。1ドア2ロック。 共有部は夜は灯りがともり安心。 外回りは低木や植木あり。 駐車場、駐輪場完備。 災害時の備蓄あり。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
日照状況は良いが低層階は近隣の一軒家などの影響を多少受けるかもしれない。 バルコニー側の窓が大きく日差しが入る。西日はそれほど気にはならない。 機密性が高く床暖房があるので冬はエアコンなしでも生活はできる。 浴室乾燥があるので悪天候でも洗濯物を干せる。
買い物・食事
4
スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどは徒歩圏内にあり十分ことが足りる。
暮らし・子育て
4
病院や学校、幼稚園(保育園)は近くにあり子育てをするには申し分なし。 公園も大規模ではないが徒歩圏内に4箇所あり。 中学校が近いので有事の際にはすぐに避難ができる。
[ データ出典元について ]
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