武蔵小金井駅周辺の住みやすさは？治安や口コミ・周辺環境や子育てサポートを紹介

東京都小金井市にある武蔵小金井は、国分寺や武蔵境が近く、三鷹市とも隣接しているエリアです。武蔵小金井の駅前は、大型スーパーマーケットのイトーヨーカドー　武蔵小金井店やコンビニエンスストアがありますが、繁華街と比較すると落ち着いた雰囲気があります。そんな武蔵小金井の住みやすさについて見ていきましょう。

武蔵小金井駅はJR中央線が乗り入れており、東京都内から東京都下まで、幅広いエリアまで1本でいくことができます。新宿駅と八王子駅の中間あたり位置している武蔵小金井は、都心だけでなく東京都下への移動が簡単です。新宿駅までは約28分で行くことができます。乗り換えれば渋谷駅は約40分、池袋駅まで約36分で行けるため、交通アクセスは良好です。

また、武蔵小金井はコミュニティバスのCoCoバスがあり、一律100円で市内を循環しているので移動がスムーズにできます。

小金井市には小学校が9校、中学校が5校あり、幼稚園が8園と保育園やこども園は合わせて40園ほどです。また、武蔵小金井駅から徒歩20分の場所には小金井公園があります。野球場やテニスコート、ドッグランなどの施設がそろっており、桜の名所としても知られています。春になると、咲き誇る桜を一目見ようと多くの人でにぎわい、春の訪れを感じさせてくれる人気のスポットです。

さらに栗山公園健康運動センター、上水公園運動施設などがあり、気軽に誰でも予約をして利用ができます。小金井市立図書館では毎週さまざまなイベントが開催されており、小さな子どもがいる家庭におすすめです。NPO現代座などの劇場もあり、大人も子どもも十分楽しめる充実したエリアであることが武蔵小金井の特徴です。

武蔵小金井を代表する商業施設といえば、2020年にオープンした「SOCOLA武蔵小金井クロス」です。地域密着型商業施設として誕生し、豊富なショップや飲食店など、約50店舗ほどが入っています。武蔵小金井駅すぐの場所にあり、イトーヨーカドー　武蔵小金井店に隣接しているため、買い物環境が揃った駅周辺は絶好のエリアとなりました。

さらに、「MEGAドン・キホーテ　武蔵小金井駅前店」や「ディスカウントスーパーマーケット　オーケー小金井店」など、生活に必要なものや消耗品の買い物に便利です。ファストフード店やコンビニエンスストアなどもあり、生活するうえで不便さを感じることはありません。レンタカー店もあるので、少し遠出する際にも利用でき便利です。買い物所や食事所を網羅する武蔵小金井駅の周辺は、目的なくふらっと歩いているだけでも楽しめる場所です。

武蔵小金井は住みやすい街と言われていますが、具体的にどのようなポイントが評価されているのでしょうか。

武蔵小金井は中央線のみしか路線がありませんが、都心へのアクセスが良好という大きなメリットがあります。東京駅までは約39分で行けます。埼京線や湘南新宿ラインに乗り換えれば、渋谷駅までは約40分、池袋駅までは約36分です。

また、武蔵小金井駅は時間帯によって始発駅となります。6時台には2本、8時台には4本の始発電車がありますので、東京駅も新宿駅も朝の通勤ラッシュ時に座って通勤できるのは、嬉しいポイントです。

ここからは武蔵小金井駅周辺の賃貸物件、中古マンション、一戸建てそれぞれの相場について紹介します。

武蔵小金井駅の賃料相場は下記のとおりです。

出典：ピタットハウス 「JR中央本線の家賃相場から探す」
※2024年3月8日現在

武蔵小金井駅周辺で直近2年以内に行われた中古マンションなどの不動産取引価格情報によると、駅徒歩10分圏内で、平成24～29年築の50～60㎡の2LDKは、4,000後半～5,000万円後半で取引されています。また、新しく建てられた3LDKのマンションもあるため、ファミリー層からの人気を集めているエリアです。
➡【最新】クラモアで武蔵小金井駅周辺のマンション相場を見る

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2022年10月24日時点

武蔵小金井の一戸建て（一軒家）は、令和3～4年に建築された物件が多くありました。直近2年以内に行われた土地と建物の不動産取引情報によると、駅徒歩15分、令和3・4年に建築された一戸建て、土地面積100㎡の物件で平均5,200万円で取引されていました。

駅からの距離や築年数によって一戸建ての価格は異なってきますので、まずは周辺環境をチェックし、駅から遠くても不便さがないかよく確認しておくことが大切です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2022年10月24日時点

武蔵小金井は買い物環境が充実しており、必要なものはなんでも揃えることが可能です。「NewDays　武蔵小金井」や「ナチュラルローソン SOCOLA 武蔵小金井クロス 店」などのコンビニエンスストアはもちろん、スーパーマーケットだけでなく、「武蔵小金井アクウェルモール」や「SOCOLA武蔵小金井クロス」などの商業施設があります。店舗によっては夜遅くまで営業しており、コンビニエンスストアも数多くあるため、一人暮らしで帰宅が遅くなってしまっても食事に困ることはありません。

スーパーマーケットも豊富にあるので、必要な食材を購入しやすいのもファミリー層にとっては嬉しいポイントです。

女性の一人暮らしはもちろん、子どものいるファミリー層でも地域の安全性はとくに気になるポイントです。武蔵小金井の過去5年間の犯罪件数を見ていくと年々減少傾向になっており、2021年には1,000件未満となっています。

出典：警視庁 「小金井警察署　犯罪認知状況」

武蔵小金井駅のある小金井市では、さまざまな子育てに対するサポートを提供しています。小金井市みんなで子育て応援ブック「のびのびこがねいっ子」という冊子があり、子どもの成長に沿った情報や、利用できる施設の案内などが記載されています。

さらに、東京都では、子育て応援とうきょうパスポート事業を行っており、これはパスポートを取得することでお得な特典やサービスを利用できる取り組みです。子育て世帯はもちろん、妊娠中の方へのサポートを目的としており、おむつ替えスペースや授乳スペースの提供などがあります。お店によっては、ポイントの付与や割引などがあるため、妊娠した際にはぜひ取得しましょう。また、子どもの医療費控除の制度もあり、定められた所得制限よりも低ければ対象となります。

武蔵小金井は、JR中央線のほぼ中心という好立地な場所で、都内へのアクセスはもちろん、八王子駅や高尾駅などにも行きやすいのが特徴です。治安もよく買い物環境も整っているため、ファミリー層にはとても暮らしやすいエリアになっています。また、家賃が安いため、賃貸物件であれば希望通りの部屋を見つけやすいのもメリットです。小さな子どもがいても住みやすい武蔵小金井で、ぜひ新しい生活をはじめてください。

武蔵小金井エリアへの引っ越しを検討している方は、下記よりお気軽にご相談ください。

※記事内における料金や所要時間などは、あくまでも目安です。（2022年10月現在）
 

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