千川駅の住みやすさは？池袋から2駅で利便性の高い街の治安や口コミ・周辺環境を解説

千川は豊島区の西側に位置し、板橋区との境にあるエリアです。東京メトロ千川駅から池袋駅まで2駅と繁華街が近いにも関わらず、駅から一歩入ると閑静な住宅街が広がります。世帯数は1丁目と2丁目を合わせて2663世帯で人口は4757人、人口密度は豊島区全体の平均より少し低い程度で、閑静な過ごしやすいエリアです。

出典：豊島区役所 「町丁別の世帯と人口（令和4年12月1日現在）」

千川駅は東京メトロ副都心線と東京メトロ有楽町線の2路線が乗り入れており、都心へのアクセスもよく住みやすいエリアです。副都心線を使えば、乗り換えなしで池袋駅まで約3分、渋谷駅まで約20分、1回乗り換えれば新宿駅までは約16分です。代官山駅や自由が丘駅といった、ショッピングを楽しめる人気のエリアにも乗り換え不要で出掛けられます。また、東京駅までは有楽町線を使って乗り換え1回で約24分です。

千川エリアは学校や図書館、公園といった公共施設が充実しています。千川駅周辺には保育所が6ヶ所あるので、共働きの子育て世帯には利便性が高いです。小学校は千川駅から徒歩10分圏内に3校あります。また、中学校までも駅から徒歩15分ほどです。

そのほか、千川駅から徒歩6分ほどの場所に、10代向けにおすすめの本を紹介する情報紙を発行するなど、子どもに向けた文化活動を行っている豊島区立千早図書館があります。蔵書は7万冊以上で、閲覧席は一般用116席、児童用17席と大人から子どもまで利用しやすい施設です。また、千川駅から徒歩2分で行ける豊島区立千川彫刻公園は、子ども用の遊具があり、小さな子どもがいるファミリー層にも人気です。

千川駅を出てすぐの場所にあるのが、千川駅前商店会です。加盟数は59店舗で、スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアなど、日常生活に必要なものは商店会の中で揃えることができます。

その中でも、駅から徒歩1分で行けるスーパーマーケットのライフ千川駅前店は、食料品や日用品だけでなく医薬品や衣料品も扱っています。深夜1時まで営業しているので、終電間際の帰宅でも利用できて便利です。商店会内には、ハンバーガーや牛丼のチェーン店やファミリーレストラン、焼き鳥や中華料理などの飲食店があるため、気軽に外食ができます。また千川駅から徒歩5分圏内に、ディスカウントスーパーのアコレ千川店と、コープみらい ミニコープ要町店があるため、食料品の調達には便利な環境です。

千川を管轄している目白警察署の過去5年間の刑法犯の推移を見てみると、2017年は1235件だったのに対して2021年は839件となっており、年々、減少傾向です。また、千川のある豊島区では治安や防犯対策として、豊島区安全・安心メールを配信しています。事件や事故、不審者情報、子どもの安全確保上の注意点などを発信することで、地域の治安向上に努めています。

出典：警視庁 「目白警察署 過去5年間の刑法犯の推移」

先述した通り、千川は閑静な住宅地でありながら、都心部へのアクセスが良好なエリアです。ここからは、千川が住みやすいとされるポイントについてご紹介します。

千川が住みやすい点として、千川駅から2駅で池袋駅まで行けば、渋谷や東京、新宿などの都心部へのアクセスが簡単なことが挙げられます。池袋駅でJR山手線に乗り換えれば、山手線沿線にもアクセスできます。さらに、池袋からは西武鉄道池袋線や東武鉄道東武東上線にもアクセスできるので、千川から行きやすいエリアはかなり広範囲となり通勤通学に便利です。

電車以外にも、千川駅前からはバスも利用できます。千川駅から徒歩3分の位置にあるバス停には3路線のバスが走っており、どれも約13分で池袋駅西口に行けます。バスの路線上には立教大学・日本大学医学部・武蔵野音楽大学などが点在しており、通学にも便利です。

千川駅周辺には、コンビニエンスストアがたくさんあります。駅の南側には、三番出口から徒歩1分のセブンイレブン豊島千川駅前店と、徒歩2分のファミリーマート丸萬千川駅前店。駅の北側には、二番出口から徒歩1分のセブンイレブン豊島千川駅北店、四番出口から徒歩1分のファミリーマート千川駅北店があります。さらに一番出口から徒歩1分でデイリーヤマザキ千川駅前店、徒歩3分でミニストップ要町3丁目店もあり、駅からどの方向への帰宅でもコンビニエンスストアに立ち寄ることができます。

千川のある豊島区は、子育て支援に力を入れておりファミリー層が住みやすいエリアです。育児のお悩みサポートや医療費の助成制度など、数多くの施策が整っています。

豊島区は日経BPによる2020年度版「共働き子育てしやすい街ランキング」の総合第2位に選ばれています。ランキングは、認可保育園や学童保育などの施設の充実、病児・病後児への支援制度、感染症流行下での子育て世帯への支援などの43項目で採点されました。豊島区が選出された理由は、「子どもと女性にやさしいまち」を目指し、積極的に子育て世帯の支援を推進したことです。前年2019年の総合第11位に比べると、飛躍的に共働き夫婦が子育てしやすい環境が整ったと言えます。具体的には、認可保育園の定員増と、子どもを認可外保育園に通わせている家庭には認可保育園との保育料の差額を補助、新型コロナウイルス感染症の流行下では一人親の家庭に独自に5万円を給付するなどの施策が評価されました。

出典：日経BP 「共働き子育てしやすい街ランキング2020」

千川のある豊島区は待機児童がゼロであることも、住みやすさの理由の一つです。豊島区内での待機児童は2013年の時点で約270名まで増えましたが、子育て世代や若い女性が住み続けたくなるまちづくりの施策を徹底して務めた結果、2017年に待機児童ゼロを達成。その後、待機児童数の調査方針の変更により2019年に16名が待機となったものの、さらに対策を取り2020年から再び待機児童ゼロを維持し続けています。

豊島区は子育て支援に力を入れており、さまざまな制度を実施しています。たとえば、2015年7月からとしま鬼子母神プロジェクト「ゆりかご・としま事業」が開始されました。これは、妊娠から出産・育児にかけて切れ目なく支援をする事業で、出産前と出産後の面接で色々と相談できたり、応援グッズや誕生お祝い品がもらえたりするサービスです。また、東京都に位置する豊島区では、自己負担額を軽減してもらえる子供の医療助成を実施しています。児童手当と同様に中学3年生修了前まで保険診療の自己負担金などを支援してもらえ、所得制限がなく誰でも利用できます。

千川は、子育て世代が住みやすい環境が整っているため、ファミリー層向けの物件も多く、1LDKから3LDKの賃貸や中古マンションが探しやすいエリアです。
ここからは、千川駅周辺の物件の傾向や相場感について解説します。

出典：ピタットハウス 「東京メトロ有楽町線の家賃相場から探す」
※2022年12月8日現在

千川駅周辺の家賃相場は、それぞれ表の通りです。2駅先の池袋駅の家賃相場と比べると、約2万円から6.5万円安くなっています。3LDKの物件は駅から徒歩15分以内だと少ないため、3LDK以上を探している人は駅から15分以上離れた物件も視野に入れることをおすすめします。

千川駅周辺の中古マンションにおける直近2年間の取引価格情報をいくつかピックアップしました。以下の表を参考までにご確認ください。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2022年12月8日時点

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千川駅周辺で直近2年以内に行われた土地と建物の不動産取引情報によると、一戸建て（一軒家）の物件は千川駅から徒歩4分の延床面積85m²で7,600万円、徒歩9分の延床面積80㎡で6,200万円などがありました。駅からの距離が10分前後の物件が多く取引されています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2022年12月8日時点

千川は、池袋駅から2駅と好立地でありながら閑静な住宅街が広がる、とても暮らしやすいエリアです。豊島区の子育て支援も充実しており、保育園や学校、医療機関などへのアクセスもよく、駅前には深夜1時まで営業の大型スーパーマーケットもあります。引越し先を探している方は、千川での生活を検討してみてはいかがでしょうか。

千川エリアへの引っ越しを検討している方は、下記よりお気軽にご相談ください。

※記事内における料金や所要時間等は、あくまでも目安です。（2022年12月現在）
 

※2023/4/1～2024/3/31お客様アンケート集計結果

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