成城学園前の住みやすさは？治安や口コミ・家賃相場・交通アクセスなど閑静な住宅街の住み心地を解説

東京都世田谷区にある成城学園前は、新宿までのアクセスがよく閑静な住宅街として人気のエリアです。世田谷区の世帯数は49万1,585世帯、人口は91万5,439人です。周辺環境や買い物施設から、成城学園前エリアの住みやすさを詳しくご紹介します。

出典：世田谷区役所 「世田谷区内全域の人口と世帯数（令和5年1月6日現在）」

成城学園前駅は小田急小田原線が通っており、新宿や神奈川方面へのアクセスのしやすさが魅力です。急行や準急が停まるため、電車の待ち時間が短く、通勤や通学で利用する人に便利です。新宿駅までは乗り換えなしで約19分、1回乗り換えれば渋谷駅まで約26分、池袋駅まで約35分、東京駅まで約43分で行けます。
成城学園前駅西口には小田急バスのバス停留所があり、渋谷駅や千歳船橋駅、調布駅などへ行くことができます。

成城学園前エリアには、学校法人成城学園をはじめ、複数の学校があります。小学校もいくつかあり、世田谷区立明正小学校は駅から徒歩約6分、世田谷区立祖師谷小学校は駅から徒歩約10分です。

駅から10分ほど歩いた閑静な住宅街の周辺には、区民公園や緑地などの自然豊かな敷地が多く、親子で遊べる場所があります。明成小学校の側にある明正公園は、砂場やブランコ、滑り台があり、小さな子どもと一緒でも楽しめます。また公共空地である成城三丁目緑地は、遊具はありませんが緑豊かな散策路が続いており、生き物や植物を観察できる自然と触れ合えるスポットとして人気です。

成城学園前駅直結でスーパーマーケットのOdakyu OX 成城店があり、23時まで営業しているため、仕事帰りの買い物に便利です。駅から徒歩約1分の距離には、ワインとチーズが豊富に揃うVillage 成城石井店や、お手頃価格のスーパーマーケットであるオリンピック 成城店などもあります。

駅の北口からは、飲食店や薬局など約140店舗が加盟している成城北口商店街に繋がっており、春には桜並木が色づき、「さくらフェスティバル」が開催されます。

成城学園前駅ビル内に、成城コルティという複合商業施設があります。食料品はもちろん、ファッション用品やライフスタイル雑貨、おしゃれなカフェ・レストランなど、35店舗以上入っておりショッピングを楽しめるスポットです。屋上には、西洋風のおしゃれなオリーブの庭や自然いっぱいの雑木林の丘があり、緑を感じながらベンチで休憩をしたり、美しい景色を楽しんだりすることができます。

成城学園前駅周辺は、閑静な高級住宅地が近く、治安がよい地域です。過去5年間を見ると犯罪件数が減少傾向にあり、成城警察署によると、2017年には1931件あった犯罪件数が2021年には1039件まで減っています。
区の犯罪抑止対策として、成城警察署管轄内の大学生による防犯ボランティア団体SVS（Student Volunteers of Seijo Police）がパトロールを行っており、防犯対策に地域で取り組んでいます。

出典：警視庁 「成城警察署 過去5年間の刑法犯の推移」

成城学園前駅周辺には、駅から徒歩約2分の場所に高橋医院や元山医院など、複数のクリニックや病院があります。大きな病院は、バスで約11分の距離に国立成育医療研究センター病院があるため、急な病気の際にも安心です。

小児科の医院は、駅直通で成城こどもクリニックがあり、予防接種や乳幼児検診もできます。ほかにも、駅から徒歩約1分の距離に成城コスモス小児科や成城ささもと小児科アレルギー科などがあります。

ここでは、 成城学園前エリアの子育て支援制度や家族で出かけられる場所について紹介します。

成城学園前のある世田谷区では、妊娠・出産期から子どもが満6歳になるまでの母子と家族をサポートする「ネウボラ」と呼ばれる支援制度を導入しています。具体的には、妊娠・出産後の悩みや支援に関する面接 “ネウボラ面接”を妊娠期・産後に複数回受けると「せたがや子育て利用券」が配布され、マタニティ講座や産後ケアなどのサービスが受けられるようになります。

また、世田谷区では妊娠や育児で不安を抱える人が気軽に相談できる世田谷区地域子育て支援コーディネーター、せたがや子育てテレフォン、妊娠SOS相談などのサービスが充実しています。専門スタッフが子育てに関する悩みや疑問を解消してくれるため、安心して子育てできるでしょう。

成城学園前のある世田谷区は家族で出かけられるスポットが多くあります。

成城学園前駅ビルのショッピングセンターである成城コルティ内には、世田谷区が提供する子育てステーション成城があり、子育て中の親子が気軽に立ち寄ることができる場所です。おでかけひろばと呼ばれる無料で利用できる遊びスペースで、子育て中の親子同士で交流ができます。「ほっとステイ」という子どもの一時預かり場所もあります。親子でショッピングに出かけても、疲れたときに利用できる場所があるのは安心です。

そのほかにも、世田谷区には親子でゆっくり散歩を楽しめる成城みつ池北緑地や成城四丁目緑地などの緑地が複数存在します。どちらも、大きなアカマツや紅葉をはじめとした木々が並んでおり、晴れた日には富士山をはじめとした山々を望むことができます。

ここからは、成城学園駅前周辺の家賃相場と、中古マンション・一戸建ての取引価格情報について解説します。

出典：ピタットハウス 「小田急小田原線の家賃相場から探す」
※2023年1月6日現在

成城学園前駅周辺は一人暮らし向けの物件が多く、2LDK以上のファミリー向け物件は少ない傾向にあります。現在募集にでているものを１件ピックアップすると、駅から徒歩15分ほどにある築年数1999年の2LDKで12.9万円の物件があります。ファミリー向けの物件を探している人は、駅から15分以上離れた場所に範囲を広げて探してみましょう。

成城学園駅周辺の中古マンションは、ファミリー層向けである2LDK以上の取引が多い傾向です。直近2年以内の不動産取引情報によると、平成18年に建築された駅徒歩16分の2LDK（80m²）が6,800万円、平成26年に建築された駅徒歩14分の3LDK（70m²）が7,400万円で取引されています。
➡【最新】クラモアで成城学園前駅周辺のマンション相場を見る

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年1月12日時点

成城学園駅周辺で直近2年以内に行われた土地と建物の不動産取引価格情報によると、令和3年に建築された駅徒歩10分の戸建て（延床面積125m²）が9,500万円、同じく令和3年建築された、駅徒歩16分の戸建て（延床面積90m²）が6,800万円で取引されています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年1月12日時点

成城学園駅周辺は大きな商業施設があり買い物に困らないだけでなく、家族連れでも楽しめる公園や子育て支援施設もあるため、ファミリー層におすすめのエリアです。世田谷区の子育て支援制度も充実しているので、これから初めての子育てをする方も安心でしょう。

成城学園前エリアへの引っ越しを検討している方は、下記よりお気軽にお問い合わせください。

※記事内における料金や所要時間等は、あくまでも目安です。（2023年1月現在）
 

※2023/4/1～2024/3/31お客様アンケート集計結果

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