二子玉川の住みやすさは？都会と緑が調和する街並みの治安や口コミ・子育て事情などを解説

東京都世田谷区に位置する二子玉川は、世田谷区南部の多摩川沿いにあるエリアです。近年は商業施設やオフィス、バスターミナルなど街全体の再開発が進み、複数の複合商業施設が開業したことから人気の街へと成長しました。買い物環境が充実しているのに加え、駅周辺には広々とした公園もあるため、ファミリー世帯からも注目されています。

なお、世田谷区玉川地域の人口は22万5,725人、世帯数は11万4,273世帯です。（令和5年2月1日時点）

出典：世田谷区役所 「令和5年（2023年）の世田谷区の町丁別人口と世帯数」

二子玉川駅では以下の2路線が運行しています。

主要駅までのアクセスは次の通りです。

東急田園都市線に乗れば渋谷駅まで20分以内でアクセス可能です。渋谷駅でJR山手線に乗り換えれば新宿駅、東京メトロ副都心線に乗り換えれば池袋駅までも向かいやすいので、通勤通学の利便性も高いでしょう。

また、二子玉川駅の東口には渋谷駅や向ヶ丘遊園方面などへ向かう東急バス、成城学園前駅や調布駅方面などへ向かう小田急バスの停留所があります。バスで移動しやすい環境が整っているのも嬉しいポイントです。

二子玉川駅から徒歩約6分のところに世田谷区立二子玉川小学校、徒歩約13分のところに世田谷区立瀬田中学校があります。

親子で遊びに出かける際には、駅から徒歩約8分の世田谷区立二子玉川公園がおすすめです。かけっこやボール遊びを楽しめる子ども広場、複合遊具や砂場などが揃う遊具の遊び場といったように、子どもたちが伸び伸びと遊ぶための設備が整っています。園内には落ち着いた雰囲気の日本庭園もあり、のんびりお散歩をしたい場合にも最適です。

また、二子玉川駅から約4分歩いたところには世田谷区図書館カウンター二子玉川があります。世田谷区の図書館が所蔵する約200万冊の資料を調べられるほか、読みたい本を予約して受け取ることもできるため、子ども用の絵本や児童書を借りたい場合に重宝するでしょう。

二子玉川駅から徒歩約1分のところに東急ストア 二子玉川ライズ店があります。質にこだわった生鮮食品や手作りのお惣菜・お弁当、スイーツ、パンなどバリエーション豊かなラインナップが揃うところが魅力です。

駅から徒歩約2分の成城石井 二子玉川東急フードショー店は、バイヤーが厳選した国内の名産品や輸入品が揃うほか、ハイクオリティなお惣菜やスイーツ、パンなどが人気を集めています。普段使いはもちろんのこと、おもてなしや記念日用の食材を購入するのにもぴったりです。

二子玉川駅直結のショッピングセンター二子玉川ライズは、ファッション、日用雑貨、インテリアなどの物販からレストランやカフェも揃うスポットです。お買い物を楽しんだり、食事をしたり、用途に合わせて活用できます。

また、ファッションやジュエリー、コスメ、食料品などワンランク上のラインナップが揃う玉川高島屋は、駅から徒歩約2分のところにあります。ベビー・キッズ用品を取り扱うフロアもあり、子どもと買い物を楽しみたいときにもおすすめです。

世田谷区の二子玉川を管轄する玉川警察署のデータによると、2017年の刑法犯総件数は1,735件だったのに対し、2021年は901件と減少傾向にあります。世田谷区と隣接した渋谷区の渋谷駅周辺を管轄する渋谷警察署の2021年の刑法犯総件数は1,703件であったため、周辺エリアと比べても二子玉川は治安がよいといえるでしょう。

なお、世田谷区では青色回転灯を設置した白黒塗装パトロールカーによる「24時間安全安心パトロール」を実施しています。また、増加傾向にある犯罪を中心とした防犯啓発情報をメール配信するサービスも実施しており、安心して暮らせる街づくりに積極的に取り組んでいます。

出典：警視庁 「玉川警察署 過去5年間の刑法犯の推移」

出典：警視庁 「渋谷警察署 過去5年間の刑法犯の推移」

二子玉川駅周辺には、内科が約20院、外科が5院、耳鼻咽喉科が3院、小児科が9院あります。

駅から徒歩約7分のところには、一般内科から人間ドック、各種健康診断にも対応した二子玉川ライズ ひろ内科クリニックがあります。WEB上で診療予約ができ、土曜日午前中の診療も受け付けているため、平日忙しい方でも通いやすいでしょう。

小児科の場合、駅から徒歩約7分のニコこどもクリニックがあります。一般診療のほかに皮膚科やアレルギー、栄養相談などの専門外来も受け付けており、子どもの健康に不安がある場合も気軽に相談できます。また、ベビーマッサージや子どもと一緒にできるお菓子作りなどの子育て講座、病気の子どもを預けられる病児保育室「ニコのおうち」などを行っています。

二子玉川は、子育て世帯が住みやすい街としても人気を集めています。ここからは二子玉川の子育て支援制度や親子のお出かけスポットについて紹介しますので、引っ越し先を決める際の参考にしてみてください。

二子玉川のある世田谷区では、理由を問わず利用できる子どもの一時預かり「ほっとステイ」を実施しています。世田谷区内の子育て関連施設で専任スタッフが対応するため、安心して子どもを預けることができます。「リフレッシュしたい」「資格の勉強をしたい」など、何らかの理由で子どもを一時的に預けたい場合に重宝します。

また、世田谷区では区内の子育て関連施設に親子の集いの場「おでかけひろば」を設置しています。保護者同士で子育て情報を交換したり、子どもとおもちゃで遊んだり、思い思いの時間を過ごせるのが嬉しいポイントです。子育て仲間を作りたいときに活用してみてはいかがでしょうか。

なお、世田谷区ではフィンランドの取り組みを参考にした子育て支援ネットワーク「世田谷版ネウボラ」を実施しています。区・医療・地域が連携し、妊娠中から就学前の子育てを切れ目なく支援するのが特徴です。関連記事で詳細を紹介していますので、チェックしてみてください。

二子玉川には、親子のお出かけにぴったりなスポットも豊富に揃っています。例えば、二子玉川駅から徒歩約2分の玉川高島屋S・C 屋上庭園には、子どもが自由に走り回れる広々とした芝生の丘や、親子でゆったり過ごせるデッキテラスなどがあり、四季折々の自然を感じられるのが魅力です。

二子玉川駅直結のショッピングセンター 二子玉川ライズ内には屋内の遊戯施設 ゆずきッズがあります。滑り台やボールプール、ウォールクライミングなどさまざまな遊具を通して、子どもの体や感受性を育てることをコンセプトとしているのが特徴です。小児科医の監修の元に選んだヨーロッパの伝統的な知育玩具も揃っており、親子で楽しい時間を満喫できるでしょう。

ここからは二子玉川駅周辺の家賃相場や不動産取引価格情報を紹介します。

二子玉川駅周辺の１R・1K・１DKの賃料相場は、7.9万円です。単身者向けの物件が多く、2LDK以上のファミリー向け物件は少ないようです。ただし、駅から徒歩15分以上のエリアであれば、2LDK以上の物件が見つかることもあります。賃貸を希望する方は、駅からの徒歩範囲を広げて物件をチェックしてみましょう。

出典：ピタットハウス 「東急田園都市線の家賃相場から探す」
※2023年2月15日現在

二子玉川駅周辺の中古マンションにおける直近2年間の取引価格情報の中から、主な事例をピックアップしました。 以下の表を参考までにご確認ください。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年2月15日時点

➡【最新】クラモアで二子玉川駅周辺のマンション相場を見る

一戸建て（一軒家）の場合、直近2年以内に行われた土地と建物の不動産取引情報によると、二子玉川駅から徒歩約18分で令和3年建築、延床面積95㎡の物件が5,800万円、駅から徒歩約16分で令和2年建築、延床面積105m²の物件が6,800万円で取引されていました。全体的に、駅から徒歩20分以上のエリアにある物件が多い印象です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年2月15日時点

住宅や商業施設、バスターミナルなど街全体の再開発が進む二子玉川は、スーパーマーケットから複合商業施設まで多種多様な買い物環境が整い、交通の利便性が高いところが魅力です。子どもが遊ぶのにぴったりな公園や親子のお出かけスポットが充実し、子育て支援制度も揃っているため、ファミリー世帯が住むのにもよいでしょう。家族で暮らしやすいエリアを探す際には、二子玉川もチェックしてみてはいかがでしょうか。

二子玉川エリアへの引っ越しを検討している方は、下記よりお気軽にお問い合わせください。

※記事内における料金や所要時間等は、あくまでも目安です。（2023年2月現在）
 

※2023/4/1～2024/3/31お客様アンケート集計結果

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