【都営新宿線沿線】ファミリーにおすすめの住みやすい街5選！口コミも紹介

都営新宿線は、千葉県市川市にある「本八幡駅」から東京都新宿区にある「新宿駅」までを結ぶ、東京都交通局が運営する都営地下鉄です。

画像引用元：東京都交通局 「都営新宿線停車駅」

駅数は21駅あり、始発駅から終点まで各駅停車であれば42分、急行を利用すれば30分で到着します。急行は、新宿駅と本八幡駅のほかに市ヶ谷駅・神保町駅・馬喰横山駅・森下駅・大島駅・船堀駅で停車するので、朝の忙しい時間帯でも短時間で通勤や通学が可能です。

都営地下鉄大江戸線や東京メトロ丸ノ内線など他の地下鉄との乗り換えも便利で、都内のあらゆる方面にアクセスしやすいため、勤務先や子どもたちの行きたい学校がそれぞれ離れた場所にあっても同じ家から通うことができます。

都営新宿線は隅田川・荒川・江戸川などの河川をまたいでおり、沿線には水辺や整備された公園など、自然豊かなスポット数多くあります。また、東京都現代美術館や科学技術館など、子どもの知育に役立つスポットがあることも特徴の1つです。

ここからは、都営新宿線沿いでファミリーにとって住みやすいおすすめのエリアを５つご紹介します。主要駅までのアクセスの利便性や物件の価格情報も紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。

篠崎駅は、東京都の最東部に位置する江戸川区にあります。江戸川区の世帯数は23区の中で5番目に多く、2023年3月1日時点で34万8,234世帯です。

出典：江戸川区役所 「町丁目別世帯と人口・年齢別人口報告〈2022年度〉」

駅の西口に直結する篠崎ツインプレイスには、スーパーマーケット・図書館・カフェなどの施設があり、買い物や休憩をするのに便利です。また、駅から徒歩1分の場所には総合診療を行うタムス総合クリニック篠崎駅前があり、小児科・リハビリテーション科・アレルギー科などさまざまな分野の診療を受けることができます。

江戸川が近くにあるため水や緑に恵まれており、 スポーツ施設やドッグランを有する篠崎公園や広大な河川敷を活用した篠崎ポニーランドで子どもたちやペットとアウトドアを楽しむことのできるエリアです。

篠崎駅を通る路線は都営新宿線のみですが、新宿駅まで約40分で到着できるというのは魅力的なポイントの1つです。また、都営新宿線の停車駅から、東京メトロやJRの多くの路線に乗り換えることができるので、乗り換え1回で他の都心エリアへ簡単にアクセスできます。

主要駅へのアクセス方法は以下のとおりです。

東京駅や池袋駅へ向かうには小川町駅から、東京メトロ丸の内線の淡路町駅まで歩いて乗り換えます。また渋谷駅までは九段下駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換えればアクセスできるので、休日に少し足を延ばして、専門店や大型ショッピングセンターなどでの買い物を楽しむことができるでしょう。

そのほか、篠崎駅のエレベーター口と南口にバス乗り場があり、京成バスや都営バスが通っているので、周辺のスポーツ施設などへ簡単にアクセスできます。

出典：ピタットハウス 「都営新宿線の家賃相場から探す」
※2023年6月10日現在

篠崎駅周辺には、家族で住むのに適した1LDKや2LDKの間取りが豊富にあります。同じ沿線の東京都にある他駅と比べると家賃相場が安いので、子育てを始めたばかりの家族が新生活をスタートさせるのにおすすめです。部屋数の多い3LDK以上の物件をお探しの方は、駅から15分以上離れたエリアまで検索範囲を広げて探してみてください。

篠崎駅周辺の中古マンションにおける直近2年間の取引価格情報の中から、主な事例をいくつかピックアップして下表にまとめました。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年6月10日時点

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篠崎駅周辺で行われた一戸建て（一軒家）の取引価格情報から、直近2年間に行われた取引の情報をいくつかピックアップしました。以下の表を参考にしてみてください。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年6月10日時点

船堀駅は、江戸川区の船堀3丁目にある都営地下鉄新宿線の駅です。船堀駅周辺は、1983年に駅が開業して以来地区開発が進んでおり、2028年には区役所本庁舎移転の計画がされています。船堀1丁目～7丁目の世帯数は1万3,252世帯で、葛西エリアや小岩エリアなど江戸川区の他の場所に比べると世帯数は少ないため、落ち着いた環境で生活することができます。

出典：江戸川区役所 「町丁目別世帯と人口・年齢別人口報告〈2022年度〉」

駅から徒歩2分の場所には、江戸川区立の複合文化施設であるタワーホール船堀があります。360°見渡すことのできる展望台があり入場無料なので、小さい子どもがぐずった時や買い物中の気晴らしに景色を楽しむことができます。また、施設内にはチャイルドシートのある映画館もあり、休日に家族で映画を見ることも可能です。

船堀駅には都営新宿線が通っています。
主要駅へのアクセス方法は以下のとおりです。

池袋駅へは、小川町駅から東京メトロ丸の内線の淡路町駅まで歩き、乗り換えると行くことができます。渋谷駅までは九段下駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換えます。東京駅へ行く際も一度乗り換えが必要ですが、JR総武線快速や東京メトロ丸の内線、都営三田線など多くの路線に乗り換え可能のため、予定していた電車に乗り換えができなくても焦る必要はありません。

出典：ピタットハウス 「都営新宿線の家賃相場から探す」
※2023年6月10日現在

船堀駅周辺には、1R・1K・1DKなど単身者が住むのに適したサイズの物件が比較的多くありますが、2LDK以上のファミリー向け物件もあります。船堀駅周辺の家賃相場は都営新宿線沿いの他駅と比較すると、標準的かやや低めです。駅周辺は開発が進んでおり、今後環境が良くなることが期待できるエリアなので、引越し先の候補として検討してみてはいかがでしょうか。

船堀駅周辺の中古マンションにおける直近2年間の取引価格情報の中から、主な事例をいくつかピックアップして下表にまとめました。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年6月10日時点

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船堀駅周辺の一戸建て（一軒家）における直近2年間の取引価格情報の中から、主な事例をいくつかピックアップして下表にまとめました。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年6月10日時点

森下（もりした）駅は、東京都江東区森下1丁目にある駅です。都営新宿線だけでなく都営地下鉄大江戸線も通っているため駅構内が比較的大きく、エスカレーターやエレベーター、バリアフリートイレなど、ベビーカーを押していても利用しやすい設備が充実しています。

駅周辺には大型商業施設はないものの、深夜まで営業しているスーパーマーケットや飲食店があり、仕事や学校で帰宅が遅くなっても買い物をすることができます。また、森下駅周辺は、駅のある1丁目だけでなく5丁目までを含めても令和4年に認知された侵入窃盗罪件数が0件で、治安の比較的よいエリアです。

出典：警視庁 「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

森下駅周辺エリアは隅田川と小名木川に囲まれていますが、行政も積極的に緑化指導やガーデニング講座を行い、地域全体で緑化に取り組んでいます。水辺を生かした親水公園もあるため、休みの日に水生生物を観察しながら散歩を楽しんだり、ジョギングをしたりできます。江東区の世帯数は2022年時点で27万6,477世帯あり、10年前と比べると約5万世帯増えています。

出典：江東区役所 「人口統計 令和5年人口統計（目次・凡例・統計表）」

出典：江東区役所 「人口統計 2.世帯数及び人口の推移(昭和35年~令和5年)」

森下駅に乗り入れる電車の路線は以下のとおりです。

23.5㎞を走行する都営新宿線に加えて、東京都内を40.7㎞走行する都営地下鉄大江戸線も発着するため、利便性の高い駅です。練馬区の光が丘方面や月島方面まで行くことができるので、都内での行動範囲が広がるでしょう。
主要駅へのアクセス方法は以下のとおりです。

ビジネス街のある東京駅には、都営新宿線を使い、馬喰横山駅でJR総武線快速に乗り換えると到着します。また都営地下鉄大江戸線を活用すれば、乗り換えなしで六本木駅などにもアクセス可能です。森下駅周辺は短時間で通勤できる場所への引っ越しを検討中の方におすすめのエリアです。

出典：ピタットハウス 「都営新宿線の家賃相場から探す」
※2023年6月10日現在

単身者にとって住みやすい1R・1K・１DKの物件が多くあるエリアですが、1LDK・2K・2DKの物件もあります。特に、ファミリーが住むのに適した2LDK・３K・３DKの物件は、より都心に近い都営新宿線沿線の他駅と比べて賃料がリーズナブルです。3LDK以上の物件をお探しの方は、駅から少し離れたエリアで探してみてください。

森下駅周辺の中古マンションにおける直近2年間の取引価格情報の中から、主な事例をいくつかピックアップして下表にまとめました。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年6月10日時点

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森下駅周辺の一戸建て（一軒家）における直近2年間の取引価格情報の中から、主な事例をいくつかピックアップして下表にまとめました。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年6月10日時点

瑞江駅は江戸川区瑞江2丁目に位置しており、川に囲まれた自然豊かなエリアにあります。瑞江1丁目～4丁目の世帯数は5,496世帯で江戸川区内の町の中でも少なめです。

出典：江戸川区役所 「町丁目別世帯と人口・年齢別人口報告〈2022年度〉」

瑞江駅のある瑞江2丁目には、小児科や小児歯科を扱う瑞江総合クリニックや、瑞江ひだまり整形外科・循環器内科があります。けがや発熱の頻度が多い小さなお子さんのいる家族にとって、安心できるでしょう。

また、瑞江駅から車で約7分の場所には、プールやスケートリンク、テニス・フットサルコートのある江戸川区営のスポーツランドがあります。家族で定期的な運動やレクリエーションを楽しむのにぴったりです。

瑞江駅に乗り入れている路線は、都営新宿線のみになります。
主要駅へのアクセス方法は以下のとおりです。

大型商業施設や大規模な繁華街・歓楽街のある池袋駅までは、小川町駅から、東京メトロ丸の内線の淡路町駅まで徒歩移動し、乗り換えます。また、ビジネス街である品川駅や東京駅までは馬喰横山駅から、JR総武本線の馬喰町駅まで徒歩で移動し、乗り換えればアクセス可能です。

出典：ピタットハウス 「都営新宿線の家賃相場から探す」
※2023年6月10日現在

瑞江駅周辺では、東京都内にもかかわらず、1LDK・２K・2DKの物件を10万円以下で借りることが可能です。また、子どもの多い家族向けの3LDK以上の物件が駅近くに比較的多くあります。都心へ通勤・通学予定の方で、リーズナブルな賃貸をお探しの方におすすめのエリアです。

瑞江駅周辺の中古マンションにおける直近2年間の取引価格情報の中から、主な事例をいくつかピックアップして下表にまとめました。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年6月10日時点

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瑞江駅周辺の一戸建て（一軒家）における直近2年間の取引価格情報の中から、主な事例をいくつかピックアップして下表にまとめました。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年6月10日時点

都営新宿線の本八幡駅は、千葉県市川市の八幡2丁目にあります。本八幡駅周辺にあたる八幡1丁目～6丁目の世帯数は、令和5年4月30日付のデータによると、7,285世帯です。市川市全体の世帯数は25万5,503世帯なので、それほど世帯数は多くないと言えます。

出典：市川市役所 「町丁別人口（住民基本台帳）」

本八幡駅周辺には、市川市役所や市川市保健センターなど市の行政機関が多くあり、手続きなどが必要となる際遠くへ行く必要がないため便利です。また、公立の小学校が2校あるため、就学前の子どもを育てる家族が住むのに向いているエリアです。

駅周辺にはシャポー本八幡などの商業施設があります。また、駅から徒歩3分のところには八幡一番街商店会という商店街があります。終戦後からお店の集まる場となっており、昭和40年代前半にはイタリアンファミリーレストラン「サイゼリア」が1号店を出した場所としても知られています。

本八幡駅に乗り入れている路線は以下のとおりです。

主要駅へのアクセス方法は以下のとおりです。

都営新宿線を利用すれば、新宿方面へ行くことができます。JRの中央総武線を利用すれば、錦糸町・秋葉原・新宿などの御茶ノ水・四ツ谷方面、船橋・津田沼・千葉などの西船橋・千葉方面へ向かうことが可能です。

東京駅までは、馬喰横山駅からJR総武本線の馬喰町駅まで徒歩移動し、乗り換えるとアクセス可能です。池袋駅に行くには小川町駅から、東京メトロ丸の内線の淡路町駅まで徒歩移動して乗り換えます。渋谷駅の場合は、東京メトロ半蔵門線の九段下駅で乗り換えれば、行くことができます。

出典：ピタットハウス 「都営新宿線の家賃相場から探す」
※2023年6月29日現在

本八幡駅周辺に、2LDK以上の物件は少ないですが、現在募集に出ている物件をピックアップすると、本八幡駅から徒歩1分ほどにある建築年2013年の2LDK（専有面積：56.65㎡）が20.3万円、同じく本八幡駅から徒歩約10分のところにある建築年2023年の3SLDK（専有面積：91.39㎡）が25.3万円となっています。

本八幡駅周辺の中古マンションにおける直近2年間の取引価格情報の中から、主な事例をいくつかピックアップして下表にまとめました。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年6月10日時点

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本八幡駅周辺の一戸建て（一軒家）における直近2年間の取引価格情報の中から、主な事例をいくつかピックアップして下表にまとめました。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年6月10日時点

都営新宿線沿線には隅田川・荒川・江戸川などの河川や、整備された公園も多いため、自然を楽しみながら伸び伸びと子育てできる環境が整っています。また、美術館や科学技術館など、子どもの知育に役立つスポットもあるため、ファミリーで楽しく暮らせる街を探す場合は、都営新宿線沿線も候補に入れてみてはいかがでしょうか。

都営新宿線沿いへの引っ越しを検討している方は、以下よりお気軽にお問合せください。

※記事内における料金や所要時間等は、あくまでも目安です。（2023年6月現在）
 

※2023/4/1～2024/3/31お客様アンケート集計結果

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