【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ローレルコート南浦和の売却査定・購入・相場情報(埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目12番12号)
ローレルコート南浦和
4.2
売買価格相場:5,098万円
賃料相場:14万6,599円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目12番12号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ローレルコート南浦和の物件価格は、直近1年間で約0.7%下降、直近3年間で約20.2%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市南区の価格推移と比べて、約9.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
9階 |
3LDK |
南西 |
83.74㎡ |
26.13㎡ |
5,580万円 |
220万円 |
2024年2月 |
3階 |
4LDK |
南東 |
86.47㎡ |
29.7㎡ |
5,530万円 |
211万円 |
2024年1月 |
12階 |
2LDK |
南西 |
74.35㎡ |
12.8㎡ |
5,980万円 |
266万円 |
2023年12月 |
4階 |
3LDK |
南西 |
75.51㎡ |
13.4㎡ |
5,200万円 |
228万円 |
2023年10月 |
12階 |
2LDK |
南西 |
74.35㎡ |
12.8㎡ |
6,180万円 |
275万円 |
平均 |
8階 |
78.88㎡ |
18.97㎡ |
5,694万円 |
240万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ローレルコート南浦和の物件賃料は、直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約4.3%下降しています。
これは直近3年間のさいたま市南区の価格推移と比べて、約6.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年5月 |
8階 |
4LDK |
93.5㎡ |
200,000円 |
2023年3月 |
8階 |
4LDK |
93.5㎡ |
220,000円 |
2022年2月 |
5階 |
3LDK |
93.88㎡ |
200,000円 |
2021年4月 |
12階 |
3LDK |
79.34㎡ |
180,000円 |
2020年12月 |
3階 |
3LDK |
78.87㎡ |
171,000円 |
平均 |
7階 |
87.82㎡ |
194,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ローレルコート南浦和を売却する方法
ローレルコート南浦和を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ローレルコート南浦和の相場を調べる
-
不動産会社にローレルコート南浦和の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.2
ランキング
8位
(262物件中)
ランキング
21位
(435物件中)
ランキング
283位
(7995物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年5月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
・JR京浜東北線、JR武蔵野線の南浦和駅が利用可能。駅(西口)までは、線路沿い又は商店街を通り徒歩5程度。 ・京浜東北線は通勤時間帯に途中始発の設定があり、10分程度並ぶことで都内まで座って通勤できる。
周辺環境
5
・地域的にファミリー世帯が多く、子どもが多いため、地域の雰囲気が明るい。 ・近隣は住宅街で、工場等はなく、生活環境としては良好。 ・駅周辺を中心に、スーパー(マルエツ、コープ、コモディイイダ等)、ドラッグストア、コンビニ、飲食店等は人通り揃っている。 ・徒歩圏内に、文化センター、図書館、学校等の文教施設が充実している。
外観・その他共用部
5
・オートロック、24時間有人管理の安心感がある。 ・管理人さん、清掃員さんいずれも気さくな方が多く、挨拶を交し合うなど気持ちの良い雰囲気である。 ・日々の清掃や、定期的な外壁高圧洗浄等があり、全体を通して清潔を保っている。 ・宅配ボックスがあり、不在時の荷物受け取りに不自由しない。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
・白基調の部屋で、部屋全体を通して明るい雰囲気である。 ・全戸南西向きで、日当たりは良好。 ・築10年経過するが、室内設備の機能やデザインに古さは感じない。
買い物・食事
5
・徒歩5~10分圏内に、コープみらい、マルエツ、コモディイイダ等のスーパーがある。 ・南浦和駅西口に、丸広百貨店がある(現在、食料品売り場は改装中。いなげやが入るとの情報あり)。
暮らし・子育て
5
・保育園、幼稚園、小中高等学校等、徒歩圏内の教育機関が充実しており、文教地区と言える。 ・六辻水辺公園等、遊歩道の整備された親水公園があり、地区の潤いと憩いの場となっている。 ・マンション内では、七夕、クリスマス等の際に、子どもを中心に飾り付けを行ており、子育て世代のコミュニティはある。 ・各種診療所、クリニックは一通り整っている。
[ データ出典元について ]
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