【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
クレッセント品川の売却査定・購入・相場情報(東京都品川区東品川1丁目8番1号)
クレッセント品川
3.9
売買価格相場:8,017万円
賃料相場:21万4,074円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「青物横丁駅」京急本線
「北品川駅」京急本線
「天王洲アイル駅」東京モノレール 東京臨海高速鉄道
「品川駅」JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
-
所在地
東京都品川区東品川1丁目8番1号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1999年2月
-
総戸数
136戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
台場小学校
-
中学校区域
城南中学校
周辺地図
東京都品川区東品川1丁目8番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
クレッセント品川の物件価格は、直近1年間で約1.3%上昇、直近3年間で約55.0%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約36.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
6階 |
2LDK |
西 |
87.05㎡ |
5.94㎡ |
1億500万円 |
399万円 |
2024年3月 |
3階 |
2SLDK |
西 |
87.11㎡ |
5.94㎡ |
8,350万円 |
317万円 |
2024年2月 |
7階 |
1SLDK |
南 |
67.27㎡ |
9.28㎡ |
7,280万円 |
358万円 |
2024年2月 |
6階 |
2LDK |
西 |
87.05㎡ |
37.25㎡ |
1億3,450万円 |
511万円 |
2024年1月 |
6階 |
2SLDK |
南 |
82.57㎡ |
10.71㎡ |
8,450万円 |
338万円 |
平均 |
6階 |
82.21㎡ |
13.82㎡ |
9,606万円 |
384万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
クレッセント品川の物件賃料は、直近1年間で約0.5%下降、直近3年間で約5.9%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約3.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
3階 |
3LDK |
72.06㎡ |
225,000円 |
2024年2月 |
3階 |
3LDK |
72㎡ |
229,000円 |
2024年2月 |
3階 |
3LDK |
72.06㎡ |
229,000円 |
2023年6月 |
3階 |
3LDK |
76.55㎡ |
240,000円 |
2023年4月 |
3階 |
3LDK |
76.55㎡ |
245,000円 |
平均 |
3階 |
73.84㎡ |
233,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
クレッセント品川を売却する方法
クレッセント品川を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
クレッセント品川の相場を調べる
-
不動産会社にクレッセント品川の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.9
ランキング
26位
(140物件中)
ランキング
185位
(1620物件中)
ランキング
3421位
(39517物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年8月
ふねさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
品川駅の隣なのに、駅が小さく一見何もないローカルな様子に、初めて来た人は驚く。住んでみると北品川の商店街が便利。特に八百屋が新馬場まで3件あり、買いやすい。飲食店も充実しているかと思うが、我が家はほとんど利用しないので不明。駅までの距離はそれほどなく、人通りや周辺の環境から夜道もそんなに心配いらないかと思う。すぐに品川駅に出られるのが嬉しい。都合に合わせて徒歩で品川駅に出るが、未就学児や歩くのをそれほど好まない家族でもクリアできるくらいなので助かる。最近は水族館、ボーリング、映画館など品川駅前施設の利用もしていて気に入っている。
周辺環境
5
近所の公園は幼児とお散歩がてらちょっと遊ぶのにちょうどいい。台場浦公園は設備を入れ替えて明るい印象になり、必ず誰かが遊んでいて顔見知りで仲よくなっている。小学生は放課後に集まっていて楽しそうにしている。(2024.2台場浦改修工事後追記)少し足を伸ばすと、東品川海上公園、東品川公園、緑水公園など大きく人気の公園がある。 一番気に入っているのは、図書館が近く便利なこと。区営の健康センターのコース型教室も値段が安く充実している。
外観・その他共用部
5
管理人さんが7時〜20時まで常駐されていて、ごみ捨て場やマンション周りまでよく管理されていて気持ちがいい。蛍光灯の取り換えなども即時行うし、困ったら相談できる。清掃業者も入っている。 シンプルで堅実的なマンションだが、エントランスを入ったところの吹き抜けは緑があって格好いい。 無料で使える集会室があり、利用率がそれほど高くないので使いたいときに使える。 共用施設は地味で少ないが、いつでもごみが出せ、宅配ボックスがあり、必要十分に感じる。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
部屋は狭いなりに、縦長でリビング側と個室側で分かれ、プライバシーが保てると思う。壁の防音性は良いようで、周囲の音は気にならない。
買い物・食事
4
マンションのすぐ向かいにまいばすけっとがあり、買い足しに便利。隣にクリーニング店もある。 食材はすでに書いたとおり商店街やいくつかの小型スーパーで調達する他、周りの共働き子育て世代を見ると、食材配達サービスを利用している家庭が多いようだが、それはこの地域に限らないだろう。品川駅前の京急ストア(2020年4月移転済)やクイーンズ伊勢丹のスーパーを利用するという話も聞く。まとめ買いには青物横丁のイオンやオーケーストアを利用できる。 生活用品もイオンで調達可能。イオンの循環バスは帰りは2分で着くのだが、ぐるっと回るので行きはとても時間がかかりむしろ徒歩の方が早い。
暮らし・子育て
5
区立保育園が徒歩圏内に複数あり、私立保育園もある。入園は比較的しやすいはず。もちろん区立幼稚園もある。台場小と台場幼保は連携して活動しており、就学のスムーズさを目指している。 なんといっても、雨でも雪でも苦労しない近さが良い。 小児科も徒歩圏内に複数あり、使い勝手がよい。
[ データ出典元について ]
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