【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークハウス島津山の売却査定・購入・相場情報(東京都品川区北品川6丁目1番8号)
パークハウス島津山
3.5
売買価格相場:9,854万円
賃料相場:36万9,725円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「高輪台駅」都営浅草線
「五反田駅」JR山手線 東急池上線 都営浅草線
「品川駅」JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
-
所在地
東京都品川区北品川6丁目1番8号
周辺地図はこちら
-
構造
RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2001年12月
-
総戸数
26戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
-
小学校区域
御殿山小学校
-
中学校区域
城南中学校
周辺地図
東京都品川区北品川6丁目1番8号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークハウス島津山の物件価格は、直近1年間で約1.2%上昇、直近3年間で約1.4%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約13.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年1月 |
1階 |
2LDK |
西 |
82.46㎡ |
9.92㎡ |
1億1,480万円 |
460万円 |
2021年7月 |
1階 |
2LDK |
西 |
82.46㎡ |
9.92㎡ |
1億1,480万円 |
460万円 |
2019年10月 |
1階 |
2LDK |
南 |
85.93㎡ |
-㎡ |
9,980万円 |
384万円 |
2019年9月 |
1階 |
2LDK |
南 |
85.93㎡ |
-㎡ |
1億980万円 |
422万円 |
2019年9月 |
1階 |
2LDK |
南 |
85.93㎡ |
-㎡ |
1億1,900万円 |
458万円 |
平均 |
1階 |
84.54㎡ |
9.92㎡ |
1億1,164万円 |
437万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークハウス島津山の物件賃料は、直近1年間で約8.1%上昇、直近3年間で約18.5%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約8.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年2月 |
2階 |
3LDK |
163.86㎡ |
850,000円 |
2018年4月 |
4階 |
2SLDK |
167.18㎡ |
650,000円 |
2018年2月 |
2階 |
3LDK |
163.86㎡ |
740,000円 |
2018年1月 |
3階 |
2SLDK |
167.18㎡ |
700,000円 |
2018年1月 |
4階 |
2LDK |
167.18㎡ |
700,000円 |
平均 |
3階 |
165.85㎡ |
728,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークハウス島津山を売却する方法
パークハウス島津山を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パークハウス島津山の相場を調べる
-
不動産会社にパークハウス島津山の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.5
ランキング
75位
(186物件中)
ランキング
413位
(1621物件中)
ランキング
8761位
(39548物件中)
住民評価
4.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年11月
住み替え検討中さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
品川、大崎、五反田、高輪台と徒歩圏内に4駅!
周辺環境
4
周りは住宅地で立地の割に閑静な環境、近くに高層マンションも無く日当たりも良好。地盤が良いのか震災の時もほとんど揺れなかった。
外観・その他共用部
5
小規模マンションのため部屋と駐車場、トランクルーム、ゴミ捨て場などへのアクセスが楽。外観はもちろんエントランスなど共用スペースも完成時からあまり変わらずきれいなまま。管理人さんの質も良い。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
天井の高さや部屋それぞれの広さなど余裕のある作り。建物自体もしっかりしていて質感が高い。床暖房や24時間換気、エアコン、浴室乾燥機など設備面も充実。
買い物・食事
5
五反田や品川エリアは徒歩圏内、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなども近くに複数あり便利。麻布十番や広尾も近い。
暮らし・子育て
4
御殿山小、日野学園中高、清泉女子大などが近隣、広域避難は高輪プリンスホテルに徒歩5分。高輪病院まで徒歩5分。小規模マンションのため住人同士は顔見知りになり雰囲気もアットホーム。
[ データ出典元について ]
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