【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ロワプレイス島津山の売却査定・購入・相場情報(東京都品川区東五反田3丁目10番10号)
ロワプレイス島津山
3.6
売買価格相場:1億2,074万円
賃料相場:26万8,502円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「高輪台駅」都営浅草線
「品川駅」JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
「五反田駅」JR山手線 東急池上線 都営浅草線
-
所在地
東京都品川区東五反田3丁目10番10号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
2004年7月
-
総戸数
35戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
-
小学校区域
日野学園
-
中学校区域
日野学園
周辺地図
東京都品川区東五反田3丁目10番10号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ロワプレイス島津山の物件価格は、直近1年間で約33.3%上昇、直近3年間で約59.7%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約44.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
2階 |
3LDK |
西 |
76.75㎡ |
7.79㎡ |
1億4,800万円 |
637万円 |
2024年5月 |
2階 |
3LDK |
西 |
76.75㎡ |
7.79㎡ |
1億4,780万円 |
637万円 |
2024年3月 |
1階 |
3LDK |
西 |
78.75㎡ |
-㎡ |
1億4,680万円 |
616万円 |
2023年11月 |
2階 |
3LDK |
西 |
76.75㎡ |
7.79㎡ |
1億4,780万円 |
637万円 |
2023年11月 |
1階 |
3LDK |
西 |
78.75㎡ |
-㎡ |
1億1,800万円 |
495万円 |
平均 |
2階 |
77.55㎡ |
7.79㎡ |
1億4,168万円 |
604万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ロワプレイス島津山の物件賃料は、直近1年間で約7.9%上昇、直近3年間で約11.8%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約1.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2021年9月 |
2階 |
2LDK |
72.8㎡ |
260,000円 |
2019年10月 |
3階 |
3LDK |
96.43㎡ |
318,000円 |
2017年9月 |
2階 |
2LDK |
72.8㎡ |
245,000円 |
2013年6月 |
3階 |
2LDK |
87.51㎡ |
350,000円 |
平均 |
3階 |
82.39㎡ |
293,250円 |
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お住まいをお探しの方
ロワプレイス島津山を売却する方法
ロワプレイス島津山を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ロワプレイス島津山の相場を調べる
-
不動産会社にロワプレイス島津山の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.6
ランキング
69位
(186物件中)
ランキング
341位
(1621物件中)
ランキング
7108位
(39548物件中)
住民評価
3.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年1月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
都営浅草高輪台駅まで徒歩約6分、JR山手線・東急池上線・都営浅草線五反田駅まで徒歩約12分です。比較的に多彩な駅へアクセスも良好となります。
周辺環境
4
桜田通りよりも少し入った場所に立地し、周囲には女子大やお寺などが立地し、同じようなマンションも建設されています。閑静な居住エリアであり、騒音に悩まされる心配もほとんどありません。
外観・その他共用部
4
白色のボーダータイルの外観が特徴的で、外観を見るとローズウッドの壁で造られたエントランスがおしゃれな印象を与えてくれます。2004年に建築されても古さを感じさせないデザインになっています。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
各部屋に対する防犯管理体制が整備されており、追い焚き機能があるオートバス、豊富な収納スペースも見ることができます。また珍しい床暖房も完備され、決まり事を守ればペットの飼育も可能となります。
買い物・食事
3
買い物をするときには、桜田通り沿いの店舗を利用する必要があります。五反田駅付近には多くの飲食店があり、他にも買い物できるスーパーも見られ賑わっています。 駅周辺の繁華街に近い点で優れています。
暮らし・子育て
3
近くには全国的にも有名な教育機関も存在しますが、立地から都内のどこでも通わせやすい魅力が存在します。閑静であるため、騒音に悩まされる心配もなく暮らしやすい点があります。
[ データ出典元について ]
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