【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ライオンズプラザ西葛西の売却査定・購入・相場情報(東京都江戸川区西葛西3丁目8番35号)
ライオンズプラザ西葛西
4.0
売買価格相場:5,470万円
賃料相場:17万9,743円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/12/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都江戸川区西葛西3丁目8番35号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ライオンズプラザ西葛西の物件価格は、直近1年間で約1.0%下降、直近3年間で約21.1%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約12.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 |
3階 |
3SLDK |
南西 |
88.12㎡ |
17.37㎡ |
7,480万円 |
281万円 |
2023年11月 |
9階 |
3LDK |
南東 |
76.85㎡ |
12.6㎡ |
5,680万円 |
244万円 |
2023年11月 |
9階 |
3LDK |
南東 |
76.85㎡ |
12.6㎡ |
5,980万円 |
257万円 |
2023年5月 |
9階 |
3LDK |
南東 |
85.32㎡ |
15.4㎡ |
5,980万円 |
232万円 |
2023年4月 |
6階 |
3LDK |
南東 |
76.85㎡ |
12.6㎡ |
5,380万円 |
231万円 |
平均 |
7階 |
80.8㎡ |
14.11㎡ |
6,100万円 |
249万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ライオンズプラザ西葛西の物件賃料は、直近1年間で約4.9%上昇、直近3年間で約0.0%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約5.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
7階 |
3LDK |
75.55㎡ |
200,000円 |
2024年2月 |
7階 |
3LDK |
75.55㎡ |
190,000円 |
2023年9月 |
8階 |
3LDK |
84.7㎡ |
198,000円 |
2023年9月 |
4階 |
3LDK |
78.84㎡ |
180,000円 |
2023年8月 |
4階 |
3LDK |
72.28㎡ |
185,000円 |
平均 |
6階 |
77.38㎡ |
190,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ライオンズプラザ西葛西を売却する方法
ライオンズプラザ西葛西を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ライオンズプラザ西葛西の相場を調べる
-
不動産会社にライオンズプラザ西葛西の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.0
ランキング
10位
(241物件中)
ランキング
48位
(1066物件中)
ランキング
2511位
(39517物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年6月
tototoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
駅前に複数の銀行、美容院、ファミレス、郵便局、ドトール2件、ミスド等々、ほぼすべての施設があり便利。大概は駅周辺からマンションの間で事足りる。
周辺環境
4
人通りもあり、概ね良好。おそらく、江戸川区の平均より随分と治安・住環境は良いと思われます。 マンションに隣接してイオンと小学校があり、超便利です。
外観・その他共用部
4
毎朝、業者による清掃があり綺麗に保たれている。管理人2名+コンシェルジュ1名が日中常駐で安心。宅配ボックスあり。コンシェルジュで宅急便の配送やクリーニングの取次ぎをしてくれるので便利。オートロックで安心。 駐車場・駐輪場・大型バイク置き場とも常に若干の空きがあるので、いつでも申し込めばOK。多くの家庭で複数の自転車やバイクを持っている。洗車場もあり無料。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
隣家の騒音は殆ど気にならないので、壁は厚いのでは? 床も防音仕様です。サッシは標準的な1枚サッシですが、騒音は気にならない(ただし、葛西橋通り沿いの部屋は2重サッシらしい)。床暖房・浴室乾燥機はガスで、結構使える。ベランダの奥行きがあるため、ゆったりしていて、洗濯物を干しても余裕があるのが良い。 全戸に、玄関外に小さな収納庫が付いているは案外便利。
買い物・食事
5
隣がイオン、200mほどにサニーモール、その他コンビニや小規模スーパーも徒歩圏に複数あり非常に便利。マンション周辺・駅前周辺には、ファミレス(ガスト2件、サイゼ2件、ロイホ、ジョイフル、スシロウ等)あり、スキヤ・吉野家、天屋、ドトール2件、ミスド、その他多数の居酒屋やレストラン有り、非常に便利です。本格的なインド料理屋は10件以上あり。
暮らし・子育て
4
江戸川区は、育児に厚い。特に中学まで医療費タダは助かる。みな、中学卒業までに徹底的に歯科に通います。保育園も割とましな方と思う。保育園や幼稚園の0歳児保育は殆どないが、替りに保育ママさんという制度があり、認定された近所のおばさんやおばあさんが0歳児を預かってくれる・・・これは便利。定員は全区で400~500名らしい。我が家は近所の保育ママさん⇒保育園(家から1㎞とやや遠かったが)⇒マンション目の前の小学校でした。 防災面では、江戸川区ほぼ全域が洪水・高潮のハザードエリアであることに注意必要です。私は、地震や家事は突然で避けがたいこともあるが、洪水・高潮は随分前から予想できる災害なので命は守れるだろうと腹をくくっています。日本の都会の多くは洪水・高潮注意なので致し方ないかと。。。
[ データ出典元について ]
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