【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ダイアパレス町屋ファーストステージの売却査定・購入・相場情報(東京都荒川区荒川2丁目32番5号)
ダイアパレス町屋ファーストステージ
3.1
売買価格相場:3,832万円
賃料相場:15万6,299円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「荒川二丁目駅」都電荒川線
「町屋駅」京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線
「三河島駅」JR常磐線
-
所在地
東京都荒川区荒川2丁目32番5号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
2000年3月
-
総戸数
45戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
区立第二峡田小学校
-
中学校区域
区立第四中学校
周辺地図
東京都荒川区荒川2丁目32番5号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ダイアパレス町屋ファーストステージの物件価格は、直近1年間で約10.7%下降、直近3年間で約10.7%下降しています。
これは直近3年間の荒川区の価格推移と比べて、約19.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年9月 |
2階 |
3LDK |
南 |
70.33㎡ |
8.88㎡ |
3,680万円 |
173万円 |
2019年5月 |
4階 |
3LDK |
西 |
61.78㎡ |
9.9㎡ |
3,480万円 |
186万円 |
2019年4月 |
4階 |
3LDK |
西 |
61.78㎡ |
9.9㎡ |
3,580万円 |
192万円 |
2017年9月 |
2階 |
3LDK |
西 |
64.8㎡ |
10.8㎡ |
3,999万円 |
204万円 |
2016年4月 |
1階 |
3LDK |
- |
64.8㎡ |
0㎡ |
3,250万円 |
166万円 |
平均 |
3階 |
64.7㎡ |
7.9㎡ |
3,598万円 |
184万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ダイアパレス町屋ファーストステージの物件賃料は、直近1年間で約6.4%上昇、直近3年間で約11.2%上昇しています。
これは直近3年間の荒川区の価格推移と比べて、約1.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年7月 |
5階 |
2LDK |
64.71㎡ |
138,000円 |
2022年7月 |
5階 |
2LDK |
68.18㎡ |
138,000円 |
2020年1月 |
2階 |
2LDK |
68.18㎡ |
138,000円 |
2020年1月 |
5階 |
2LDK |
64.71㎡ |
138,000円 |
2020年1月 |
5階 |
2LDK |
68.18㎡ |
138,000円 |
平均 |
4階 |
66.79㎡ |
138,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ダイアパレス町屋ファーストステージを売却する方法
ダイアパレス町屋ファーストステージを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ダイアパレス町屋ファーストステージの相場を調べる
-
不動産会社にダイアパレス町屋ファーストステージの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.1
ランキング
3位
(3物件中)
ランキング
402位
(661物件中)
ランキング
18700位
(39548物件中)
住民評価
3.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2024年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
【三河島駅に対する口コミ】日暮里にも南千住・北千住にもアクセスが良い。そのまま山手線の日暮里駅・上野駅にも行けるし、ラッシュと反対方面(砦など)なら朝も混雑しない。 ラッシュ時間帯を避けるように駅員さんがポップを作ることもある。三河島駅の近くの駅と距離が近いため、15分ほど歩けるならば、南千住駅や日暮里駅も使用できる。
周辺環境
4
【三河島駅に対する口コミ】・駅前にマツモトキヨシ、すき家、セブンイレブン、キャンドゥ、スシロー、スーパー、公園があり便利。 ・苺屋(ケーキ屋さん)や日高屋もある。 ・近くにある丸萬商店のキムチが美味しい。子供も多く、駅前に交番もあるため治安は悪くないと思う。 駅の周りも綺麗なところが多い。 溜まり場になるようなところは少ない。
買い物・食事
5
【三河島駅に対する口コミ】アジア系の店が多い。美味しい。手頃な価格のところが多い。 丸萬商店や本屋のパン屋などおすすめ。
暮らし・子育て
5
【三河島駅に対する口コミ】校区が被っており、小学校も近い。公園もある。下町の道の細さのおかげで車の通りもあまり多くない。
[ データ出典元について ]
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