【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ライオンズガーデン町屋の売却査定・購入・相場情報(東京都荒川区荒川4丁目31番18号)
ライオンズガーデン町屋
3.5
売買価格相場:5,224万円
賃料相場:19万8,147円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/06/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「町屋駅」京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線
「荒川二丁目駅」都電荒川線
-
所在地
東京都荒川区荒川4丁目31番18号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付12階建
-
築年月
1999年8月
-
総戸数
149戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
区立第二峡田小学校
-
中学校区域
区立第四中学校
周辺地図
東京都荒川区荒川4丁目31番18号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ライオンズガーデン町屋の物件価格は、直近1年間で約5.1%下降、直近3年間で約14.8%上昇しています。
これは直近3年間の荒川区の価格推移と比べて、約6.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 |
4階 |
3LDK |
東 |
61.56㎡ |
8.9㎡ |
4,780万円 |
257万円 |
2024年2月 |
6階 |
3LDK |
南 |
70.57㎡ |
19.11㎡ |
4,820万円 |
226万円 |
2023年11月 |
9階 |
3LDK |
東 |
70.93㎡ |
56.28㎡ |
5,380万円 |
251万円 |
2023年10月 |
6階 |
3LDK |
南 |
70.57㎡ |
19.11㎡ |
4,980万円 |
233万円 |
2023年7月 |
1階 |
3LDK |
南東 |
66.37㎡ |
-㎡ |
4,680万円 |
233万円 |
平均 |
5階 |
68㎡ |
25.85㎡ |
4,928万円 |
240万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ライオンズガーデン町屋の物件賃料は、直近1年間で約14.2%上昇、直近3年間で約14.1%上昇しています。
これは直近3年間の荒川区の価格推移と比べて、約4.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
10階 |
2LDK |
50.03㎡ |
146,000円 |
2024年3月 |
11階 |
2LDK |
50.93㎡ |
147,000円 |
2024年3月 |
6階 |
2LDK |
54.93㎡ |
145,000円 |
2024年1月 |
5階 |
3LDK |
61.55㎡ |
155,000円 |
2024年1月 |
5階 |
2LDK |
54.93㎡ |
140,000円 |
平均 |
7階 |
54.47㎡ |
146,600円 |
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お住まいをお探しの方
ライオンズガーデン町屋を売却する方法
ライオンズガーデン町屋を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ライオンズガーデン町屋の相場を調べる
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不動産会社にライオンズガーデン町屋の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.5
ランキング
67位
(204物件中)
ランキング
216位
(661物件中)
ランキング
8761位
(39548物件中)
住民評価
4.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年9月
obtriceさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
一番近い千代田線町屋駅の出口までは5分程度で、千代田線では大手町など都心まで15分程度でアクセスがよい。
周辺環境
5
町屋の中でも静かなエリアになり、治安もよく過ごしやすい。
外観・その他共用部
4
特に管理人がしっかりしており、管理状況が非常によい。住人のモラルも高い。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
全てリフォームしたため部屋の仕様は不明ではあるものの、全体として日当たりもよく壁はしっかりしている。
買い物・食事
5
徒歩圏内にスーパーや飲食店などもあるが、目の前にまいばすけっとがあり、非常に便利。
暮らし・子育て
4
マンション内に子供も多く、周りの治安もよいため子育てがしやすい。
[ データ出典元について ]
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