【クラモア】もっと、わたしらしい暮らしを。- presented by STARTS

住まいトレンド

【クラモア】もっと、わたしらしい暮らしを。- presented by STARTS 住まいトレンド

タイムズアリーナ千葉中央の売却査定・購入・相場情報(千葉県千葉市中央区新宿2丁目7番)

タイムズアリーナ千葉中央

4.5

売買価格相場:3,700万円

賃料相場:12万4,868円

※専有面積70m²で算出した参考価格

マンション評価

4.5

マンション評価ランキング

千葉中央駅
ランキング

5

(87物件中)

千葉市中央区
ランキング

11

(357物件中)

千葉県
ランキング

124

(7493物件中)

住民評価

4.2

中古マンション相場推移

タイムズアリーナ千葉中央の物件価格は、直近1年間で約9.5%上昇、直近3年間で約13.4%上昇しています。
これは直近3年間の千葉市中央区の価格推移と比べて、約11.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    京成千葉線「千葉中央駅」より徒歩で3分

    千葉都市モノレール1号線「葭川公園駅」より徒歩で8分

    京成千葉線「京成千葉駅」より徒歩で12分

  • 利用可能路線

    「千葉中央駅」京成千葉線 京成千原線

    「葭川公園駅」千葉都市モノレール1号線

    「京成千葉駅」JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール1号線 千葉都市モノレール2号線

  • 所在地

    千葉県千葉市中央区新宿2丁目7番

    周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付20階建

  • 築年月

  • 総戸数

    390戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区域

    新宿小学校

  • 中学校区域

    新宿中学校

マンション評価・住民評価

マンション評価

4.5

千葉中央駅
ランキング

5

(87物件中)

千葉市中央区
ランキング

11

(357物件中)

千葉県
ランキング

124

(7493物件中)

住民評価

4.2

口コミ

投稿日:2020年4月

tkkさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

最寄り駅である京成千葉中央駅周辺およびJR千葉駅周辺は、千葉県内でも発展しているエリアなので、デパート、公園、映画館、塾等、家族が生活するのに非常に便利な立地です。 千葉中央駅は徒歩数分、またターミナル駅である千葉駅へも徒歩10分位なので便利です。

周辺環境

4

あらゆる年齢や家族構成層に利便性と住環境のバランスと一般的には良い環境と思います。 ・買い物:そごう、ヨドバシカメラ、比較的大きな駅ビル(千葉駅ペリエ)が徒歩圏にあります ・遊び(飲食含む):徒歩圏に映画館、ボーリング場などがあり、また所謂郊外都市なので外食なども多数あり、便利です ・子育て:新宿小学校が徒歩数分にあり、またJR千葉駅付近にはSAPIX、市進、京葉学院などそれなりの規模の予備校があります(その他、日能研、早稲田アカデミーもあり)。子どもたちの遊び場としても新宿公園、君まち公園などがありますので、都市部では充実していると思います。市民センターなどにはプールや体育館もあるので小学生や中学生はそちらを利用している方もいます。

外観・その他共用部

3

・フロントは日中常駐しており、非常に感じの良い対応をしてくれます。 ・セキュリティはオートロックですが一般的なものです ・駐車場は100%戸数分完備のため充実しています(自走式、機械式あり) その他非常に一般的なものと思います。

お部屋の内部の
仕様・設備

3

・一般的な装備がついておりメリットと呼べるものがあるかはわかりません。

買い物・食事

5

・別で記載したとおり、千葉の都市部にあるため利便性は非常に高いです。

暮らし・子育て

4

・学校や塾などの施設は徒歩圏に揃っている。また、塾に関しては大手有名どころはそろっている(SAPIX、日能研、早稲田アカデミー、市進等) ・その他行政サービスも自転車で行動できる班員に市役所から区役所まで揃っており車を使用する必要はなく便利 ・公園も近くに子供が遊べる場所があり、自転車ないし車では千葉ポートパークや青葉の森公園といった大きな公園もあり、非常に使い勝手が良い

周辺地図

千葉県千葉市中央区新宿2丁目7番

物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方

買いたい

購入物件相談

借りたい

賃貸相談

希望条件にあった物件をご紹介します

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

タイムズアリーナ千葉中央の物件価格は、直近1年間で約9.5%上昇、直近3年間で約13.4%上昇しています。
これは直近3年間の千葉市中央区の価格推移と比べて、約11.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2024年4月

3階

3LDK

南西

81.06

12.6

4,780万

195万

2024年4月

11階

3LDK

南東

80.47

12.6

3,980万

164万

2024年3月

3階

3LDK

南東

81

12.6

4,980万

203万

2024年1月

15階

3LDK

南東

85.14

13.2

4,240万

165万

2024年1月

2階

3LDK

南東

80.47

12.2

3,880万

159万

平均

7階

81.63㎡

12.64㎡

4,372万

177万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

タイムズアリーナ千葉中央の物件賃料は、直近1年間で約11.9%下降、直近3年間で約11.6%下降しています。
これは直近3年間の千葉市中央区の価格推移と比べて、約20.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2023年12月

11階

3LDK

87.75

160,000

2023年11月

11階

3LDK

87.75

170,000

2023年10月

13階

3LDK

81.06

175,000

2023年10月

2階

3LDK

80.47

170,000

2023年6月

20階

4LDK

91.02

185,000

平均

11階

85.61㎡

172,000円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

不動産は、今が売り時!自宅を高く売る人が急増中 簡単60秒入力お試し査定スタート 不動産は、今が売り時!自宅を高く売る人が急増中 簡単60秒入力お試し査定スタート
不動産売却の記事

物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方

買いたい

購入物件相談

借りたい

賃貸相談

希望条件にあった物件をご紹介します

タイムズアリーナ千葉中央を売却する方法

タイムズアリーナ千葉中央を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

  • タイムズアリーナ千葉中央の相場を調べる
  • 不動産会社にタイムズアリーナ千葉中央の査定依頼をする
  • 不動産会社と媒介契約を結ぶ
  • 不動産を売り出す
  • 買主さまと売買契約を締結する
  • 決済、引き渡しをする
  • 確定申告