【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
東京ガーデンフォーラムの売却査定・購入・相場情報(東京都板橋区大原町13番12号)
東京ガーデンフォーラム
3.7
売買価格相場:5,847万円
賃料相場:17万4,454円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「本蓮沼駅」都営三田線
「志村坂上駅」都営三田線
「蓮根駅」都営三田線
-
所在地
東京都板橋区大原町13番12号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2003年1月
-
総戸数
299戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域,準工業地域
-
小学校区域
区立志村第二小学校
-
中学校区域
区立志村第一中学校
周辺地図
東京都板橋区大原町13番12号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
東京ガーデンフォーラムの物件価格は、直近1年間で約20.5%上昇、直近3年間で約33.2%上昇しています。
これは直近3年間の板橋区の価格推移と比べて、約25.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
9階 |
4SLDK |
南東 |
106.4㎡ |
22.3㎡ |
9,880万円 |
307万円 |
2024年2月 |
11階 |
2LDK |
南東 |
76.13㎡ |
12.8㎡ |
6,430万円 |
279万円 |
2023年6月 |
3階 |
3LDK |
南 |
86.6㎡ |
15㎡ |
6,280万円 |
240万円 |
2022年11月 |
9階 |
2LDK |
西 |
75.46㎡ |
14.8㎡ |
5,790万円 |
254万円 |
2022年4月 |
9階 |
3LDK |
南東 |
100.24㎡ |
39.1㎡ |
7,980万円 |
263万円 |
平均 |
8階 |
88.97㎡ |
20.8㎡ |
7,272万円 |
269万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
東京ガーデンフォーラムの物件賃料は、直近1年間で約3.6%上昇、直近3年間で約2.2%下降しています。
これは直近3年間の板橋区の価格推移と比べて、約12.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年6月 |
11階 |
3LDK |
85.33㎡ |
205,000円 |
2021年5月 |
14階 |
3LDK |
76.13㎡ |
200,000円 |
2021年1月 |
11階 |
3LDK |
85.33㎡ |
205,000円 |
2019年8月 |
12階 |
2SLDK |
90.31㎡ |
200,000円 |
2019年5月 |
12階 |
2SLDK |
90.31㎡ |
220,000円 |
平均 |
12階 |
85.48㎡ |
206,000円 |
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東京ガーデンフォーラムを売却する方法
東京ガーデンフォーラムを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
東京ガーデンフォーラムの相場を調べる
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不動産会社に東京ガーデンフォーラムの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.7
ランキング
18位
(124物件中)
ランキング
165位
(1777物件中)
ランキング
5310位
(39517物件中)
住民評価
4.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2017年6月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
最寄りの都営三田線本蓮沼駅から、JRへの乗り換えがしやすい。
周辺環境
5
幹線道路から程よい距離で騒音が聞こえない。
外観・その他共用部
5
ジムやレンタルスペースが充実しており、宅配ボックスや自転車のレンタルも快適。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
住んで十数年経っているが、きれいな状態を保っています。
買い物・食事
5
近所に大きいスーパーが2件。向かい側に大きい薬局が1件。コンビニまでは歩いて3分ほどです。
暮らし・子育て
5
施設内に保育園があります。マンション内のイベントも時々行われています。
[ データ出典元について ]
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