【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンの売却査定・購入・相場情報(東京都渋谷区笹塚2丁目27番7号)
ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン
3.8
売買価格相場:9,710万円
賃料相場:29万3,837円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「代田橋駅」京王線
「笹塚駅」京王線
-
所在地
東京都渋谷区笹塚2丁目27番7号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2020年1月
-
総戸数
44戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
渋谷区立笹塚小学校
-
中学校区域
渋谷区立笹塚中学校
周辺地図
東京都渋谷区笹塚2丁目27番7号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンの物件価格は、直近1年間で約6.6%上昇しています。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
8階 |
1K |
南 |
33.35㎡ |
3.25㎡ |
4,390万円 |
435万円 |
2024年3月 |
9階 |
1K |
南 |
33.47㎡ |
3.93㎡ |
4,180万円 |
413万円 |
2024年2月 |
9階 |
1K |
北西 |
22.79㎡ |
3.64㎡ |
3,300万円 |
479万円 |
2023年12月 |
9階 |
1K |
北西 |
22.79㎡ |
3.64㎡ |
3,500万円 |
508万円 |
2023年9月 |
8階 |
1K |
南 |
33.35㎡ |
3.25㎡ |
4,390万円 |
435万円 |
平均 |
9階 |
29.15㎡ |
3.54㎡ |
3,952万円 |
454万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンの物件賃料は、直近1年間で約3.6%下降、直近3年間で約3.0%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約9.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
9階 |
1K |
22.79㎡ |
125,000円 |
2024年5月 |
1階 |
1K |
22.79㎡ |
120,000円 |
2024年5月 |
14階 |
1K |
22.79㎡ |
127,000円 |
2024年5月 |
7階 |
1K |
22.79㎡ |
124,000円 |
2024年5月 |
6階 |
1K |
22.79㎡ |
123,000円 |
平均 |
7階 |
22.79㎡ |
123,800円 |
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お住まいをお探しの方
ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンを売却する方法
ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンの相場を調べる
-
不動産会社にジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.8
ランキング
5位
(95物件中)
ランキング
178位
(1583物件中)
ランキング
4266位
(39518物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年10月
成海 春さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
笹塚駅前にはショッピングモール(ショッピング21、フレンテ笹塚)や商店街(十号坂商店街、観音通り商店街)、飲食店など生活には不自由しない程度の施設が多く、とても利便性を感じる。 代田橋駅周辺も、笹塚駅とはまた違う雰囲気の商店街(沖縄タウン)やスーパー、コンビニなど買い物や外食には不便しないと感じる。 2駅のちょうど中間地点くらいにある物件の為、両方を利用できる。
周辺環境
4
駅からの道のりは大通りなので、夜でも明るく治安に問題ありません。変な人も特に見かけません。 少し駅前から離れてるので住宅が多く、閑静な住宅街と言えます。
外観・その他共用部
4
新築の為外観とても綺麗です。デザインも現代的でスマートに感じます。 オートロックや監視カメラが完備されていてセキュリティ面も安心です。 エレベーターのスピードが速く、待ち時間にストレスを感じません。 敷地内ゴミ置き場にいつでもゴミを出せるので便利です。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
最新の設備が揃っていて、とても快適に暮らせます。(浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座、システムキッチン、独立洗面台等) 各部屋にWi-Fi完備でインターネットが無料で使えるのが便利です。
買い物・食事
5
なんといっても徒歩1分ほどにある業務スーパーが優秀です。普段の食料品等の買い物はどこよりも安く済むのでとても便利です。少し距離がありますがドン・キホーテもあるので散歩がてら日用品など買いに行くこともできます。 飲食店は笹塚駅前に多数美味しいお店があるので気分によって行きたいお店を選べます。沖縄料理が食べたい時は代田橋駅前近くの沖縄タウンに行ったり、お土産に沖縄の名産品を購入することもできます。
暮らし・子育て
5
物件自体は単身者向けですが、近くに小学校や中学校等教育施設、病院など医療施設も充実していますし、治安も良いのでとても暮らしやすい街だと思います。
[ データ出典元について ]
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