【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
上野毛ファーストプレイスの売却査定・購入・相場情報(東京都世田谷区上野毛2丁目18番8号)
上野毛ファーストプレイス
3.8
売買価格相場:7,205万円
賃料相場:28万8,300円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「上野毛駅」東急大井町線
「二子玉川駅」東急田園都市線 東急大井町線
-
所在地
東京都世田谷区上野毛2丁目18番8号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
2004年2月
-
総戸数
50戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
-
小学校区域
区立玉川小学校
-
中学校区域
区立玉川中学校
周辺地図
東京都世田谷区上野毛2丁目18番8号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
上野毛ファーストプレイスの物件価格は、直近1年間で約2.9%上昇、直近3年間で約14.3%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約1.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
6階 |
3LDK |
南西 |
91.67㎡ |
12.6㎡ |
1億4,800万円 |
534万円 |
2023年3月 |
1階 |
4LDK |
南西 |
94.91㎡ |
17.64㎡ |
9,480万円 |
330万円 |
2023年1月 |
-1階 |
4LDK |
西 |
94.91㎡ |
-㎡ |
9,680万円 |
337万円 |
2022年10月 |
-1階 |
4LDK |
西 |
94.91㎡ |
-㎡ |
1億980万円 |
382万円 |
2019年4月 |
1階 |
3LDK |
南西 |
85.37㎡ |
-㎡ |
7,480万円 |
290万円 |
平均 |
1階 |
92.35㎡ |
15.12㎡ |
1億484万円 |
375万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
上野毛ファーストプレイスの物件賃料は、直近1年間で約5.7%上昇、直近3年間で約27.6%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約22.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年11月 |
9階 |
3LDK |
110.2㎡ |
448,000円 |
2022年10月 |
2階 |
2LDK |
80.78㎡ |
295,000円 |
2021年8月 |
2階 |
2LDK |
80.78㎡ |
275,000円 |
2020年11月 |
1階 |
2LDK |
81.84㎡ |
260,000円 |
2020年11月 |
2階 |
2LDK |
81.84㎡ |
260,000円 |
平均 |
3階 |
87.09㎡ |
307,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
上野毛ファーストプレイスを売却する方法
上野毛ファーストプレイスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
上野毛ファーストプレイスの相場を調べる
-
不動産会社に上野毛ファーストプレイスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.8
ランキング
8位
(199物件中)
ランキング
219位
(3168物件中)
ランキング
4265位
(39517物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2011年3月
サーチさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
4
ごちゃごちゃしていない落ち着いた駅の上野毛駅と商業施設も充実している二子玉川の両方を使えるのは、便利。
周辺環境
5
上野毛2丁目の緑があふれている静かな住環境。南西傾斜の地勢に沿うような形で建てられている建物が特徴的。五島美術館や上野毛自然公園も近い。
外観・その他共用部
5
通常のマンションとは違う、特徴的な外観で、東京ではなかなか見ないフォルム。(横浜の傾斜地ではしばしば見る。) センスも良い。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
傾斜地だけあり、どの階層でも、日当たりを確保しやすいのが良いところ。
買い物・食事
4
車があれば、環八沿いのレストランに行ったりも出来る。 二子玉川まで散歩がてら歩いて食事というのも良いかな。
暮らし・子育て
4
自然豊かで、丸子川の雰囲気は都心部では味わえない。 等々力渓谷等が近いのも良い。
[ データ出典元について ]
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