【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「水道橋駅」JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
「本郷三丁目駅」東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
「後楽園駅」東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
-
所在地
東京都文京区本郷1丁目11番8号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
2002年3月
-
総戸数
44戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域,近隣商業地域
-
小学校区域
区立本郷小学校 450
-
中学校区域
本郷台中学校
周辺地図
東京都文京区本郷1丁目11番8号
[ Google Mapで表示する ]
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年12月 |
7階 |
2LDK |
西 |
60.31㎡ |
12.99㎡ |
6,580万円 |
361万円 |
2016年12月 |
7階 |
2LDK |
東 |
60.3㎡ |
-㎡ |
6,580万円 |
361万円 |
2016年6月 |
7階 |
1LDK |
- |
60.31㎡ |
12.99㎡ |
6,580万円 |
361万円 |
2016年2月 |
7階 |
1LDK |
- |
60.31㎡ |
12.99㎡ |
5,980万円 |
328万円 |
2015年10月 |
7階 |
2LDK |
西 |
60.31㎡ |
12.99㎡ |
6,180万円 |
339万円 |
平均 |
7階 |
60.31㎡ |
12.99㎡ |
6,380万円 |
350万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
サンクタス本郷の物件賃料は、直近1年間で約4.0%上昇、直近3年間で約12.1%上昇しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約4.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年5月 |
6階 |
2LDK |
69.04㎡ |
260,000円 |
2019年6月 |
2階 |
1LDK |
69.04㎡ |
230,000円 |
2016年3月 |
5階 |
2LDK |
56.56㎡ |
210,000円 |
平均 |
4階 |
64.88㎡ |
233,333円 |
- マンション売却の流れ10ステップとは?初心者さんにわかりやすく解説
- マンション売却の7つの注意点とは?初心者が失敗しないためのコツ
- マンション売却にかかる期間は?平均目安と長期化したときの打開策
- 【最新】2023年マンション売却相場!エリアと築年数別での調べ方と注意点
- 住み替えローンとは?審査を受ける前に知っておくべき基礎知識
- マンション売却に必要な手数料はいくら?基本からわかりやすく解説
- マンション売却の内覧で好印象をつくる10のコツと気を付けたいNG行動
- 不動産一括査定のデメリットと対処法!後悔しない一括査定サイトの選び方
- マンション売却で多い7つの失敗とは?事前に学んで間違いを防ぐ方法
- マンション売却したら確定申告はどうする?必要書類や特別控除を解説
- マンション売却の税金はいくら?いつ払う?賢く節税する対策ポイント
- 離婚するときマンション売却すべき?メリット・デメリットと注意点
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
サンクタス本郷を売却する方法
サンクタス本郷を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
サンクタス本郷の相場を調べる
-
不動産会社にサンクタス本郷の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.1
ランキング
36位
(145物件中)
ランキング
111位
(1341物件中)
ランキング
1968位
(39548物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年4月
Picopuiさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
都営地下鉄三田線「水道橋駅」出口から徒歩2分。雨が降っていても、走れば殆ど濡れない距離。マンションまでは少し上り坂であるが、それほどキツくない。JR水道橋駅にも5~6分ほど。また後楽園(南北線・丸の内線)にも5~6分ほど。これだけの路線が使用できる環境はあまりないと思う。
周辺環境
4
文京区は、全体的に治安が良い。その上にマンションの隣が交番なのが心強い。オートロックで、至る所にカメラがあり、安心して生活できる。白山通りからは少し時離れているので、車の騒音はしない。前の壱岐坂通りは、片道3車線のわりに、それほど交通量は多くないので、全体的に都心としては静かな環境。
外観・その他共用部
4
管理会社(日本ハウズイング)がしっかり管理してくれている。管理人もきめ細かな対応をしてくれている。ゴミやホコリが無く、清潔さを維持できている。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
全戸2DK~4LDKのみでワンルームは無い。仕様は、建設当時は平均的だった。かなりシンプル。全戸平均的に使いやすい間取りとなっている。窓からの眺めは、6階以上であれば「東京ドーム」とラクーアの観覧車。北側は小さいが「スカイツリー」が見える。白山通り側は高層階の建物がないので、眺望は素晴らしい。
買い物・食事
4
最近、春日に割と大きな「マルエツ」と、本郷三丁目に「ライフ」ができた。もともとラクーアに「成城石井」があり、ドン・キホーテにも歩いて5~6分。生鮮食品や生活雑貨の買い物はかなり充実してきた。飲食に関しては東京ドームの最寄りなので困らない。面白い店がたくさんある。
暮らし・子育て
4
病院に関しては、東京医科歯科・順天堂・東大・東京歯科大など迷うほどある。個人病院も、場所がらこの大学出身者の先生が多く開業している。学区内の小中学校に関しては、公立としては進学率も高いようで、わざわざ他から引っ越してくる「動機」にもなっているそうだ。それと、歩いて3分に「桜陰学園」がある、そこに合格したことを機に引っ越してきた住人も何人かいる。
[ データ出典元について ]
物件の口コミ・評判をすべてみる