【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
本郷パークホームズの売却査定・購入・相場情報(東京都文京区本郷2丁目31番11号)
本郷パークホームズ
4.0
売買価格相場:1億391万円
賃料相場:28万8,683円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「本郷三丁目駅」東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
「水道橋駅」JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
-
所在地
東京都文京区本郷2丁目31番11号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
1999年7月
-
総戸数
49戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
近隣商業地域
-
小学校区域
区立本郷小学校
-
中学校区域
区立本郷台中学校
周辺地図
東京都文京区本郷2丁目31番11号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
本郷パークホームズの物件価格は、直近1年間で約2.8%下降、直近3年間で約38.1%上昇しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約31.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 |
9階 |
3LDK |
南 |
74.49㎡ |
7.36㎡ |
9,980万円 |
443万円 |
2023年10月 |
9階 |
2LDK |
南 |
61.71㎡ |
6.13㎡ |
8,480万円 |
454万円 |
2022年9月 |
6階 |
2LDK |
南 |
74.49㎡ |
7.36㎡ |
1億1,480万円 |
509万円 |
2022年1月 |
11階 |
3LDK |
南 |
72.91㎡ |
7.36㎡ |
1億1,680万円 |
530万円 |
2021年12月 |
11階 |
3LDK |
南 |
72.91㎡ |
7.36㎡ |
1億1,980万円 |
543万円 |
平均 |
9階 |
71.3㎡ |
7.11㎡ |
1億720万円 |
496万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
本郷パークホームズの物件賃料は、直近1年間で約8.9%上昇、直近3年間で約12.4%上昇しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約4.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年11月 |
12階 |
2LDK |
51.99㎡ |
210,000円 |
2022年6月 |
9階 |
1LDK |
51.99㎡ |
186,000円 |
2022年5月 |
10階 |
1LDK |
51.99㎡ |
186,000円 |
2021年8月 |
13階 |
2LDK |
60.45㎡ |
240,000円 |
2021年8月 |
9階 |
3LDK |
68.33㎡ |
240,000円 |
平均 |
11階 |
56.95㎡ |
212,400円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
本郷パークホームズを売却する方法
本郷パークホームズを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
本郷パークホームズの相場を調べる
-
不動産会社に本郷パークホームズの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.0
ランキング
41位
(184物件中)
ランキング
137位
(1341物件中)
ランキング
2513位
(39548物件中)
住民評価
3.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年10月
もんじろうさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
丸の内線、大江戸線、JR(中央線、総武線)が徒歩圏内で利用できるため交通至便です。また、都心にもかかわらず大通りから離れているため静かな環境です。小学校から大学まで名門校が近く、様々な進学塾も徒歩圏内(御茶ノ水など)にあり、教育環境は抜群です。
周辺環境
4
日本を代表する文教エリアということで、特に治安面での不安を感じたことはありません。
外観・その他共用部
3
都心の物件なので共用部はコンパクトですが、特に不満を感じたことはありません。セキュリティでも問題になったという話は聞いたことがありません。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
住んでいて特に不満を感じたことはありません。
買い物・食事
4
本郷界隈にも様々なスーパーマーケットや飲食店があります。
暮らし・子育て
4
何の不安を感じたこともありません。地盤の強固な台地に位置しているので、地震や水害のリスクは極めて低いと思います。また、界隈にお住いのご家庭のお子さん方も平均的にはとてもしっかりしておられるなど、全国でもトップクラスの子育て環境にあると感じます。
[ データ出典元について ]
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