【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ニューハイツ大森の売却査定・購入・相場情報(東京都品川区南大井6丁目4番6号)
ニューハイツ大森
3.3
売買価格相場:5,390万円
賃料相場:22万2,597円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「大森駅」JR京浜東北線
「大森海岸駅」京急本線
-
所在地
東京都品川区南大井6丁目4番6号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1975年7月
-
総戸数
240戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
鈴ヶ森小学校
-
中学校区域
鈴ヶ森中学校
周辺地図
東京都品川区南大井6丁目4番6号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ニューハイツ大森の物件価格は、直近1年間で約2.2%下降、直近3年間で約13.5%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約5.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
7階 |
2SLDK |
南 |
54.29㎡ |
7.58㎡ |
3,999万円 |
244万円 |
2024年4月 |
7階 |
1LDK |
南東 |
36.34㎡ |
-㎡ |
2,799万円 |
255万円 |
2024年3月 |
2階 |
3DK |
南西 |
54.29㎡ |
8.11㎡ |
3,390万円 |
206万円 |
2024年3月 |
3階 |
2LDK |
南西 |
54.29㎡ |
7.58㎡ |
4,390万円 |
267万円 |
2024年3月 |
11階 |
2LDK |
南西 |
47.99㎡ |
8.72㎡ |
3,790万円 |
261万円 |
平均 |
6階 |
49.44㎡ |
8㎡ |
3,674万円 |
247万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ニューハイツ大森の物件賃料は、直近1年間で約0.7%下降、直近3年間で約13.4%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約4.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年12月 |
7階 |
1K |
21.74㎡ |
68,000円 |
2023年12月 |
8階 |
1DK |
21.38㎡ |
69,000円 |
2023年11月 |
1階 |
1LDK |
31.84㎡ |
90,000円 |
2023年10月 |
1階 |
1LDK |
31.84㎡ |
100,000円 |
2023年9月 |
7階 |
1K |
21.74㎡ |
73,000円 |
平均 |
5階 |
25.71㎡ |
80,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ニューハイツ大森を売却する方法
ニューハイツ大森を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ニューハイツ大森の相場を調べる
-
不動産会社にニューハイツ大森の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.3
ランキング
167位
(537物件中)
ランキング
630位
(1620物件中)
ランキング
13367位
(39517物件中)
住民評価
3.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年10月
でぇさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
最寄はJR大森駅で小さめの駅ですが、駅内に飲食店・食料品メインのスーパーなどがあり、駅周辺にも沢山の飲食店などがあります。 該当物件からは、ほぼ直線&平坦な道で5〜6分程度です。 道中にもコンビニや深夜営業の小規模スーパーなどがあり帰宅時の買出しも便利だと思います。
周辺環境
5
飲食店やスーパーなどは沢山ありますが、いわゆる繁華街ではないので治安はとても良いと思います。 また、駅までの道程もずっと細長い公園沿いに歩くので、明るくてかつ歩道も整備されているのでとても快適です。
外観・その他共用部
3
1番メリットと感じているのは早朝から夜までOKのゴミステーションです。住人の皆さんもマナー良く使いやすいです。 その他の共用部については築年数相応なので高評価とはいきにくいです。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
中古での購入でしたが、フルスケルトンでのリフォーム物件だった為、自身では満足しています。 また、当方の購入の半年前に玄関ドアとバルコニー側サッシの全戸交換があり、リフォームと合わせ修繕積立金をお支払いする前での交換だったのでラッキーでした。 全体的に狭めの物件ですが、横広のまどりの為バルコニーが長く、狭めの間取りですが数字ほど狭く感じられない点も気に入っています。
買い物・食事
5
若年層や単身者には最適な環境だと思います。 該当物件から徒歩30秒に小規模スーパー、徒歩40秒にクリーニング店、徒歩2分に銭湯、徒歩3分でコンビニ、その他にも徒歩圏内に生活便利な店舗などがあります。 また、大型商業施設も徒歩10分前後です。
暮らし・子育て
5
まだ居住後、行政サービスや病院の利用がない為、評価が難しいです。 自身は単身の為、利用していませんが、公園や公立学校も近く良いと思います。
[ データ出典元について ]
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