【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ビバリーホームズ高円寺の売却査定・購入・相場情報(東京都杉並区高円寺南1丁目13番15号)
ビバリーホームズ高円寺
3.5
売買価格相場:6,293万円
賃料相場:25万460円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「東高円寺駅」東京メトロ丸ノ内線
「高円寺駅」JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
-
所在地
東京都杉並区高円寺南1丁目13番15号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
2010年2月
-
総戸数
46戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
近隣商業地域
-
小学校区域
杉並第三小学校
-
中学校区域
高南中学校
周辺地図
東京都杉並区高円寺南1丁目13番15号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ビバリーホームズ高円寺の物件価格は、直近1年間で約0.3%上昇、直近3年間で約0.3%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約19.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年2月 |
2階 |
1K |
北西 |
24.6㎡ |
-㎡ |
2,100万円 |
282万円 |
2020年11月 |
2階 |
1K |
北西 |
24.6㎡ |
3.3㎡ |
2,150万円 |
289万円 |
2020年9月 |
2階 |
1K |
北西 |
24.6㎡ |
3.3㎡ |
2,200万円 |
296万円 |
2018年11月 |
5階 |
1DK |
北東 |
32.45㎡ |
2.2㎡ |
3,180万円 |
324万円 |
2018年10月 |
5階 |
1K |
南東 |
21.58㎡ |
3.84㎡ |
1,960万円 |
300万円 |
平均 |
3階 |
25.57㎡ |
3.16㎡ |
2,318万円 |
298万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ビバリーホームズ高円寺の物件賃料は、直近1年間で約6.7%上昇、直近3年間で約11.3%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約3.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
2階 |
1K |
20.65㎡ |
75,000円 |
2024年3月 |
4階 |
1K |
21.58㎡ |
79,000円 |
2023年12月 |
4階 |
1K |
21.3㎡ |
77,500円 |
2023年11月 |
4階 |
1K |
21.3㎡ |
75,000円 |
2023年11月 |
3階 |
1K |
21.3㎡ |
79,000円 |
平均 |
3階 |
21.23㎡ |
77,100円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ビバリーホームズ高円寺を売却する方法
ビバリーホームズ高円寺を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ビバリーホームズ高円寺の相場を調べる
-
不動産会社にビバリーホームズ高円寺の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.5
ランキング
19位
(165物件中)
ランキング
244位
(1639物件中)
ランキング
8761位
(39548物件中)
住民評価
3.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年11月
引越し専用さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
最寄りの東高円寺駅まで徒歩4分程度なのでアクセスは最高だと思います。 更に、JRの中野駅まで徒歩15分程度で行けるので、終電が遅い中野駅からも帰宅することが可能です。
周辺環境
5
立地については、新宿に近いのでとても便利だと思います。私はそれが理由でここを選びましたが、本当に新宿に出るのが楽で想定通りでした。 治安については、4年程度住んでみて、治安が悪いと感じたことは一度もありません。JR高円寺の方と違って、飲み屋等も少ないので静かな町だと思います。 周辺環境については、大きな公園が徒歩3分程度の場所にあるので、たまに公園にいって気分転換をしています。環七通り沿いの物件ですが、私の場合は年中窓を閉めているので気になったことは一度もないです。 昼と夜でも特に変わりなく、基本的に静かです。 虫の発生については、私はほとんど虫を見たことがないです。Gについては一度も見たことがありません。
外観・その他共用部
4
おおむね満足しています。 清掃も適度にして頂いていると思います。 特にこれがいいというところはありませんが、悪い意味で気になるところはほとんどないという印象です。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
壁は厚めなのか、他の部屋の音が聞こえてくることは少ないです。 たまに上の階でものを落とした時に音がしたりはしますが、防音についてはかなり満足しています。 また、部屋にもよるとは思いますが、朝日が当たる部屋もあるのでその点はいいと思います。 天井は高めです。
買い物・食事
2
ここはかなり弱いポイントだと思います。 というのも東高円寺駅の周り自体にお店が少ないからです。 ただ、必要最低限は整っているとは思います。
暮らし・子育て
3
東高円寺駅に近くに学校はいくつかあると思います。 駅から徒歩10分以内のところにいくつかあるようです。 病院は最低限はあると思います。 図書館が物件から近く、かなり重宝させていただいています。
[ データ出典元について ]
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