【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
スターハイツ下高井戸の売却査定・購入・相場情報(東京都杉並区下高井戸1丁目7番7号)
スターハイツ下高井戸
3.2
売買価格相場:5,968万円
賃料相場:18万6,049円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都杉並区下高井戸1丁目7番7号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
スターハイツ下高井戸の物件価格は、直近1年間で約3.2%上昇、直近3年間で約15.5%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約4.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
4階 |
2DK |
北 |
38.88㎡ |
4.86㎡ |
2,980万円 |
253万円 |
2024年3月 |
3階 |
2LDK |
西 |
58.32㎡ |
6.48㎡ |
4,780万円 |
271万円 |
2023年11月 |
3階 |
1LDK |
南東 |
52.92㎡ |
6.48㎡ |
4,380万円 |
274万円 |
2023年9月 |
4階 |
2LDK |
南西 |
52.92㎡ |
6.48㎡ |
4,190万円 |
262万円 |
2023年7月 |
4階 |
2LDK |
南西 |
52.92㎡ |
6.48㎡ |
4,380万円 |
274万円 |
平均 |
4階 |
51.19㎡ |
6.16㎡ |
4,142万円 |
267万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
スターハイツ下高井戸の物件賃料は、直近1年間で約10.0%上昇、直近3年間で約4.8%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約3.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
3階 |
2LDK |
52.92㎡ |
145,000円 |
2024年1月 |
3階 |
ワンルーム |
18.15㎡ |
56,000円 |
2023年8月 |
4階 |
2DK |
36㎡ |
88,000円 |
2023年8月 |
4階 |
2DK |
38.88㎡ |
88,000円 |
2023年8月 |
4階 |
2DK |
38㎡ |
88,000円 |
平均 |
4階 |
36.79㎡ |
93,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
スターハイツ下高井戸を売却する方法
スターハイツ下高井戸を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
スターハイツ下高井戸の相場を調べる
-
不動産会社にスターハイツ下高井戸の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.2
ランキング
44位
(95物件中)
ランキング
475位
(1639物件中)
ランキング
15628位
(39548物件中)
住民評価
3.9
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年5月
ちゃろさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
マンションの敷地から最寄りの下高井戸駅までは徒歩1分もかかりません。多少の雨なら傘なしでもOK。下高井戸駅から新宿までは京王線で10分あまり。都営新宿線にも直通。隣の明大前からは井の頭線に乗り換えて渋谷・吉祥寺へ。さらに東急世田谷線経由で小田急線、東急田園都市線にもアクセスできます。とても便利です。
周辺環境
4
下高井戸駅は昔ながらの商店街に面していて、生活圏内にスーパーが2つあるほか、飲食店、庶民的な商店がたくさんあります。ちょっと歩けば銭湯も。小学校や図書館もあり、治安もよくとても住みやすい街だと思います。
外観・その他共用部
4
築40年超なので古さは感じますが、管理がしっかりしているようで全体に清潔ですし廊下の防水、外壁や鉄部の塗装など目につくところに傷みはほぼ見られません。
お部屋の内部の
仕様・設備
2
古い建物なので、設備はどうしても最近のものに見劣りしますね…
買い物・食事
3
マンションの地下に東武ストア、1階にガストがあります。商店街の一角にあるので、外に出るとすぐ100円ショップのキャンドゥ、松屋、牛角。コンビニはファミマとセブン。ドラッグストアはマツキヨ、ココカラ、スギ薬局。ラーメン屋や中華屋、喫茶店なども。線路の向こうには西友、カルディ、ネットカフェなどなど。何でもあります。
暮らし・子育て
3
[ データ出典元について ]
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