【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
両国パークホームズの売却査定・購入・相場情報(東京都墨田区石原1丁目24番3号)
両国パークホームズ
3.7
売買価格相場:6,161万円
賃料相場:22万7,350円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「両国駅」JR中央・総武線 都営大江戸線
「蔵前駅」都営大江戸線 都営浅草線
-
所在地
東京都墨田区石原1丁目24番3号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2000年11月
-
総戸数
52戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域,近隣商業地域
-
小学校区域
区立二葉小学校
-
中学校区域
区立両国中学校
周辺地図
東京都墨田区石原1丁目24番3号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
両国パークホームズの物件価格は、直近1年間で約5.8%上昇、直近3年間で約5.8%上昇しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約3.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
6階 |
3LDK |
南 |
73.56㎡ |
19.01㎡ |
7,980万円 |
359万円 |
2021年4月 |
5階 |
3LDK |
南 |
73.56㎡ |
19.01㎡ |
7,080万円 |
318万円 |
2019年12月 |
9階 |
2LDK |
西 |
56.84㎡ |
19.46㎡ |
4,280万円 |
249万円 |
2019年10月 |
9階 |
2LDK |
西 |
56.84㎡ |
19.46㎡ |
4,480万円 |
261万円 |
2019年4月 |
13階 |
2LDK |
南 |
62.19㎡ |
16.2㎡ |
4,980万円 |
265万円 |
平均 |
8階 |
64.6㎡ |
18.63㎡ |
5,760万円 |
290万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
両国パークホームズの物件賃料は、直近1年間で約2.9%上昇、直近3年間で約3.5%上昇しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約6.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
3階 |
3LDK |
65.89㎡ |
230,000円 |
2024年3月 |
5階 |
3LDK |
62.19㎡ |
198,000円 |
2021年8月 |
5階 |
2LDK |
56.84㎡ |
169,000円 |
2021年8月 |
5階 |
3LDK |
73.56㎡ |
230,000円 |
2021年7月 |
5階 |
3LDK |
73.56㎡ |
240,000円 |
平均 |
5階 |
66.41㎡ |
213,400円 |
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お住まいをお探しの方
両国パークホームズを売却する方法
両国パークホームズを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
両国パークホームズの相場を調べる
-
不動産会社に両国パークホームズの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.7
ランキング
46位
(427物件中)
ランキング
125位
(1284物件中)
ランキング
5305位
(39548物件中)
住民評価
4.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年6月
PRESENTさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
大江戸線とJRが使えるのはとても便利で、さらに浅草線蔵前駅も徒歩圏で羽田へも一本でいける。バス停が目の前で雨の日も便利です。
周辺環境
5
落ち着いていて治安も良いです。都立横網町公園を含め近所に公園が多いです。江戸東京博物館は年に何度が無料の日があります。
外観・その他共用部
5
普通によいです。大きなマンションではないですが、平日昼間は管理人さんが常駐しています。最近、通販を利用することが増え、宅配ボックスの便利さを感じています。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
天井高が高く(3m)、扉や床、作りつけの家具類など、部材の選択にセンスを感じます。また、コンセントやドアの配置など工夫されています。
買い物・食事
5
近所にスーパーや飲食店が多く日常の買い物に不自由しなく物価も安いです。近隣の会社が行うアウトレットセールが激安です。コンビニ、診療所、歯医者、接骨院は、これでもかというほどあります。
暮らし・子育て
5
両国中、二葉小など人気の公立校の学区域です。町会の子供会の行事やお祭りも楽しみです。子供が遊べる公園も多いです。狭いくねくねした道は皆無で、車がすぐ近くを通り抜けていく恐怖もなく徒歩や自転車で移動できます。隅田川花火大会や東京マラソンのときは周囲は車両通行止めになり盛り上がります。
[ データ出典元について ]
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