【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
セザール大塚の売却査定・購入・相場情報(東京都豊島区南大塚2丁目14番9号)
セザール大塚
3.2
売買価格相場:6,677万円
賃料相場:27万8,475円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「新大塚駅」東京メトロ丸ノ内線
「大塚駅前駅」JR山手線 都電荒川線
-
所在地
東京都豊島区南大塚2丁目14番9号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1990年8月
-
総戸数
27戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
-
-
小学校区域
巣鴨小学校
-
中学校区域
西巣鴨中学校
周辺地図
東京都豊島区南大塚2丁目14番9号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
セザール大塚の物件価格は、直近1年間で約2.5%上昇、直近3年間で約24.6%上昇しています。
これは直近3年間の豊島区の価格推移と比べて、約5.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 |
2階 |
1K |
北東 |
27.09㎡ |
2.42㎡ |
2,380万円 |
290万円 |
2023年4月 |
7階 |
2LDK |
北東 |
47.36㎡ |
5.17㎡ |
5,180万円 |
362万円 |
2022年10月 |
2階 |
1K |
北東 |
27.09㎡ |
2.42㎡ |
2,380万円 |
290万円 |
2022年2月 |
2階 |
1DK |
東 |
27.09㎡ |
2.42㎡ |
1,890万円 |
231万円 |
2021年10月 |
3階 |
1DK |
北東 |
27.09㎡ |
2.42㎡ |
2,550万円 |
311万円 |
平均 |
3階 |
31.14㎡ |
2.97㎡ |
2,876万円 |
297万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
セザール大塚の物件賃料は、直近1年間で約5.3%上昇、直近3年間で約7.0%上昇しています。
これは直近3年間の豊島区の価格推移と比べて、約3.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年2月 |
6階 |
ワンルーム |
17.23㎡ |
68,000円 |
2021年12月 |
6階 |
ワンルーム |
17.23㎡ |
65,000円 |
2021年10月 |
3階 |
1K |
23.97㎡ |
78,000円 |
2021年10月 |
6階 |
ワンルーム |
17.23㎡ |
68,000円 |
2021年4月 |
6階 |
ワンルーム |
17.23㎡ |
68,000円 |
平均 |
5階 |
18.58㎡ |
69,400円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
セザール大塚を売却する方法
セザール大塚を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
セザール大塚の相場を調べる
-
不動産会社にセザール大塚の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.2
ランキング
127位
(213物件中)
ランキング
489位
(1122物件中)
ランキング
15628位
(39548物件中)
住民評価
3.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年2月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
新大塚駅徒歩1分。駅の入り口が分かれているのですが、コンビニが駅前に3件あり、スーパーも徒歩5分の場所に2件あります。池袋まで1駅。池袋に在住の人よりも早く駅に着きます。JR大塚駅も徒歩10分、東池袋も徒歩15分です。
周辺環境
4
目が見えない障碍者の人が住んでいましたが、障碍者の方も環境が良いので住みやすかったようです。駅が近い割に環境は静かなほうです。
外観・その他共用部
5
今年大幅リニューアルしたため、外観はきれいです。廊下や玄関はきれいです。毎日管理人がきれいにしてくれるので共用部分は清潔だし、一階にゴミ捨て場もあるので24時間いつでも捨てられます。自転車置き場もあります。道路がやたら広く12m道路沿いにあるため、大きめの車も止められます。1DKで単身者用にはピッタリ。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
天井高が日本の割に高いです。音は響かない方です。北東なのですが、私の部屋は東の角部屋の為、3階でも朝は充分明るいです。洗濯物置き場も中なのですが、真夜中に洗濯されても静かです。
買い物・食事
4
飲食店はラーメン店、松屋、インド料理、ドトールなどもあり困りません。スーパーが徒歩5分圏内に2軒ありマツキヨもあります。物価も埼玉より安いです。
暮らし・子育て
3
耳鼻咽喉科、眼医者、歯科、薬局は数件、なんといっても大病院の大塚病院がありますので、緊急入院もできるし近くて助かります。
[ データ出典元について ]
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