【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ベリスタ都立汐入公園の売却査定・購入・相場情報(東京都荒川区南千住8丁目9番21号)
ベリスタ都立汐入公園
4.1
売買価格相場:4,889万円
賃料相場:17万9,660円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「京成関屋駅」東武伊勢崎線 京成本線
「牛田駅」東武伊勢崎線 京成本線
「南千住駅」JR常磐線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
-
所在地
東京都荒川区南千住8丁目9番21号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2009年2月
-
総戸数
256戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
区立汐入東小学校
-
中学校区域
区立第三中学校
周辺地図
東京都荒川区南千住8丁目9番21号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ベリスタ都立汐入公園の物件価格は、直近1年間で約4.8%下降、直近3年間で約12.0%上昇しています。
これは直近3年間の荒川区の価格推移と比べて、約3.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年10月 |
10階 |
3LDK |
東 |
68.9㎡ |
13㎡ |
4,680万円 |
225万円 |
2022年9月 |
10階 |
3LDK |
南 |
77.68㎡ |
12.6㎡ |
5,490万円 |
234万円 |
2022年8月 |
10階 |
3LDK |
南 |
77.68㎡ |
12.6㎡ |
5,780万円 |
246万円 |
2022年7月 |
10階 |
3LDK |
南 |
77.68㎡ |
12.6㎡ |
5,990万円 |
255万円 |
2022年1月 |
6階 |
3LDK |
東 |
68.9㎡ |
13㎡ |
3,990万円 |
191万円 |
平均 |
9階 |
74.17㎡ |
12.76㎡ |
5,186万円 |
230万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ベリスタ都立汐入公園の物件賃料は、直近1年間で約8.1%上昇、直近3年間で約7.9%上昇しています。
これは直近3年間の荒川区の価格推移と比べて、約1.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年10月 |
4階 |
3LDK |
77.68㎡ |
185,000円 |
2022年2月 |
13階 |
3LDK |
77.55㎡ |
195,000円 |
2022年2月 |
8階 |
4LDK |
97.2㎡ |
220,000円 |
2022年2月 |
13階 |
3LDK |
77.55㎡ |
210,000円 |
2021年12月 |
13階 |
3LDK |
77.55㎡ |
225,000円 |
平均 |
10階 |
81.51㎡ |
207,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ベリスタ都立汐入公園を売却する方法
ベリスタ都立汐入公園を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ベリスタ都立汐入公園の相場を調べる
-
不動産会社にベリスタ都立汐入公園の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.1
ランキング
15位
(76物件中)
ランキング
45位
(661物件中)
ランキング
1968位
(39548物件中)
住民評価
4.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年1月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
南千住駅(JR常磐線・日比谷線・つくばXP)、牛田駅(東武スカイツリーライン)、関屋駅(京成線)の3駅がすべて、徒歩20分圏内にあります。バスは10分おきに出ており、2種類のバスがあるため、困ることはほとんどありません。バスなら駅まで5分です。
周辺環境
5
駅から少し離れているので騒がしくはありません。すぐ前が汐入公園で、その向こうに墨田川が流れており、河川敷のコースはジョギング、ウォーキング、犬の散歩など、多くの人が利用しています。
外観・その他共用部
4
外観は至って平凡です。正面玄関のエントランスは広く使いやすいです。清掃、フロントサービスは比較的充実しています。監視カメラ(エレベーター含む)、有人管理、Wオートロック、宅配BOX、駐車場(平置き・機械式)、駐輪場、エレベーター(3機)あります。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
窓は大きく、バリアフリーも完備しています。防音もしっかりしています。ベランダも広く、南側には何も建っていないため、日照時間もしっかりとれます。
買い物・食事
4
駅からマンションまでの間に、スーパー3、コンビニ4、ホームセンター1、薬局2、ショッピングモール、ちいさな商店街があります。1番近いスーパーまでは徒歩5分以内です。
暮らし・子育て
5
すぐ近くに保育園、小学校、中学校と充実しています。病院も総合病院と専門診療所の両方があるため使いやすいです。小さな商店街ですがお祭りや盆踊りなど子供向けのイベントを行っています。交番も近くにあります。ラジオ体操も毎朝やっているようでした。
[ データ出典元について ]
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