【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ザ・ステージオの売却査定・購入・相場情報(東京都足立区西新井栄町1丁目19番)
ザ・ステージオ
4.8
売買価格相場:6,456万円
賃料相場:19万4,414円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都足立区西新井栄町1丁目19番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザ・ステージオの物件価格は、直近1年間で約3.9%上昇、直近3年間で約33.1%上昇しています。
これは直近3年間の足立区の価格推移と比べて、約18.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
17階 |
3LDK |
南 |
77.29㎡ |
11.97㎡ |
6,680万円 |
286万円 |
2024年4月 |
19階 |
3LDK |
南 |
79.63㎡ |
12.54㎡ |
6,780万円 |
281万円 |
2024年4月 |
8階 |
4LDK |
南東 |
87.67㎡ |
11.97㎡ |
6,980万円 |
263万円 |
2024年3月 |
5階 |
3LDK |
南 |
85.23㎡ |
13.3㎡ |
7,380万円 |
286万円 |
2024年3月 |
17階 |
3LDK |
南 |
77.29㎡ |
11.97㎡ |
6,890万円 |
295万円 |
平均 |
13階 |
81.42㎡ |
12.35㎡ |
6,942万円 |
282万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザ・ステージオの物件賃料は、直近1年間で約6.2%上昇、直近3年間で約20.2%上昇しています。
これは直近3年間の足立区の価格推移と比べて、約8.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年12月 |
18階 |
3LDK |
73.02㎡ |
195,000円 |
2022年10月 |
1階 |
3LDK |
73.8㎡ |
200,000円 |
2022年8月 |
18階 |
3LDK |
73.02㎡ |
199,000円 |
2022年8月 |
9階 |
2SLDK |
67.41㎡ |
149,000円 |
2022年3月 |
1階 |
3LDK |
73.8㎡ |
200,000円 |
平均 |
9階 |
72.21㎡ |
188,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ザ・ステージオを売却する方法
ザ・ステージオを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ザ・ステージオの相場を調べる
-
不動産会社にザ・ステージオの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.8
ランキング
3位
(184物件中)
ランキング
5位
(1233物件中)
ランキング
284位
(39517物件中)
住民評価
4.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2014年11月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
東武西新井駅は急行停車駅で、半蔵門線と日比谷線が乗り入れているため都心部までのアクセスが非常に良い。駅前にはイオンとアリオ、パサージオという大規模商業施設もあり買い物や食事も困らない。
周辺環境
5
駅前の再開発エリアの中にあり、道路も綺麗で広く、保育園・小中学校・病院などが至近距離にある。特にさかえ公園、アリオが隣接しており生活にはとても便利。駅徒歩4分なので通学・通勤もしやすい。
外観・その他共用部
5
多目的ルーム、ゲストルーム、キッズルーム、cafeスペースと共用部は非常に充実している。パンなども売っている。 宅配BOX、コンシェルジュサービスなども受けられる。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
浴室乾燥暖房、ディスポーザー、ガラストップコンロ、浄水器などは標準装備。収納も考えられていると思う。
買い物・食事
4
隣がアリオで、クリニックや映画館も入っており買い物もなんでも揃う。徒歩圏内には昔ながらの商店街もあり安く野菜や惣菜が売られているので散歩がてら行くこともある。
暮らし・子育て
5
小中学校、保育園、塾、病院などはマンションから目と鼻の先にある。幼稚園も周辺には多く子供に合った園を選ぶことができる。マンションのキッズルームや近所の公園、駅の反対側にはギャラクシティという大きな子供向け施設を活用すれば子育てはかなりしやすいと思う。
[ データ出典元について ]
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