【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ハイベール三田の売却査定・購入・相場情報(東京都港区芝5丁目19番7号)
ハイベール三田
2.6
売買価格相場:8,430万円
賃料相場:27万5,585円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/06/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「三田駅」都営浅草線 都営三田線
「田町駅」JR山手線 JR京浜東北線
-
所在地
東京都港区芝5丁目19番7号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1980年9月
-
総戸数
43戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
御田小学校
-
中学校区域
三田中学校
周辺地図
東京都港区芝5丁目19番7号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ハイベール三田の物件価格は、直近1年間で約13.1%上昇、直近3年間で約42.3%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約10.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
5階 |
1R |
北 |
18.02㎡ |
27.42㎡ |
2,100万円 |
385万円 |
2024年4月 |
6階 |
1DK |
北 |
26.71㎡ |
15.52㎡ |
3,280万円 |
406万円 |
2024年3月 |
3階 |
1R |
北 |
15.92㎡ |
1㎡ |
1,550万円 |
322万円 |
2024年2月 |
6階 |
1DK |
北 |
26.71㎡ |
15.52㎡ |
3,380万円 |
418万円 |
2024年2月 |
6階 |
1DK |
北 |
26.71㎡ |
15.52㎡ |
3,480万円 |
431万円 |
平均 |
5階 |
22.81㎡ |
15㎡ |
2,758万円 |
392万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ハイベール三田の物件賃料は、直近1年間で約1.3%下降、直近3年間で約4.8%下降しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約21.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年2月 |
5階 |
ワンルーム |
16.33㎡ |
64,000円 |
2023年12月 |
2階 |
ワンルーム |
16.33㎡ |
60,000円 |
2023年8月 |
3階 |
1DK |
32.41㎡ |
130,000円 |
2023年8月 |
3階 |
1DK |
32.41㎡ |
135,000円 |
2023年6月 |
4階 |
ワンルーム |
14.8㎡ |
64,000円 |
平均 |
3階 |
22.46㎡ |
90,600円 |
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お住まいをお探しの方
ハイベール三田を売却する方法
ハイベール三田を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ハイベール三田の相場を調べる
-
不動産会社にハイベール三田の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.6
ランキング
230位
(261物件中)
ランキング
1435位
(1726物件中)
ランキング
29745位
(39548物件中)
住民評価
3.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年5月
ニーナさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
JR田町駅には3分かかってない。三田線、浅草線の三田駅も2分くらいかな。定期も買える。バスも便利。
周辺環境
5
田町駅は徒歩2分で着く。東京都内の公立スポーツセンターではNo1の港区スポーツセンターも近い。マシーンもジャグジーも充実。そのまま田町駅へクマザワ書店やスタバ、大きめライフで充実したお惣菜売り場も。また他の地域は土日や平日の夜遅めまで診察してくれるクリニックがあり、仕事が忙しくても全く不都合を感じない。
外観・その他共用部
4
エレベーターが最近新しく交換になった。また、内廊下なので寒くなく、外の騒音も遮断されている。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
バストイレが別、浴室乾燥があり、洗面スペースもゆとりがあり、ボディメンテなどに不都合がなく快適。キッチンも機能的で広く、色々なお料理も楽しめる。都心で多忙でありながら身体のメンテもしっかりできる。廊下靴置き場もクローゼットも満足している。さらに、超高速インターネット回線で、ストレスなし!なんと、ニューロまで使える上、月額も安い。
買い物・食事
5
そもそも1階がコンビニ。またすぐ近くにローソンも2件。3分ほどでスーパーやナチュラルローソン。慶應まで出ればマルエツ。田町駅に大きなライフ。2分でオシャレなTSUTAYA。少し歩けば飲食店街という恵まれた立地でありながら、喧騒を感じないエリア。車がほとんど通らない一方通行の道路なのになぜか道幅が広く、マンション前に車が停められる。たまにレンタカーで旅行などするには相当便利。
暮らし・子育て
5
土日も午前も午後も診療している有名なクリニックが田町駅にある。また病院は以外と多いので急に体調を崩しても近所で事足りるのはありがたい。すぐ裏に保育園があるが、こんなに都心で園庭が広い。また充実設備で有名な港区スポーツセンターも5分以内。税務署も3分程度。
[ データ出典元について ]
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